Русский 
English 
REF#SOF-141880 / Бизнес / гр. Сапарева баня / Кюстендилска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Бизнес
(Къща, Планинска къща, Резиденция, Имение, Къща за гости)
Местоположение
Сапарева баня / България
Етажност
2
Обща площ
2000 м²
Цена 2 800 000 € (без ДДС)
1 400 €/м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Юлита Гърбева
Директор на офис / Офис "Вишнева", София
Директор на офис / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Мултисплит с-ма / Парно на газ / Подово отопление / Термална енергия
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
70 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 70 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Сухо строителство
Отопление
- Мултисплит с-ма
- Парно на газ
- Подово отопление
- Термална енергия
Представяме изключителен комплекс от 5 луксозни къщи, разположени в самостоятелен парцел с близо 4 декара зеленина, в непосредствена близост до Ресиловския манастир.
Имотът е с 2000 кв.м РЗП и е създаден като завършена среда за живот, почивка и уединение сред природата. Комплексът включва външен басейн, SPA център, собствен ресторант, барбекю, спортна зала, клубни зони, открито кино, охраняем паркинг, вътрешни пътеки, зелени пространства и зони за отдих.
Има един момент, в който човек спира и си задава въпроса не какво притежава, а как живее. В свят, в който времето не достига, пространството се стеснява, а тишината става все по-рядка, истинският лукс започва да се измерва по различен начин – в чист въздух, зеленина, спокойствие и свободата да бъдеш със себе си и с хората, които обичаш.
Точно от тази идея е създаден този проект!
Локация
Комплексът е разположен в подножието на Рила, само на 60 км от София и на няколко минути с кола от Сапарева баня. Местоположението предлага рядък баланс между близост до града и пълно потапяне в природата. В района има туристически маршрути до Седемте рилски езера и Рилския манастир. Близостта до Сапарева баня осигурява достъп до минерални извори, утвърдена инфраструктура, ресторанти и висок клас хотели – всичко необходимо, без да се губи уединението.
Концепция
Комплексът включва пет самостоятелни къщи, проектирани така, че да съчетават уединение, комфорт и връзка с околната среда. Къщите са разположени сред боровете, където природата не е просто гледка, а част от самото преживяване. Всяка къща предлага тишина, собствен ритъм и възможност за релакс със SPA и минерална вода.
Акт 16 - до края на 2026 г.
Посочената цена е без ДДС.
Проектът е създаден с мисъл за съвременен начин на живот – с удобство, зелени пространства и естетична среда. Предвидени са вътрешни пътеки, маневрени площи, зелени зони, басейн, дървета и богато озеленяване.
Удобства и общи пространства:
• клубни зони;
• открито кино;
• SPA център;
• охраняем паркинг;
• външен басейн;
• собствен ресторант;
• барбекю;
• спортна зала;
• зелени площи;
• вътрешни пътеки и зони за движение;
• пространства за отдих.
Устойчивост и независимост
Проектът е изграден с идея за независимост и устойчивост. Разполага със собствено газово стопанство, соларен парк и самостоятелни водоизточници. Това създава сигурност, предвидимост и свобода в един все по-динамичен и бързо променящ се свят.
Като естествено продължение на тази философия, на кратко разстояние от комплекса е предвидено общо пространство за резидентите – място, където може да се отглежда собствена продукция и да се създава по-близък досег със земята и природата.
Технология на изпълнение
Къщите са изпълнени по технология за нискоенергийни хибридни сгради със смесен тип конструкция. Фундирането е съобразено с проектната документация и включва стоманобетонна плоча, дренажна система за подпочвени води и битумна изолация на повърхностите в контакт с почвата.
Конструкцията в дървената част е от сертифициран C24 австрийски и немски материал, обработен с импрегнанти Tanalith N и Rezistol. Крепежните елементи са кадмирани и поцинковани.
Изолацията включва 120 мм каменна вата Rockwool в стените, пародифузна мембрана и пародифузно фолио, както и допълнителна фасадна изолация Fibran по бетонните елементи и 50 до 100 мм фасаден EPS.
Дограмата на къщите е 6-камерна PVC REHAU с троен стъклопакет, а на клубните зони – алуминиева с термомост Aluplast GR.
Покривната система е фалцов покрив Schlebach с метални елементи, метални олуци и система за събиране на дъждовни води. На места фасадата е изпълнена с масивна дървена обшивка или гранитни плочи.
Вътрешното завършване на стените и таваните е с гипсокартон Knauf 12,5 мм на два слоя, с шпакловка, хартиен ъгъл, лента за обръщане на дограмата и АПО лайсни.
Електро- и ВиК инсталациите са изпълнени с кабели с двойна силиконова изолация, тръби от полипропилен за високо налягане и канализация с дебелостенни PVC тръби и фитинги.
Отоплението е предвидено чрез двуконтурни газови котли Viessmann за подово отопление и кухненски уреди. Охлаждането е решено със сплит климатици.
Осветлението е изцяло с енергоспестяващи и LED осветителни тела.
Електрозахранването е автономно – чрез 100 kW фотоволтаична централа, с добавена резервна енергия от вятърен генератор и дизелов генератор с автоматична връзка с инвертор и контролер.
Водозахранването е автономно, с два кладенеца и два сондажа с буферни съдове и пречиствателни системи. Предвидено е пречистване до степен на питейност чрез биологично, механично и фино пречистване.
За отпадните води са предвидени две пречиствателни станции с аериране, попивни кладенци и резервоари за използване при озеленяване.
Клубните зони, SPA центърът и барбекюто са с дървена конструкция и независимо захранване. Подовете са от дървени елементи, дюшеме и гранитни плочи.
Допълнителни съоръжения:
• собствено джакузи с минерална вода към всяка къща;
• собствени паркоместа;
• външни паркоместа за гости;
• възможност за зареждане на електромобили;
• озеленяване със скрито захранване;
• използване на отработена вода, дъждовна вода и вода от кладенците;
• дървесни видове и храсти от местни и устойчиви видове.
Предимства:
• комплекс от 5 нови къщи в самостоятелен парцел с близо 4 декара зеленина;
• завършена концепция за живот, почивка и уединение сред природата;
• локация в подножието на Рила, в непосредствена близост до Ресиловския манастир и на няколко минути от Сапарева баня;
• SPA център, външен басейн, собствен ресторант, барбекю, спортна зала, клубни зони и открито кино;
• собствено джакузи с минерална вода към всяка къща;
• нискоенергийни хибридни сгради със смесен тип конструкция;
• автономно електрозахранване чрез фотоволтаична централа, вятърен генератор и дизелов генератор;
• автономно водозахранване с два кладенеца, два сондажа и пречиствателни системи;
• собствено газово стопанство, соларен парк и самостоятелни водоизточници;
• предвидено общо пространство за резидентите за отглеждане на собствена продукция;
• възможност за зареждане на електромобили;
• среда с чист въздух, зеленина, тишина и близост до туристически маршрути.
Това не е просто имот. Това е начин на живот.
В бавните утрини.
В чистия въздух.
В момента, в който времето отново е Ваше.
Това е изборът да живееш по различен начин. Изборът да се върнеш към себе си.
Ако разпознавате това като свое, възможно е това място вече да Ви очаква!
Имотът е с 2000 кв.м РЗП и е създаден като завършена среда за живот, почивка и уединение сред природата. Комплексът включва външен басейн, SPA център, собствен ресторант, барбекю, спортна зала, клубни зони, открито кино, охраняем паркинг, вътрешни пътеки, зелени пространства и зони за отдих.
Има един момент, в който човек спира и си задава въпроса не какво притежава, а как живее. В свят, в който времето не достига, пространството се стеснява, а тишината става все по-рядка, истинският лукс започва да се измерва по различен начин – в чист въздух, зеленина, спокойствие и свободата да бъдеш със себе си и с хората, които обичаш.
Точно от тази идея е създаден този проект!
Локация
Комплексът е разположен в подножието на Рила, само на 60 км от София и на няколко минути с кола от Сапарева баня. Местоположението предлага рядък баланс между близост до града и пълно потапяне в природата. В района има туристически маршрути до Седемте рилски езера и Рилския манастир. Близостта до Сапарева баня осигурява достъп до минерални извори, утвърдена инфраструктура, ресторанти и висок клас хотели – всичко необходимо, без да се губи уединението.
Концепция
Комплексът включва пет самостоятелни къщи, проектирани така, че да съчетават уединение, комфорт и връзка с околната среда. Къщите са разположени сред боровете, където природата не е просто гледка, а част от самото преживяване. Всяка къща предлага тишина, собствен ритъм и възможност за релакс със SPA и минерална вода.
Акт 16 - до края на 2026 г.
Посочената цена е без ДДС.
Проектът е създаден с мисъл за съвременен начин на живот – с удобство, зелени пространства и естетична среда. Предвидени са вътрешни пътеки, маневрени площи, зелени зони, басейн, дървета и богато озеленяване.
Удобства и общи пространства:
• клубни зони;
• открито кино;
• SPA център;
• охраняем паркинг;
• външен басейн;
• собствен ресторант;
• барбекю;
• спортна зала;
• зелени площи;
• вътрешни пътеки и зони за движение;
• пространства за отдих.
Устойчивост и независимост
Проектът е изграден с идея за независимост и устойчивост. Разполага със собствено газово стопанство, соларен парк и самостоятелни водоизточници. Това създава сигурност, предвидимост и свобода в един все по-динамичен и бързо променящ се свят.
Като естествено продължение на тази философия, на кратко разстояние от комплекса е предвидено общо пространство за резидентите – място, където може да се отглежда собствена продукция и да се създава по-близък досег със земята и природата.
Технология на изпълнение
Къщите са изпълнени по технология за нискоенергийни хибридни сгради със смесен тип конструкция. Фундирането е съобразено с проектната документация и включва стоманобетонна плоча, дренажна система за подпочвени води и битумна изолация на повърхностите в контакт с почвата.
Конструкцията в дървената част е от сертифициран C24 австрийски и немски материал, обработен с импрегнанти Tanalith N и Rezistol. Крепежните елементи са кадмирани и поцинковани.
Изолацията включва 120 мм каменна вата Rockwool в стените, пародифузна мембрана и пародифузно фолио, както и допълнителна фасадна изолация Fibran по бетонните елементи и 50 до 100 мм фасаден EPS.
Дограмата на къщите е 6-камерна PVC REHAU с троен стъклопакет, а на клубните зони – алуминиева с термомост Aluplast GR.
Покривната система е фалцов покрив Schlebach с метални елементи, метални олуци и система за събиране на дъждовни води. На места фасадата е изпълнена с масивна дървена обшивка или гранитни плочи.
Вътрешното завършване на стените и таваните е с гипсокартон Knauf 12,5 мм на два слоя, с шпакловка, хартиен ъгъл, лента за обръщане на дограмата и АПО лайсни.
Електро- и ВиК инсталациите са изпълнени с кабели с двойна силиконова изолация, тръби от полипропилен за високо налягане и канализация с дебелостенни PVC тръби и фитинги.
Отоплението е предвидено чрез двуконтурни газови котли Viessmann за подово отопление и кухненски уреди. Охлаждането е решено със сплит климатици.
Осветлението е изцяло с енергоспестяващи и LED осветителни тела.
Електрозахранването е автономно – чрез 100 kW фотоволтаична централа, с добавена резервна енергия от вятърен генератор и дизелов генератор с автоматична връзка с инвертор и контролер.
Водозахранването е автономно, с два кладенеца и два сондажа с буферни съдове и пречиствателни системи. Предвидено е пречистване до степен на питейност чрез биологично, механично и фино пречистване.
За отпадните води са предвидени две пречиствателни станции с аериране, попивни кладенци и резервоари за използване при озеленяване.
Клубните зони, SPA центърът и барбекюто са с дървена конструкция и независимо захранване. Подовете са от дървени елементи, дюшеме и гранитни плочи.
Допълнителни съоръжения:
• собствено джакузи с минерална вода към всяка къща;
• собствени паркоместа;
• външни паркоместа за гости;
• възможност за зареждане на електромобили;
• озеленяване със скрито захранване;
• използване на отработена вода, дъждовна вода и вода от кладенците;
• дървесни видове и храсти от местни и устойчиви видове.
Предимства:
• комплекс от 5 нови къщи в самостоятелен парцел с близо 4 декара зеленина;
• завършена концепция за живот, почивка и уединение сред природата;
• локация в подножието на Рила, в непосредствена близост до Ресиловския манастир и на няколко минути от Сапарева баня;
• SPA център, външен басейн, собствен ресторант, барбекю, спортна зала, клубни зони и открито кино;
• собствено джакузи с минерална вода към всяка къща;
• нискоенергийни хибридни сгради със смесен тип конструкция;
• автономно електрозахранване чрез фотоволтаична централа, вятърен генератор и дизелов генератор;
• автономно водозахранване с два кладенеца, два сондажа и пречиствателни системи;
• собствено газово стопанство, соларен парк и самостоятелни водоизточници;
• предвидено общо пространство за резидентите за отглеждане на собствена продукция;
• възможност за зареждане на електромобили;
• среда с чист въздух, зеленина, тишина и близост до туристически маршрути.
Това не е просто имот. Това е начин на живот.
В бавните утрини.
В чистия въздух.
В момента, в който времето отново е Ваше.
Това е изборът да живееш по различен начин. Изборът да се върнеш към себе си.
Ако разпознавате това като свое, възможно е това място вече да Ви очаква!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Сапарева баня, България
