Русский 
English 
REF#Sve-99988 / Офис / кв. Младост 1 / гр. София / Софийска област / България / Наем На картата
Тип имот
Офис
Местоположение
кв. Младост 1 / София / България
Етажност
16
Етаж
7
Асансьор
да
Спални
15
Бани
12
Обща площ
2060 м²
Цена Наем € 22 682/МЕСЕЦ (без ДДС)
11 €/м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Подове
Подове с мокет
Вътрешни стени
Стени - латекс
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към парк
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Термална енергия
Климатизация
- Климатизация
- Централна климатизация
Предлагаме под наем офис с площ от 2060 кв.м, който се намира в бизнес сграда клас "А", разположена до бул. Цариградско шосе. Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки. С лек автомобил за 8 мин. се стига до летище София и за 12 мин. до центъра на града.
Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващия дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Изложенията са изток, запад, север и юг.
Светла височина на помещенията е 2.90 м.
Офисът е с капацитет до 200 работни места и се състои от:
Технически характеристики на офис сградата:
• Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни и гипс картон.
• Фасада – висококачествена профилна система от стъкло и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция. Оборудван с външни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци.
• Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване.
• Под – двоен под, настилка - мокет.
• Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант.
• Асансьори – 12 високоскоростни асансьора на ф-ма Отис. Има и един товарен асансьор.
• Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип четиритръбна система с подови чилър тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван.
• Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия.
• Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.7. По една подова кутия на 8 кв.м.
• Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана.
• Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради.
• Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
• БМС – изградената интелигентна система на за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.
• Станции за ел. автомобили; паркинг за велосипеди; съблекални и бани са налични в подземните нива с паркоместа,
Наемни цени:
Паркоместа 80 Евро без ДДС на месец.
Такса поддръжка 2.5 Евро месечно на кв.м обща площ.
В сградата има и други свободни офис площи.
Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващия дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Изложенията са изток, запад, север и юг.
Светла височина на помещенията е 2.90 м.
Офисът е с капацитет до 200 работни места и се състои от:
- Отворено пространство с възможност за различно преустройство;
- 12 санитарни помещения;
- Складове;
- Стая за сървър;
- Кухня
Технически характеристики на офис сградата:
• Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни и гипс картон.
• Фасада – висококачествена профилна система от стъкло и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция. Оборудван с външни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци.
• Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване.
• Под – двоен под, настилка - мокет.
• Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант.
• Асансьори – 12 високоскоростни асансьора на ф-ма Отис. Има и един товарен асансьор.
• Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип четиритръбна система с подови чилър тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван.
• Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия.
• Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.7. По една подова кутия на 8 кв.м.
• Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана.
• Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради.
• Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
• БМС – изградената интелигентна система на за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.
• Станции за ел. автомобили; паркинг за велосипеди; съблекални и бани са налични в подземните нива с паркоместа,
Наемни цени:
Паркоместа 80 Евро без ДДС на месец.
Такса поддръжка 2.5 Евро месечно на кв.м обща площ.
В сградата има и други свободни офис площи.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за наем в София, България
