Русский 
English 
Обща площ
107.23 м²
Общи части
26.92 м²
Застроена площ
80.31 м²
Запитване за повече информация или оглед
Филип Беличенов
Старши консултант / Офис Източни, София
Старши консултант / Офис Източни, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Климатик
Климатизация
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
5 км
1.2 км
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5 км
- Магазин за хранителни стоки: 1 км
- Спирка: 1 км
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
НА ЕТАП ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Предлагаме на Вашето внимание - две луксозни жилищни сгради с шест жилищни етажа, разполагащ с подземни паркоместа и гаражи, намираща се в кв. Дървеница
Конкретната оферта е за ап.13, тристаен, намиращ се в сграда 7, ет.4, с разпределени : дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна и антре с обща площ 107.23 м2, заедно с мазе и две тераси.
Имотът е удобно разположен в близост до метростанция "Младост 1", едва на километър ръзстояние, в близост до търговски вериги Фантастико и Лидл, множество детски градини и училища, здравни заведения и т.н.
Характеристики на сградата:
Отлично разпределение на жилищната площ;
Едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, гаражи и паркоместа на сутеренно ниво в сградата;
Външни и вътрешни стени от червени керамични тухли на водещ европейски производител;
Осигурени топло, хидро и шумо изолации;
Вътрешни мазилки от естествен гипс за здравословна среда;
Стилна фасада с класическа градска архитектура;
Високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла;
Голям и безшумен асансьор за 8 лица;
Красиви, здрави и сигурни външни врати;
Сградите разполатат с 17 паркоместа, като съответно, цена на външно паркомясто е € 10600, а вътрешно такова - € 15400.
Схема на плащане:
50 % от общата стойност на подписване на предварителен договор ;
20%- на кота ,,0'';
20%-на кота ,,ЕТАЖ'';
10%-на взимане на АКТ 16.
НА ЕТАП ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Предлагаме на Вашето внимание - две луксозни жилищни сгради с шест жилищни етажа, разполагащ с подземни паркоместа и гаражи, намираща се в кв. Дървеница
Конкретната оферта е за ап.13, тристаен, намиращ се в сграда 7, ет.4, с разпределени : дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна и антре с обща площ 107.23 м2, заедно с мазе и две тераси.
Имотът е удобно разположен в близост до метростанция "Младост 1", едва на километър ръзстояние, в близост до търговски вериги Фантастико и Лидл, множество детски градини и училища, здравни заведения и т.н.
Характеристики на сградата:
Сградите разполатат с 17 паркоместа, като съответно, цена на външно паркомясто е € 10600, а вътрешно такова - € 15400.
Схема на плащане:
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Технически характеристики
Степен на завършеност на сградата
1. Фасада:
Фасадата на сградата е изпълнена с керамични тухли 25 см с 12 см висококачествена топлоизолация, пароизолация на покривните пространства.
Дограмата за обекта е немски петкамерен PVC профил, монтажни профили, регулируеми механизми и стъклопакети с двупластово високоенергийно стъкло.
2.Покрив:
Покривите сa плоски, с наклон към воронки и външно водоотвеждане посредством водосточни тръби, двукомпонентна рулонна битумна хидроизолациoнна мембрана мин 4мм и SBS битумни керемиди с минерална посипка и UV защита
3. Общи части.
3.1 Партер:
- стени –машинна гипсова мазилка, шпакловка и с крайно покритие латекс;
- подове – настилка от гранит или гранитогрес;
- таван – машинна гипсова мазилка и с крайно покритие латекс;
- осветление – по архитектурен проект;
3.2 Етажни фоайета:
- стени – стоманобетонова конструкция и зидарии 25см, машинна гипсова мазилка, шпакловка с крайно покритие латекс;
- подове – настилка от гранит или гранитогрес;
- таван – крайно покритие латекс;
- осветление - по архитектурен проект;
3.3. Стълбища:
- стени – мазилка, шпакловка с крайно покритие латекс;
- таван –крайно покритие латекс;
- стъпала от гранит или гранитогрес;
- парапет по архитектурен детайл
4.Асаньори:
- хидравлични – с долно машинно помещение, с кабина завършена с под, стени, ръкохватка и лед осветление.
- автоматични врати;
5. Сутерен /подземен паркинг и помощни помещения/:
- под – настилка от шлайфан бетон;
- стени – варово – циментова мазилка с латекс ;
- таван – варово – циментова мазилка с латекс;
- монтирана входна врата по проект.
6. Канализационна инсталация
Водомерна стойка с монтирани водомери изработени от PVC, полипропиленови тръби – материал по проект;
7. Eлектроинсталация
Главното електромерно табло – ГЕТ се монтират на предвидено за целта място от външната страна на сградата. В него се монтират монофазни и трифазни електромери съгласно баланса на мощностите и схемите в проекта. От тях се захранвaт отделните потребители на електроенергия в обекта. Предвидени са отделни двойнотарифни електромери за:
• За общите части
• За асансьор
• Всяка гаражна клетка
• За всеки апартамент
• За общи нужди за подземния паркинг
• Търговските обекти
8. Мълниезащитна инсталация
На покрива на сградата се проектира мълниезащитна уредба, която ще се изпълни като мълниеприемна мрежа.
9. Заземителна инсталация
Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Целият набор от мерки за заземяване се осъществява с една цел: да отклони тока, който е възникнал на ненужно място, където няма да навреди на никого. Това е вид предпазен клапан за напрежение. Това е свързване на всички токоприемни части на електрическата мрежа към земята. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.
10. Вентилация
Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха.
11. Степен на завършеност – апартаменти:
-вътрешна замаска, хастар и гипсова замаска, подова замазка;
-за балкони – настилка от гранитогрес; парапет по архитектурен проект;
12. Входна врата:
- блиндирана врата с MDF покритие
- без монтирани интериорни врати;
13. Санитарни помещения:
- таван – стоманобетонова плоча;
- стени – мазилка без промени по ВиК инсталацията от проектната;
- под – циментова замазка – без промени по ВиК инсталацията от проектната;
14. Складови помещения:
- таван – Машинна гипсова мазилка;
- стени – Машинна гипсова мазилка;
- под –Циментова замазка;
15. Водопровод и канализация:
Водопровод
Водопроводната инсталация ще бъда изградена от полипропиленови тръби, до „тапа“, без монтирано санитарно оборудване.
Канализационна инсталация:
За канализационната инсталация се предвиждат вертикални PVC – тръби, с хоризонтално отклонение към всеки отделен имот, завършващо с „тапа“ на самия вертикален щранг;
16. Отводнителна инсталация.
Ще бъде изградена система от воронки , отводнителни тръби, които ще отвеждат всички дъждовни води. За всички тераси и балкони ще има полимер-циментна хидроизолация
17. Осветителна и силова инсталация.
Захранването на апартаментите е монофазно на съответните входове. Кабелите в апартаментите ще бъдат ПВВ-МБ1,а захранващите линии ще са СВТ.
Инсталацията ще бъде изпълнена, както следва: без монтирани ключове и контакти. Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълняват, без крайния елемент на осветителното тяло.
18. Слаботокова инсталация
На определени места на партера на сградата за отделните входове ще се монтират слаботокови шкафове, от които ще се изтегли по един брой кабел съответно за: интернет и звънкова инсталация.
В апартаментите ще има слаботокови табла, които се монтират на стена в близост в килер. За всяка стая (дневна, спалня) е предвидена по 1бр. телекомуникационна розетка. Всички трасета в апартаментите преминават по стени в тръби Ф13 скрито под мазилка. От апартаментна слаботокова кутия(с размер с възможност за монтаж на Wi-Fi рутер) се изтегля 1бр. FTP за интернет или тв услуги.
19. Звънчево – домофонна инсталация
Ще бъде изградена домофонна инсталация, като във всеки апартамент е поставена домофонна слушалка.
В главното ел. табло на входа на сградата ще се монтират захранващи блокове за домофонните уредби и електрическите брави за съответните входове.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
