Русский 
English 
Запитване за повече информация или оглед
Добринка Николова
Консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
ТЕЦ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Представяме новострояща се жилищна сграда с последни свободни апартаменти за продажба в близост до метростанция „Надежда“.
Сградата е с комуникативно местоположение, а районът е с много добре изградена инфраструктура. В непосредствена близост до сградата има спирка на градски транспорт, множество магазини, детски градини и училища (най-близо са 170 ЦДГ „Пчелица“ , 24 ОДЗ „Надежда", 101 СУ „Бачо Киро"), търговски център „Надежда“, офиси на банкови институции и др.
6-етажната сграда разполага с два входа, където се разполагат 33 жилища - студиа, двустайни и тристайни апартаменти. Жилищата се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка. Проектирани са с изключителна функционалност и се изграждат с висококачествени строителни материали - с 6-камерна PVC дограма на немската фирма VEKA или подобна от същия ценови клас, с външни и вътрешни стени, изпълнени с тухли Porotherm и др.
Жилищният блок се изгражда от доказала се през годините строително-инвестиционна компания, характеризираща се с високо ниво на професионализъм и без компромис в качественото изпълнение на своите обекти.
Възможност за покупка на:
Подземен гаражи - 16 000 евро
Подземно паркомясто - 10 500 евро
Надземно паркомясто – 6 500 евро
Техническо описание
Сградата ще бъде построена с монолитна носеща конструкция тип стоманобетон.
Фасадата – топлоизолирана, енергоефективна със съвременна визия включваща в себе си HPL плоскости и силикатна мазилка. Фундамента на сградата ще бъде покрит с висококачествена хидроизолация от рулонен тип.
Зидарията се предвижда да бъде изпълнена с висококачествени керамични блокове с вертикални кухини на австрийската фирма WIENERBERGER.
Външните стени се изпълняват с Porotherm 25 N+F, а вътрешните преградни стени с Porotherm 12 N+F. За гарантирано качество на цялостната зидария ще се използва зидарски разтвор Porotherm M50 или подобен от същия клас.
Всички ъгли по фасадата се изграждат със защитен ръбохранител като над отворите за фасадна дограма и при еркери защитния профил е и водооткапващ.
Водопровода се изпълнява по хоризонтални и вертикални щтрангове с тръби PEHD дебелостенни с метална вложка. Сградната канализация се изпълнява с дебелостенни PVC тръби по проект.
Слаботоковата и топлоотделящата инсталация ще бъдат изградени с хоризонтални разводки по пода в гофрирани тръби преди нанасянето на подова замазка.
Вътрешните стени и тавани се изпълняват с вароциментова мазилка с машинно нанасяне. Водопроводната и канализационната система в санитарните помещения ще бъде изградена преди нанасянето на варо-циментова мазилка с вградени сифони на фирма VIEGA или подобни от същия клас.
Сградата ще бъде включена в инфраструктурата на „Топлофикация София“ ЕАД, ЧЕЗ Електро България АД, Софийска вода АД, като за всеки отделен абонат ще бъде подсигурена партита и индивидуални топломери, водомери и електромери за отчитане на потреблението след обособяването на отделните имоти.
Електроразпределителната инсталация ще бъде изградена по проект и завършена съобразно БДС за издаване на разрешително за ползване с отделно обособени ел. табло за всеки апартамент, ключове и контакти. Използваните материали за цялостното изграждане на ел.инсталацията се предвижда да бъдат на фирмите „Легранд“, „Шнайдер Електрик“ или подобни от същия ценови клас. Общите части ще бъдат цялостно завършени с осветителни тела и стълбищен автомат за управление. Главните разпределителни табла на сградата ще бъдат изградени по проект по БДС с вградена монтирани арестори за защита от претоварване на ел.мрежата
Дограмата е предвидена да бъде поливинилхлорид /PVC/ шест камерна на немската фирма VEKA или подобна от същия ценови клас.
Цялостното изграждане на топлоизолационната система на фасадата е предвидена да бъде на немската фирма BAUMIT или подобна от същия ценови клас.
Терасите се изпълняват от долната страна с интегрираната топлоизолационна система на Баумит, а от горе с топлоизолация XPS +10см, армирана циментова замазка с наклон към сифон VIEGA, хидроизолационна немска посипка, изравнителна мозайка и гранитогрес за външно ползване с покритие против подхлъзване.
Общите части се издават завършени на 100% с нанесена боя по стените, гранитогрес по стълбищните клетки и монтиран алуминиев струнен парапет. Входните врати на жилищните помещения ще бъдат издържани в модерен стил на фирмата SOLID или подобни от същия клас. Включват в себе си метална каса с усилена конструкция декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с усилени панти. Завършек на вратата е с двукомпонентен лак включващ в себе си и пожароустойчиво покритие. Касовата брава е с три шипа, допълнителна защита против разбиване и шпионка. В границите на имота е предвидено изграждане на улично осветление и озеленяване по проект.
Асансьор в стълбищна клетка ще бъде ORONA или подобен от същия ценови клас.
Предвижда се пощенски кутии за всеки апартамент, монтирани при главния вход на сградата.
Покривът на сградата, както и външните тераси, както и общите части под кота -0,00 (мазета и гаражи) ще бъде хидроизолирани по системата Sika Igoflex или CERESIT на база полиуретан и полиуреа.
Общите части под кота +0.00 се изпълняват както следва: подова настилка от шлахфан бетон с делителни фуги за отводняване, стени с мазилка, изградена ел.инсталация с монтирани осветителни тела.
До отделните СОС ще бъдат изградена завършена слаботокова инсталация, т.е. прекарани кабели за кабелна телевизия и оптичен интернет.
Сградата е с комуникативно местоположение, а районът е с много добре изградена инфраструктура. В непосредствена близост до сградата има спирка на градски транспорт, множество магазини, детски градини и училища (най-близо са 170 ЦДГ „Пчелица“ , 24 ОДЗ „Надежда", 101 СУ „Бачо Киро"), търговски център „Надежда“, офиси на банкови институции и др.
6-етажната сграда разполага с два входа, където се разполагат 33 жилища - студиа, двустайни и тристайни апартаменти. Жилищата се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка. Проектирани са с изключителна функционалност и се изграждат с висококачествени строителни материали - с 6-камерна PVC дограма на немската фирма VEKA или подобна от същия ценови клас, с външни и вътрешни стени, изпълнени с тухли Porotherm и др.
Жилищният блок се изгражда от доказала се през годините строително-инвестиционна компания, характеризираща се с високо ниво на професионализъм и без компромис в качественото изпълнение на своите обекти.
Възможност за покупка на:
Подземен гаражи - 16 000 евро
Подземно паркомясто - 10 500 евро
Надземно паркомясто – 6 500 евро
Техническо описание
Сградата ще бъде построена с монолитна носеща конструкция тип стоманобетон.
Фасадата – топлоизолирана, енергоефективна със съвременна визия включваща в себе си HPL плоскости и силикатна мазилка. Фундамента на сградата ще бъде покрит с висококачествена хидроизолация от рулонен тип.
Зидарията се предвижда да бъде изпълнена с висококачествени керамични блокове с вертикални кухини на австрийската фирма WIENERBERGER.
Външните стени се изпълняват с Porotherm 25 N+F, а вътрешните преградни стени с Porotherm 12 N+F. За гарантирано качество на цялостната зидария ще се използва зидарски разтвор Porotherm M50 или подобен от същия клас.
Всички ъгли по фасадата се изграждат със защитен ръбохранител като над отворите за фасадна дограма и при еркери защитния профил е и водооткапващ.
Водопровода се изпълнява по хоризонтални и вертикални щтрангове с тръби PEHD дебелостенни с метална вложка. Сградната канализация се изпълнява с дебелостенни PVC тръби по проект.
Слаботоковата и топлоотделящата инсталация ще бъдат изградени с хоризонтални разводки по пода в гофрирани тръби преди нанасянето на подова замазка.
Вътрешните стени и тавани се изпълняват с вароциментова мазилка с машинно нанасяне. Водопроводната и канализационната система в санитарните помещения ще бъде изградена преди нанасянето на варо-циментова мазилка с вградени сифони на фирма VIEGA или подобни от същия клас.
Сградата ще бъде включена в инфраструктурата на „Топлофикация София“ ЕАД, ЧЕЗ Електро България АД, Софийска вода АД, като за всеки отделен абонат ще бъде подсигурена партита и индивидуални топломери, водомери и електромери за отчитане на потреблението след обособяването на отделните имоти.
Електроразпределителната инсталация ще бъде изградена по проект и завършена съобразно БДС за издаване на разрешително за ползване с отделно обособени ел. табло за всеки апартамент, ключове и контакти. Използваните материали за цялостното изграждане на ел.инсталацията се предвижда да бъдат на фирмите „Легранд“, „Шнайдер Електрик“ или подобни от същия ценови клас. Общите части ще бъдат цялостно завършени с осветителни тела и стълбищен автомат за управление. Главните разпределителни табла на сградата ще бъдат изградени по проект по БДС с вградена монтирани арестори за защита от претоварване на ел.мрежата
Дограмата е предвидена да бъде поливинилхлорид /PVC/ шест камерна на немската фирма VEKA или подобна от същия ценови клас.
Цялостното изграждане на топлоизолационната система на фасадата е предвидена да бъде на немската фирма BAUMIT или подобна от същия ценови клас.
Терасите се изпълняват от долната страна с интегрираната топлоизолационна система на Баумит, а от горе с топлоизолация XPS +10см, армирана циментова замазка с наклон към сифон VIEGA, хидроизолационна немска посипка, изравнителна мозайка и гранитогрес за външно ползване с покритие против подхлъзване.
Общите части се издават завършени на 100% с нанесена боя по стените, гранитогрес по стълбищните клетки и монтиран алуминиев струнен парапет. Входните врати на жилищните помещения ще бъдат издържани в модерен стил на фирмата SOLID или подобни от същия клас. Включват в себе си метална каса с усилена конструкция декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с усилени панти. Завършек на вратата е с двукомпонентен лак включващ в себе си и пожароустойчиво покритие. Касовата брава е с три шипа, допълнителна защита против разбиване и шпионка. В границите на имота е предвидено изграждане на улично осветление и озеленяване по проект.
Асансьор в стълбищна клетка ще бъде ORONA или подобен от същия ценови клас.
Предвижда се пощенски кутии за всеки апартамент, монтирани при главния вход на сградата.
Покривът на сградата, както и външните тераси, както и общите части под кота -0,00 (мазета и гаражи) ще бъде хидроизолирани по системата Sika Igoflex или CERESIT на база полиуретан и полиуреа.
Общите части под кота +0.00 се изпълняват както следва: подова настилка от шлахфан бетон с делителни фуги за отводняване, стени с мазилка, изградена ел.инсталация с монтирани осветителни тела.
До отделните СОС ще бъдат изградена завършена слаботокова инсталация, т.е. прекарани кабели за кабелна телевизия и оптичен интернет.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
