Русский 
English 
Обща площ
236.62 м²
Запитване за повече информация или оглед
Красимир Георгиев
Консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
4 км
12 км
13 км
200 м
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 12 км
- Център на града: 4 км
- Летище : 13 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 200 м
- ЖП гара: 7 км
- Болница: 700 м
- Училище: 300 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Предлагаме на вниманието Ви апартамент с три спални и голяма тераса в нов мащабен проект - Nove Homes (Нове Хоумс) - затворен комплекс ново строителство в кв. „Красно село“, до кварталите „Лагера“ и „Славия“.
Комплексът се намира до новата метростанция „Красно село“, на около 10 минути от центъра на София, с бърз достъп до Южен парк.
Амбициозните параметри на комплекса включват 556 апартамента в 14 жилищни сгради, с обща надземна разгъната застроена площ малко над 58 000 кв.м., намиращи се на оградена територия от общо 27 644 кв.м. в богата паркова среда.
Апартаментът (#53, сграда З) е с обща площ от 237 кв.м., намира се на 8-ми етаж в 8-етажна сграда и има следното разпределение:
3 балкона;
голяма тераса;
Апартaментът се предава в степен на завършеност по БДС:
Има възможност за довършителни работи до степен на завършеност „до ключ“, по цялостен интериорен проект съобразен с желанията и бюджета на купувача.
За всяко от жилище е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.
За сградата:
Апартаментът се намира в Сграда З, една от централно разположените свободностоящи сгради в комплекса.
Проектирана с два подземни и осем надземни етажа с височина 24,75 m и обща надземна затроена площ 5524 m2, сградата помещава 51 двустайни и тристайни жилищни помещения, както и 3 просторни четиристайни апартамента с панорамни тераси на седми и осми етаж. На първи жилищен етаж, разположен на кота ±0,00, са проектирани апартаменти със самостоятелен двор и такива подходящи за хора с увреждания, а жилищата на последните два етажа от сградата разполагат с обширни покривни тераси.
Всички прозорци в сградата са проектирани с приблизителна височина 2,40 m и ще бъдат изпълнени с алуминиева дограма в тон съответстващ на фасадната облицовка, а светлата височина на помещенията е 2,70 m.
В общия подземен паркинг за секция З са предвидени 55 паркоместа и четири самостоятелни гаража, както и допълнителни складове за комфорта на живущите. За постигане на класическа визия и изчистени линии на сградата се предвижда използването на клинкерни тухли, окачена фасада с метални плоскости и минерална мазилка.
Наблизо до комплекса се намират:
Комплексът ще бъде изграден върху площ от 27 дка, зад поредица сгради, намиращи се на локалното платно на булеварда, което го превръща в тиха и спокойна жилищна зона, с добре развита пътна и обществена инфраструктура, с паркови пространства и изглед към Витоша.
Предлагат се 4 начина за разсрочено плащане:
Вариант I
10% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
90% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 508.733 € с включен ДДС
Вариант II
30% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
70% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 485.071 € с включен ДДС
Вариант III
50% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
50% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 414.085 € с включен ДДС
Вариант IV
70% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
30% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 366.761 € с включен ДДС
Комплексът се намира до новата метростанция „Красно село“, на около 10 минути от центъра на София, с бърз достъп до Южен парк.
Амбициозните параметри на комплекса включват 556 апартамента в 14 жилищни сгради, с обща надземна разгъната застроена площ малко над 58 000 кв.м., намиращи се на оградена територия от общо 27 644 кв.м. в богата паркова среда.
Апартаментът (#53, сграда З) е с обща площ от 237 кв.м., намира се на 8-ми етаж в 8-етажна сграда и има следното разпределение:
- антре;
- всекидневна с кухненски бокс;
- 3 спални;
- 2 бани с тоалетна;
- отделна тоалетна
Апартaментът се предава в степен на завършеност по БДС:
- подово покритие - циментова замазка;
- стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
- входна блиндирана врата Solid, с индивидуален дизайн;
- предвидено място за поставяне на климатик;
- монтиран видеодомофон със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.
Има възможност за довършителни работи до степен на завършеност „до ключ“, по цялостен интериорен проект съобразен с желанията и бюджета на купувача.
За всяко от жилище е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.
За сградата:
Апартаментът се намира в Сграда З, една от централно разположените свободностоящи сгради в комплекса.
Проектирана с два подземни и осем надземни етажа с височина 24,75 m и обща надземна затроена площ 5524 m2, сградата помещава 51 двустайни и тристайни жилищни помещения, както и 3 просторни четиристайни апартамента с панорамни тераси на седми и осми етаж. На първи жилищен етаж, разположен на кота ±0,00, са проектирани апартаменти със самостоятелен двор и такива подходящи за хора с увреждания, а жилищата на последните два етажа от сградата разполагат с обширни покривни тераси.
Всички прозорци в сградата са проектирани с приблизителна височина 2,40 m и ще бъдат изпълнени с алуминиева дограма в тон съответстващ на фасадната облицовка, а светлата височина на помещенията е 2,70 m.
В общия подземен паркинг за секция З са предвидени 55 паркоместа и четири самостоятелни гаража, както и допълнителни складове за комфорта на живущите. За постигане на класическа визия и изчистени линии на сградата се предвижда използването на клинкерни тухли, окачена фасада с метални плоскости и минерална мазилка.
Наблизо до комплекса се намират:
- главният булевард „Цар Борис III”, бул. „Житница“ и ул. „Гоце Делчев“;
- новата спирка на метрото „Красно село“;
- спирки на градски транспорт, реновирани пешеходни маршрути и велоалеи;
- пазар „Красно село“, Billa, Fantastico, заведения и др.;
- стадион и парк „Славия“;
- фитнес клуб, зимна пързалка „Славия“, конна база „Хан Аспарух“.
Комплексът ще бъде изграден върху площ от 27 дка, зад поредица сгради, намиращи се на локалното платно на булеварда, което го превръща в тиха и спокойна жилищна зона, с добре развита пътна и обществена инфраструктура, с паркови пространства и изглед към Витоша.
Предлагат се 4 начина за разсрочено плащане:
Вариант I
10% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
90% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 508.733 € с включен ДДС
Вариант II
30% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
70% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 485.071 € с включен ДДС
Вариант III
50% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
50% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 414.085 € с включен ДДС
Вариант IV
70% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
30% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 366.761 € с включен ДДС
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Технически характеристики
Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова конструкция. Външните и вътрешните преградни неносещи стени се изграждат от тухлена зидария с тухли Wienerberger Porotherm.
Фасади
Фасадите на сградите са решени с окачена вентилируема фасадна система с облицовка от клинкерни плочи, врачански варовик, зидария от клинкерни тухли тип brick и топлоизолация от каменна вата. Окачените вентилируеми фасади се отличават с високо техническо качество, като разделянето на топлоизолация и защита от атмосферни влияния осигурява фасада с голяма надеждност по отношение на продължителността на експлоатация и ниските разходи за поддръжка.
Покриви
Тринадесет от сградите са решени с плосък покрив, а една от тях - със скатен (шедов) покрив с остъкляване. Предвижда се изпълнение на покривен изолационен пакет от пароизолация, топлоизолация и хидроизолация.
Дограма
Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, на фирма Schueco, остъклена с двоен стъклопакет с външно специално енергийно стъкло, като цвета на профила е съобразен с визията на фасадата, а оста на отваряемост с функционалното предназначение на изградените помещения.
Асансьори
Всички жилищни входове са оборудвани с високотехнологични електрически асансьори на водещата марка Schindler (или еквивалент) без машинно помещение, с оптимална скорост на движение съобразена с етажността на съответната сграда. Размерите на кабината на всеки асансьор са в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.
Входно фоайе и стълбища
Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса.
Апартаменти
Степен на завършеност на помещенията в апартаментите:
Стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
Подово покритие - циментова замазка;
Входна блиндирана врата с индивидуален дизайн на марката Solid;
За всяко от жилищата е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.
Отоплителна инсталация
За всяка сграда са разработени отделни централни отоплителни инсталации с топлоносител вода от ТЕЦ. Разпределителните тръбни мрежи са от усилени полипропиленови тръби, топлоизолирани, монтирани по таваните на сутерена. Вертикалните щрангове захранват колекторни табла с топломери, в коридорите на етажите. От тях с топлоизолирани, полиетиленови тръби в пода ще се захранват разпределителните табла в апартаментите. Хоризонталната разводка от таблата до отоплителните тела е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка Ф16/2, положени в гофриран шлаух в подовата замазка.
Климатизация
Във всеки апартамент е предвидено място за поставяне на външно климатично тяло за мулти сплит системата.
ВиК инсталация
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови Stabi тръби. Инсталацията за топла вода положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16. Канализационната инсталация в санитарните помещения е от PР Master 3 безшумни канализационни тръби и фитинги произведени от Пайплайф Австрия. Безшумната канализационна система на MASTER 3 е представена от тръби с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен(PP), която изпълнява всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни.
Силова инсталация
Осветителната инсталация се изпълнява с кабел тип ПВВМ 3х1,5мм2, скрит под мазилката. Предвидени са контакти за общо ползване, които се захранват с кабел ПВВМ 3х2,5мм2, а по тези за по-големите консуматори с кабел ПВВМ 3х4мм2.
Структурна кабелна система
Окабеляването на компютърната мрежа се осъществява радиално от сградния телекомуникационен шкаф до всяка апартаментна слаботокова кутия с по 1бр. оптичен кабел и с 1 бр. FTP cat.6a. В апартаментите телефонната и компютърна инсталация се изпълнява с 2 бр. FTP cat.6a кабел завършващ с конектори RJ45 cat.6a, изтеглен в гофрирани тръби Ø16мм скрити под мазилката.
Звънчево-домофонна инсталация
Предвидена е домофонна инсталация за жилищната част на сградите.
Във всеки апартамент се монтира видеодомофон комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.
Достъпна среда
Сградите в комплекса са разработени в съответствие с изискването на чл.169, ал.4 ЗУТ и Наредба № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Елементите за достъпна среда от двора са свързани с елементите за достъпна среда в сградата за всички нива. Вертикалната комуникация в сградата и подземния паркинг се осъществява посредством асансьори. Нивелацията на площадката, достъпът до улиците, подходите и входовете към сградата са решени по начин, който осигурява достъпни маршрути за хора с увреждания, без да възникне нужда от допълнителни съоръжения или оборудване (стълби, рампи, подвижни платформи и др.)
Квартал
В непосредствена близост до комплекса се намират множество спортни центрове и съоръжения, сред които стадион Славия, фитнес клуб „Славия – Спортес“, Зимна пързалка „Славия“, както и Конна база „Хан Аспарух“.
На пешеходно разстояние се намира и парк „Славия“, подходящ за разходки и дейности на открито.
В непосредствена близост до входа на комплекса е магазин Billa, а на близко пешеходно разстояние се намират пазар Красно село, магазин Fantastico и множество други търговски обекти, сладкарница и кафенета.
На метри от комплекса се намират спирки на автобуси №73, №83, №102, №63 и №260, трамваи №4 и №5, както и новостроящата се метростанция „Красно село“.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
