Русский 
English 
Площи на жилищата
58.40 м² - 58.40 м²
Ценова листа
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Йоана Манева
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Разстояния
8 км
3.2 км
15 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 3.2 км
- Център на града: 8 км
- Летище : 15 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 200 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Всички апартаменти в Comfort Residence – Симеоновско са продадени! Останали са свободни мазета и външни паркоместа!
Представяме ви Comfort Residence – Симеоновско , ексклузивен жилищен проект, намиращ се в район с отличен целогодишен достъп. Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспрт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София, природен парк Витоша и централната част на София. Проектът се радва на тиха вътрешна локация в квартала и в същото време е позициониран на втора линия от главния столичен бул. Симеоновско шосе.
Comfort Residence – Симеоновско е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Районът
Comfort Residence – Симеоновско е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
Бизнес и търговски центрове в района:
• Хранителен магазин “Фантастико”
• Хипермаркет Kaufland
• Бизнес Парк София
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Paradise center
• Много големи мебелни магазини
• Спортни центрове и басейни
Градски транспорт:
• Бъдеща станция на метро
• Автобусни линии 19, 20, 21, 67, 67А, 71, 80, 88, 102
Детски градини и училища:
• Френски лицей “Виктор Юго”
• Детска къща “Монтесори”
• Детска ясла и градина “Хепи Хаус”
• 69-та Самостоятелна детска ясла
• 79-та Детска градина “Слънчице”
• Обединено детско заведение 16 ПРИКАЗЕН СВЯТ (16 ОДЗ ПРИКАЗЕН СВЯТ )
• Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”
• 55 СОУ “Петко Каравелов”
• 8 СОУ “Васил Левски”
• 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”
• 105 СОУ “Атанас Далчев”
Болници:
• МБАЛ “Софиямед”
• Болница “Токуда”
• Болница “Сити Клиник”
• Централна ветеринарна клиника
Предимства на Comfort Residence – Симеоновско
• До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
• До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
• На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
• Тиха и удобна локация в непосредствена близост до всички градски удобства;
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
• Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
• Нисък процент общи части – около 13%;
• Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
• Висококачествено строителство и иновативни технологии;
• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
• Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. Симеоновско шосе;
• Възможност за инвестиция и отдаване под наем с огромен потенциал на генериране на доходност;
• Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и се състои от четири блока (3 жилищни и 1 офис сграда) с етажност 6, 8 и 9 етажа. В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от IZAMET, алуминиеви парапети. Апартаментите се предлагат стандартно в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището. Kъм всеки апартамент е необходимо да бъде закупено складово помещение.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно
Схеми на плащане на имотите
Стандартен план:
• 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
Представяме ви Comfort Residence – Симеоновско , ексклузивен жилищен проект, намиращ се в район с отличен целогодишен достъп. Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспрт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София, природен парк Витоша и централната част на София. Проектът се радва на тиха вътрешна локация в квартала и в същото време е позициониран на втора линия от главния столичен бул. Симеоновско шосе.
Comfort Residence – Симеоновско е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Районът
Comfort Residence – Симеоновско е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
Бизнес и търговски центрове в района:
• Хранителен магазин “Фантастико”
• Хипермаркет Kaufland
• Бизнес Парк София
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Paradise center
• Много големи мебелни магазини
• Спортни центрове и басейни
Градски транспорт:
• Бъдеща станция на метро
• Автобусни линии 19, 20, 21, 67, 67А, 71, 80, 88, 102
Детски градини и училища:
• Френски лицей “Виктор Юго”
• Детска къща “Монтесори”
• Детска ясла и градина “Хепи Хаус”
• 69-та Самостоятелна детска ясла
• 79-та Детска градина “Слънчице”
• Обединено детско заведение 16 ПРИКАЗЕН СВЯТ (16 ОДЗ ПРИКАЗЕН СВЯТ )
• Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”
• 55 СОУ “Петко Каравелов”
• 8 СОУ “Васил Левски”
• 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”
• 105 СОУ “Атанас Далчев”
Болници:
• МБАЛ “Софиямед”
• Болница “Токуда”
• Болница “Сити Клиник”
• Централна ветеринарна клиника
Предимства на Comfort Residence – Симеоновско
• До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
• До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
• На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
• Тиха и удобна локация в непосредствена близост до всички градски удобства;
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
• Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
• Нисък процент общи части – около 13%;
• Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
• Висококачествено строителство и иновативни технологии;
• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
• Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. Симеоновско шосе;
• Възможност за инвестиция и отдаване под наем с огромен потенциал на генериране на доходност;
• Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и се състои от четири блока (3 жилищни и 1 офис сграда) с етажност 6, 8 и 9 етажа. В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от IZAMET, алуминиеви парапети. Апартаментите се предлагат стандартно в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището. Kъм всеки апартамент е необходимо да бъде закупено складово помещение.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно
Схеми на плащане на имотите
Стандартен план:
• 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Видео
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Управление и поддръжка
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Технически характеристики
- Отопление на газ — индивидуално парно и котле;
- Луксозни асансьори от Izamet;
- Луксозни общи части;
- Нисък процент общи части — около 13%;
- Тухли Wienerberger;
- Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
- 5-камерна PVC дограма ETEM;
- Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Тръбната разводка за радиаторите на всяко жилище е за сметка на инвеститора и са включени в цената. Радиаторите и газовото котле са за сметка на купувача и не са включени в цената.
Климатична инсталация
Вътрешната тръбна разводка от външното тяло, към отделните вътрешни тела е за сметка на купувача. Техниката за климатичната инсталация (външно тяло, вътрешни тела, монтаж и т.н.) са за сметка на купувача. Климатичната инсталация следва задължително да е изпълнена, според проекта — сплит-система с едно външно тяло и няколко вътрешни тела за всяко помещение, което купувачът желае да климатизира. Изборът на конкретна марка и модел на сплит-системата е изцяло по желание на купувача и е изцяло за негова сметка.
Квартал
- Сградата се намира на втора линия от главния столичен бул. "Симеоновско шосе", което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града;
- Районът се характеризира с близостта си до двата най-нови мола на София — "Ринг Мол" (2 км) и "Парадайс Център" (3 км), Симеоновския кабинков лифт, университетите на Студентския град, Околовръстното шосе, Кино Арена и други столични атракции;
- Само на метри се намира най-добрият супермаркет от веригата "Фантастико", работещ денонощно;
- Има достъп до градски транспорт - 200 метра до автобусна спирка.
Отдаване под наем
Апартаментите в сградата са подходящи за инвестиция и отдаване под наем — прогнозиран прираст на инвестирания капитал от минимум 10% годишно. Имотите имат огромен потенциал за генериране на доходност от наеми и висока целогодишна заетост благодарение на стабилното търсене, осигурено от хиляди студенти, учещи във ВУЗ-овете на съседния Студентски град, както и високоплатени млади професионалисти, работещи в най-големия бизнес парк на столицата, разположен в кв. Младост 4, само на 5 мин с автомобил.
Схеми на плащане
Стандартен план:
• 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 25% при завършен втори етаж над земята;
• 20% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
