REF#Sve 49793 / Имоти различни типове / кв. Манастирски ливади - Изток / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Запитване за повече информация или оглед
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 11 км
- Летище : 9.5 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 100 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Локално парно
Климатизация
- Централна климатизация
Сградата е с Разрешение за ползване от 2015 г. и разполага с редица удобства, осигуряващи максимален комфорт и гарантирана сигурност. На разположение на живущите са:
• централна рецепция с достъп откъм вътрешния двор, от която посетителите биват упътвани към различните зони на сградата.
•24-часов контролиран достъп с видеонаблюдение и СОТ
•професионално управление и поддръжка на общите части
• високоскоростни асансьори с модерен дизайн на швейцарската марка Schindler с дизайнерски изпълнени кабини, мултимедия и озвучаване. Сградата разполага и с товарен асансьор “Orona” - Испания, който се използва за камериерски нужди.
• професионален фитнес, оборудван с модерни уреди и разполагащ с витаминен бар
• спа зона, състояща се от финландска сауна, парна баня и релакс-зона
• лоби зона с контролиран достъп, обзаведена с мебели на световно известна марка с допълващ интериор от дървена ламперия от американски орех, мрамор, кожа и красива камина
• луксозен ресторант с над 150 места с градина и винарска изба
• шоурум с модерен дизайн в унисон с изложените модели луксозни автомобили
• офис площи за посрещане на клиенти, обзаведени със съвременни ергономични мебели
• гараж
•професионално управление и поддръжка на общите части както и следните услуги:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение;
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове;
Сградата е със съвременно излъчване в унисон с най-новите строителни технологии.
Конструкция:
• монолитна-стоманобетонна безгредова
• външни стени, изпълнени с окачена структурна фасада
• използвани са системи за сухо строителство при обособяването на вътрешните помещения
• светла височина на апартаментите от 2.70-3м
Всички използвани материали за строителните и довършителните работи, обзавеждането и оборудването на инсталациите отговарят на най-високите изисквания за качество и безопасност и са снабдени със съответните им сертификати.
Строителство:
• по-голямата част от апартаментите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка”, като някои от тях са напълно завършени и обзаведени
• използвани са високотехнологични решения и детайли за постигане на висока енергийна ефективност и икономичност в дългосрочен план в съответствие със съвременните тенденции и изисквания
• фасадната каменна облицовка е изпълнена като вентилируема окачена фасада, топлоизолирана с 12 см каменна вата
• топлоизолиран покрив с изпълнена система за озеленяване
• дограмата е решена с немски алуминиеви фасадни системи “Schuco” със стъклопакети с високи топло- и шумоизолационни параметри с допълнително шумоизолационно фолио. Всички прозорците са с двустранно отваряне и са обезопасени с предпазни парапети от триплекс стъкло.
• луксозно завършени общи части, разполагащи с аудиосистема с приятна музика за гостите, сградата е пожаробезопасна, с изградени с необходимите за това инсталации и спазени изисквания при строителството
• сградата разполага с дизел–генератор, осигуряващ резервно захранване за осветлението и асансьорите
Околно пространство:
Теренът е отделен от съседните парцели и прилежащи улици със стъклена ограда, която допълва стилния вид на сградата.
• сградата разполага с 3 дка озеленен двор
• красиво изпълнена паважна настилка
• пешеходни зони
• дворно и фасадно LED осветление
Отопление, вентилация и климатизация:
• за апартаментите отоплението и климатизацията са решени самостоятелно с високоефективни термопомпи тип „въздух–вода“ и вътрешни вентилаторни конвектори
• за офисите- климатизацията и отоплението са децентрализирани, като за всяко помещение е изградена автономна система. За осигуряване на необходимия микроклимат са инсталирани високоефективни VRV системи на директно изпарение, с характеристики, осигуряващи до 30% икономия на енергия в сравнение със стандартното ОВиК оборудване.
Разпределение:
Апартаментите са просторни и светли. Общото за жилищните имоти са невероятните гледки към София и Витоша планина, които се разкриват през външните стъклени стени на всички стаи, включително и от просторните бани.
Списък на актуалните имоти:
Четвърти етаж:
Апартамент 41-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение - напълно обзаведен. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м
Продаден
Апартамент 45-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение - издава се с подови настилки (паркет масив, мокет). Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран
Пети етаж:
Апартамент 51-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м Продаден
Апартамент 55-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран
Шести етаж:
Апартамент 64-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран
Седми етаж:
Апартамент 71-дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад/юг. Площ: 294.37 кв.м Продаден
Апартамент 72Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, обслужващо помещение. Изложение: юг. Площ: 103.37 кв.м Резервиран
Апартамент 73А-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, обслужващо помещение. Изложение: юг/изток. Площ: 169.95 кв.м Резервиран
Апартамент 73Б-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение, коридор. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Предлагат се професионално управление и поддръжка на общите части както и следните услуги:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение;
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове;
Сградата е със съвременно излъчване в унисон с най-новите строителни технологии.
Конструкция:
• монолитна-стоманобетонна безгредова
• външни стени, изпълнени с окачена структурна фасада
• използвани са системи за сухо строителство при обособяването на вътрешните помещения
• светла височина на апартаментите от 2.70-3м
Всички използвани материали за строителните и довършителните работи, обзавеждането и оборудването на инсталациите отговарят на най-високите изисквания за качество и безопасност и са снабдени със съответните им сертификати.
Строителство:
• апартаментите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка”
• използвани са високотехнологични решения и детайли за постигане на висока енергийна ефективност и икономичност в дългосрочен план в съответствие със съвременните тенденции и изисквания
• фасадната каменна облицовка е изпълнена като вентилируема окачена фасада, топлоизолирана с 12 см каменна вата
• топлоизолиран покрив с изпълнена система за озеленяване
• дограмата е решена с немски алуминиеви фасадни системи “Schuco” със стъклопакети с високи топло- и шумоизолационни параметри с допълнително шумоизолационно фолио. Всички прозорците са с двустранно отваряне и са обезопасени с предпазни парапети от триплекс стъкло.
• луксозно завършени общи части, разполагащи с аудиосистема с приятна музика за гостите, сградата е пожаробезопасна, с изградени с необходимите за това инсталации и спазени изисквания при строителството
• сградата разполага с дизел–генератор, осигуряващ резервно захранване за осветлението и асансьорите
Околно пространство:
Теренът е отделен от съседните парцели и прилежащи улици със стъклена ограда, която допълва стилния вид на сградата.
• сградата разполага с 3 дка озеленен двор
• красиво изпълнена паважна настилка
• пешеходни зони
• дворно и фасадно LED осветление
Отопление, вентилация и климатизация:
• за апартаментите отоплението и климатизацията са решени самостоятелно с високоефективни термопомпи тип „въздух–вода“ и вътрешни вентилаторни конвектори
• за офисите- климатизацията и отоплението са децентрализирани, като за всяко помещение е изградена автономна система. За осигуряване на необходимия микроклимат са инсталирани високоефективни VRV системи на директно изпарение, с характеристики, осигуряващи до 30% икономия на енергия в сравнение със стандартното ОВиК оборудване.
Впечатляваща сграда с чудесно местоположение, позиционирана в най-високата част на София, в кв. "Манастирски ливади", в непосредствена близост до Околовръстен път. Разположен в подножието на планина Витоша срещу резиденция „Бояна“, проектът е чудесно съчетание на градския ритъм с релаксиращата близост на планината. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно живущите не са откъснати от динамиката на града. В удобна близост има многобройни възможности за пазаруване, забавления и отдих. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.
Информация за наличните имоти и разпределенията им: Наличности
Списък на актуалните имоти:
Четвърти етаж: Архитектурен план
Апартамент 41-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение - напълно обзаведен. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м
Апартамент 45-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение - издава се с подови настилки (паркет масив, мокет). Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м
Пети етаж: Архитектурен план
Апартамент 51-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м
Апартамент 55-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м
Шести етаж: Архитектурен план
Апартамент 64-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м
Седми етаж: Архитектурен план
Апартамент 71-дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад/юг. Площ: 294.37 кв.м
Апартамент 72Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, обслужващо помещение. Изложение: юг. Площ: 103.37 кв.м
Апартамент 73А-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, обслужващо помещение. Изложение: юг/изток. Площ: 169.95 кв.м
Апартамент 73Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение, коридор. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м

