Русский 
English 
REF#SOF-143352 / Къща / кв. Оборище / до метро Театрална / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
(Офис, Резиденция, Медицински център, Сграда, Училище, Къща за гости, Дентална клиника, Дерматологична клиника)
Местоположение
кв. Оборище / София / България
Етажност
4
Спални
3
Бани
4
Площ на сградата
264 м²
Площ на парцела
135 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Александър Първанов
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Обзавеждане
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с паркет
Разстояния
5.5 км
160 м
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 5.5 км
Отопление
- Термопомпа
Ексклузивно представяме къща в един от най-престижните и предпочитани централни райони на София – кв. „Оборище“. Самостоятелна къща с престижен адрес, цялостно обновена и готова за ползване – стойностен имот в исторически утвърден район на столицата, съчетаващ характер, независимост и разнообразни възможности за бъдещо предназначение.
Локация
Къщата е разположена на тиха и зелена улица в сърцето на кв. „Оборище“, само на 160 м от метростанция „Театрална“ и в непосредствена близост до парк „Заимов“. На минути пешеходно разстояние се намират Докторската градина, Орлов мост, ул. „Оборище“, катедралата „Св. Александър Невски“ и редица емблематични за столицата културни, обществени и административни обекти.
Този елитен адрес съчетава спокойствието на утвърдена жилищна среда с предимствата на централното местоположение. Районът е сред най-ценените в София, а самостоятелните къщи с двор тук представляват рядко предложение на пазара и имоти с непреходна стойност.
Имотът е с РЗП 264 кв.м, разпределен на четири самостоятелни нива, и е със собствен парцел от 135 кв.м. Предлага се след цялостен ремонт, в отлично състояние, завършен „до ключ“, с напълно оборудвана кухня, готови бани и модерна отоплителна система с термопомпа.
Сутерен:
• кухня;
• трапезария;
• баня с тоалетна;
• техническо помещение.
Първо ниво:
• просторна всекидневна;
• баня с тоалетна.
Второ ниво:
• две самостоятелни спални;
• баня с тоалетна.
Трето ниво:
• общо помещение с предвидени изводи за кухня, с възможност за обособяване на допълнителна спалня или самостоятелно студио;
• баня с тоалетна;
• остъклена тераса.
Състояние и техническо изпълнение
Имотът е в отлично състояние след извършен основен ремонт, обхващащ всички ключови инсталации, покривната конструкция, фасадната изолация и вътрешните довършителни работи. Използвани са качествени материали, естествени настилки и съвременни технически решения, осигуряващи комфорт и удобство при бъдещото ползване.
Извършени ремонтни дейности и оборудване:
• цялостна подмяна на ВиК и електрическите инсталации;
• поставена външна топлоизолация;
• изцяло подменен покрив;
• модерна отоплителна система с термопомпа;
• нова дограма и ролетни щори;
• висококачествен гранитогрес и паркет от естествено дърво;
• напълно оборудвана кухня с плотове от естествен камък;
• четири изцяло завършени бани с тоалетни;
• инсталации за видеонаблюдение и СОТ с отделни кръгове за всеки етаж;
• парапети от ковано желязо.
Двор и паркиране
Къщата разполага със собствен парцел с площ 135 кв.м. В двора е осигурено място за паркиране на два автомобила, с автоматична входна порта – съществено предимство за имот в централната част на София.
Възможности за използване
Благодарение на самостоятелната сграда, централното местоположение и разпределението на четири нива, всяко със собствена баня, имотът предлага възможности както за представително семейно жилище, така и за различни професионални и инвестиционни цели.
Подходящ е за:
• представителна семейна резиденция;
• офис или фирмена централа;
• адвокатска или друга професионална кантора;
• посолство или представителство;
• медицинска практика;
• бутикова къща за гости;
• частно учебно заведение.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Локация
Къщата е разположена на тиха и зелена улица в сърцето на кв. „Оборище“, само на 160 м от метростанция „Театрална“ и в непосредствена близост до парк „Заимов“. На минути пешеходно разстояние се намират Докторската градина, Орлов мост, ул. „Оборище“, катедралата „Св. Александър Невски“ и редица емблематични за столицата културни, обществени и административни обекти.
Този елитен адрес съчетава спокойствието на утвърдена жилищна среда с предимствата на централното местоположение. Районът е сред най-ценените в София, а самостоятелните къщи с двор тук представляват рядко предложение на пазара и имоти с непреходна стойност.
Имотът е с РЗП 264 кв.м, разпределен на четири самостоятелни нива, и е със собствен парцел от 135 кв.м. Предлага се след цялостен ремонт, в отлично състояние, завършен „до ключ“, с напълно оборудвана кухня, готови бани и модерна отоплителна система с термопомпа.
Сутерен:
• кухня;
• трапезария;
• баня с тоалетна;
• техническо помещение.
Първо ниво:
• просторна всекидневна;
• баня с тоалетна.
Второ ниво:
• две самостоятелни спални;
• баня с тоалетна.
Трето ниво:
• общо помещение с предвидени изводи за кухня, с възможност за обособяване на допълнителна спалня или самостоятелно студио;
• баня с тоалетна;
• остъклена тераса.
Състояние и техническо изпълнение
Имотът е в отлично състояние след извършен основен ремонт, обхващащ всички ключови инсталации, покривната конструкция, фасадната изолация и вътрешните довършителни работи. Използвани са качествени материали, естествени настилки и съвременни технически решения, осигуряващи комфорт и удобство при бъдещото ползване.
Извършени ремонтни дейности и оборудване:
• цялостна подмяна на ВиК и електрическите инсталации;
• поставена външна топлоизолация;
• изцяло подменен покрив;
• модерна отоплителна система с термопомпа;
• нова дограма и ролетни щори;
• висококачествен гранитогрес и паркет от естествено дърво;
• напълно оборудвана кухня с плотове от естествен камък;
• четири изцяло завършени бани с тоалетни;
• инсталации за видеонаблюдение и СОТ с отделни кръгове за всеки етаж;
• парапети от ковано желязо.
Двор и паркиране
Къщата разполага със собствен парцел с площ 135 кв.м. В двора е осигурено място за паркиране на два автомобила, с автоматична входна порта – съществено предимство за имот в централната част на София.
Възможности за използване
Благодарение на самостоятелната сграда, централното местоположение и разпределението на четири нива, всяко със собствена баня, имотът предлага възможности както за представително семейно жилище, така и за различни професионални и инвестиционни цели.
Подходящ е за:
• представителна семейна резиденция;
• офис или фирмена централа;
• адвокатска или друга професионална кантора;
• посолство или представителство;
• медицинска практика;
• бутикова къща за гости;
• частно учебно заведение.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
