Русский 
English 
REF#SOF-142420 / Парцел в регулация / Близо до гр. Велинград / Пазарджишка област / България / Продажба На картата
Тип имот
Парцел в регулация
Местоположение
близо до Велинград / България
Обща площ
53000 м²
Цена Цена при запитване
Запитване за повече информация или оглед
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към планината
Представяме инвестиционен терен с рядко срещана комбинация от мащаб, природна среда и потенциал за развитие – 53 000 кв.м урбанизирана територия, предназначена за комплексно застрояване, разположена в местността „Ходжова кория“ във Велинград.
Имотът се намира сред характерната за района родопска природа и разкрива впечатляващи панорамни гледки към планината, като същевременно е само на около 200 метра от главния път Велинград – Юндола.
Велинград е един от утвърдените SPA и балнеоложки центрове в България, а съчетанието между минерална вода, голяма собствена територия, възможност за комплексно застрояване и непосредствен контакт с Родопите превръща този имот в предложение за инвеститор, който търси не просто терен, а основата за собствен мащабен проект.
Това, което отличава предложението, е не просто размерът на терена, а възможността върху него да бъде развита цялостна самостоятелна концепция – хотелски и SPA комплекс, ваканционно селище, комплекс от самостоятелни вили или друг проект в рамките на допустимото предназначение и устройствени показатели.
Параметри на имота:
• Площ: 53 000 кв.м;
• Статут: урбанизирана територия;
• Начин на трайно ползване: комплексно застрояване
• Плътност на застрояване: 15%;
• КИНТ: 0.30;
• Кота корниз: 7 м;
• Потенциално РЗП съгласно посочените устройствени показатели: до приблизително 15 900 кв.м.
Едно от най-съществените предимства на имота е наличието на издадено Разрешително за водовземане от минерална вода от 2025 г. – ресурс с особена стойност именно за развитието на хотелски, балнеоложки, SPA и recreational проекти във Велинград.
По отношение на бъдещото инженерно обезпечаване е сключен предварителен договор за присъединяване към водоснабдителната и канализационната система. Главният водопровод за питейна вода преминава на около 150 м от имота. В близост се намира и 20 kV електроразпределителна мрежа, като е предвидено електрозахранване чрез собствен трафопост.
Теренът е с естествена денивелация и неправилна форма – характеристика, която при подходящо архитектурно решение позволява застрояването да следва релефа и да използва максимално панорамата, зеленината и усещането за самостоятелност.
Именно мащабът от близо 53 декара позволява проектът да бъде разглеждан не като отделна сграда, а като завършена дестинация със собствен характер – с основна хотелска или SPA функция, отделни вилни единици, зони за отдих и спорт, вътрешна инфраструктура и значителни озеленени пространства, при спазване на приложимите устройствени и нормативни изисквания.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относо парцела.
Имотът се намира сред характерната за района родопска природа и разкрива впечатляващи панорамни гледки към планината, като същевременно е само на около 200 метра от главния път Велинград – Юндола.
Велинград е един от утвърдените SPA и балнеоложки центрове в България, а съчетанието между минерална вода, голяма собствена територия, възможност за комплексно застрояване и непосредствен контакт с Родопите превръща този имот в предложение за инвеститор, който търси не просто терен, а основата за собствен мащабен проект.
Това, което отличава предложението, е не просто размерът на терена, а възможността върху него да бъде развита цялостна самостоятелна концепция – хотелски и SPA комплекс, ваканционно селище, комплекс от самостоятелни вили или друг проект в рамките на допустимото предназначение и устройствени показатели.
Параметри на имота:
• Площ: 53 000 кв.м;
• Статут: урбанизирана територия;
• Начин на трайно ползване: комплексно застрояване
• Плътност на застрояване: 15%;
• КИНТ: 0.30;
• Кота корниз: 7 м;
• Потенциално РЗП съгласно посочените устройствени показатели: до приблизително 15 900 кв.м.
Едно от най-съществените предимства на имота е наличието на издадено Разрешително за водовземане от минерална вода от 2025 г. – ресурс с особена стойност именно за развитието на хотелски, балнеоложки, SPA и recreational проекти във Велинград.
По отношение на бъдещото инженерно обезпечаване е сключен предварителен договор за присъединяване към водоснабдителната и канализационната система. Главният водопровод за питейна вода преминава на около 150 м от имота. В близост се намира и 20 kV електроразпределителна мрежа, като е предвидено електрозахранване чрез собствен трафопост.
Теренът е с естествена денивелация и неправилна форма – характеристика, която при подходящо архитектурно решение позволява застрояването да следва релефа и да използва максимално панорамата, зеленината и усещането за самостоятелност.
Именно мащабът от близо 53 декара позволява проектът да бъде разглеждан не като отделна сграда, а като завършена дестинация със собствен характер – с основна хотелска или SPA функция, отделни вилни единици, зони за отдих и спорт, вътрешна инфраструктура и значителни озеленени пространства, при спазване на приложимите устройствени и нормативни изисквания.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относо парцела.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба във Велинград, България
