Русский 
English 
REF#Sve-141615 / Къща / с. Кътина / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
Местоположение
Кътина / България
Етаж
3
Спални
3
да
да
Площ на сградата
443 м²
Площ на парцела
2052 м²
Запитване за повече информация или оглед
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
Инфо пакет
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Самостоятелна къща с богато озеленен голям двор с басейн, намираща се в най-хубавата част на вилната зона на живописното село Кътина, на 30 минути от центъра на столицата.
Имотът е с разрешение за ползване от 2012 г. и е на два етажа с отделен сутерен, изградена лятна кухня с барбекю зона.
Местоположението е възможно най-благоприятното. Кътина е разположена в полите на южния склон на Стара планина, като това е буквално последната къща във вилната зона, намираща се на най-високото място, откъдето се откриват впечатляващи безпрепятствени гледки към цяла София и планината Витоша зад нея.
Къщата е буквално заобиколена от зеленина, като северно от имота се намира природен парк Кътина със скалния феномен „Кътински пирамиди“, а на изток имотът граничи с красивото местно езеро. От запад имотът е в непосредствена близост до манастира „Свети четиридесет мъченици Севастийски“. В двора са обособени 4 паркоместа, а цялото дворно място е с обща площ от 2052 кв. м и се състои от общо 3 парцела, свързани помежду си. Парцелът, върху който е построена къщата с басейна, е с площ 1115 кв. м и тази част от двора е професионално озеленена по проект, включващ както специално подбрани цветя и храсти, така и плодни и декоративни дървета.
Отоплението на къщата е посредством подово отопление с електрическо котле в комбинация със солари. За безпроблемното функциониране на подовото отопление е монтиран стоящ 200-литров бойлер с 1 серпентина. Изградена е и подготовка за възможен монтаж на термопомпа.
Къщата е със собствен водоизточник с 3 кубика среден воден стълб (дебит) и с изградена хидрофорна система с капацитет 2 тона буферен запас, което подсигурява нормалното потребление и налягане на водата навсякъде в имота, както и гарантира ефективната работа на поливната система.
Архитектът на къщата е заложил на разчупен дизайн, раздвижени обеми, високи тавани и много светлина. Жилището се предлага напълно завършено и обзаведено. Дограмата е алуминиева „Rehau“ с троен стъклопакет. Настилките в дневната, трапезарията, кухнята, предверието, стълбите и емпорето са от естествен камък (травертин). Настилките в баните са от италиански гранитогрес. Цоклите също са с облицовка от гранитогрес. Настилката в родителската спалня и детските стаи е висококачествен ламиниран паркет с най-високата устойчивост на изхабяване – AC5. Входната врата е блиндирана, а интериорните са от MDF.
Къщата е с обща застроена площ от 443 кв. м. Състои се от голяма дневна с кухня и трапезария, 3 спални, 4 бани, емпоре със стълбище, голямо помещение с камина в частичния сутеренен етаж, сауна, складови помещения, перално помещение, котелно помещение и веранди с дървени навеси.
Първи етаж (кота 0) се състои от:
• Много просторна дневна с камина, трапезария и кухня (общо 90 кв. м). Усещането за простор се допълва от високите тавани, които в частта на дневната с емпорето достигат до 8 метра височина.
Изложението е юг/запад/изток с излаз директно към една от верандите пред басейна. Помещението е напълно завършено и обзаведено с поръчкови мебели от Италия. Кухнята е оборудвана с електроуреди за вграждане от най-висок клас на марките „AEG“ и „Gorenje“. Мястото за хранене е в едно общо пространство с дневната и е повдигнато на ниво от 30 см спрямо нея. Помещението е завършено с трапезарна маса от масив за 10 човека.
• Спалня със собствена баня (ок. 15 кв. м общо). Помещението е със северно изложение и е обзаведено като детска стая.
• Втора баня с тоалетна (ок. 6 кв. м).
• Вестибюл-гардеробно, антре и коридор със стълбище към сутерена.
• Веранда с дървени навеси (49 кв. м). Тези пространства са пред входа, басейна и практически обграждат цялата къща. На верандата пред басейна е поставена екстериорна маса със столове.
Втори етаж (кота 3.00) се състои от:
• Голяма родителска спалня (30 кв. м) със собствена баня. Изложението е юг/изток с излаз на тераса (18 кв. м). Благодарение на френските прозорци от това помещение се открива невероятна панорамна гледка към цяла София и планините Витоша и Рила. Помещението е обзаведено с дизайнерски мебели, включващи двойно легло с шкафчета и шесткрилен гардероб.
• Банята към родителската спалня (8 кв. м) е оборудвана с хидромасажна вана и душ кабина.
• Просторно Г-образно помещение (28 кв. м), превърнато в прекрасна и практична детска стая. Изложението е северно с излаз към две тераси и гледки към природния парк. Максималната височина на таваните в тази стая е 3,80 м.
• Просторното емпоре (20 кв. м) придава несравнима динамика на интериора, свързвайки двете нива на къщата, за което допринасят и четирите големи прозореца със западно изложение. Емпорето има излаз на общата тераса с родителската спалня. На това ниво се намира площадка и стълбище, водещо до кулата, намираща се на най-високото ниво на къщата.
Трети етаж (кота 8.50)
• На това ниво е изградена кулата, която е с покрив от дървена конструкция. Това е рядък вид пространство, създадено за почивка и забавление, осигуряващо 360-градусови панорамни гледки към природния парк и град София.
Сутерен (кота -2.50) се състои от:
• Голямо помещение (61 кв. м) с камина и килер.
• Сауна, складови помещения, перално помещение и котелно помещение (38 кв. м).
Лятна кухня с барбекю зона (ок. 25 кв. м)
Напълно завършено пространство с навес, в което има всичко необходимо за удобството на домакините. На разположение са огнище, външни кухненски шкафове с мивка, трапезарна маса и столове. Зад лятната кухня е монтиран външен душ.
Басейн
Басейн с размери 8 м х 4 м, намиращ се в непосредствена близост до лятната кухня.
Двор
Цялото дворно място е с обща площ от 2052 кв. м и се състои от общо 3 парцела, свързани помежду си. Парцелът, върху който е построена къщата с басейна, е с площ 1115 кв. м, като тази част от двора е професионално озеленена по проект, включващ както специално подбрани цветя и храсти, така и плодни и декоративни дървета като магнолия, гръцка елха, лешник, орех, дива круша и други.
Дворът е изключително добре поддържан, като за това допринася и изградената автоматична поливна система.
Останалата част от дворното място (другите два парцела), с площ от близо един декар, е превърната в своеобразна овощна градина с различни видове плодни дръвчета като джанка, круша, ябълка, синя слива, дюля и др.
Тази част от двора разполага с кладенец и отделна стопанска постройка с площ от 28 кв. м. Постройката е оборудвана с кухня, баня, кът за спане и място за съхранение.
Този имот дава несравнимото предимство да живееш буквално сред природата, имайки всички удобства на съвременния начин на живот и същевременно да бъдеш само на минути от столицата.
Имотът е с разрешение за ползване от 2012 г. и е на два етажа с отделен сутерен, изградена лятна кухня с барбекю зона.
Местоположението е възможно най-благоприятното. Кътина е разположена в полите на южния склон на Стара планина, като това е буквално последната къща във вилната зона, намираща се на най-високото място, откъдето се откриват впечатляващи безпрепятствени гледки към цяла София и планината Витоша зад нея.
Къщата е буквално заобиколена от зеленина, като северно от имота се намира природен парк Кътина със скалния феномен „Кътински пирамиди“, а на изток имотът граничи с красивото местно езеро. От запад имотът е в непосредствена близост до манастира „Свети четиридесет мъченици Севастийски“. В двора са обособени 4 паркоместа, а цялото дворно място е с обща площ от 2052 кв. м и се състои от общо 3 парцела, свързани помежду си. Парцелът, върху който е построена къщата с басейна, е с площ 1115 кв. м и тази част от двора е професионално озеленена по проект, включващ както специално подбрани цветя и храсти, така и плодни и декоративни дървета.
Отоплението на къщата е посредством подово отопление с електрическо котле в комбинация със солари. За безпроблемното функциониране на подовото отопление е монтиран стоящ 200-литров бойлер с 1 серпентина. Изградена е и подготовка за възможен монтаж на термопомпа.
Къщата е със собствен водоизточник с 3 кубика среден воден стълб (дебит) и с изградена хидрофорна система с капацитет 2 тона буферен запас, което подсигурява нормалното потребление и налягане на водата навсякъде в имота, както и гарантира ефективната работа на поливната система.
Архитектът на къщата е заложил на разчупен дизайн, раздвижени обеми, високи тавани и много светлина. Жилището се предлага напълно завършено и обзаведено. Дограмата е алуминиева „Rehau“ с троен стъклопакет. Настилките в дневната, трапезарията, кухнята, предверието, стълбите и емпорето са от естествен камък (травертин). Настилките в баните са от италиански гранитогрес. Цоклите също са с облицовка от гранитогрес. Настилката в родителската спалня и детските стаи е висококачествен ламиниран паркет с най-високата устойчивост на изхабяване – AC5. Входната врата е блиндирана, а интериорните са от MDF.
Къщата е с обща застроена площ от 443 кв. м. Състои се от голяма дневна с кухня и трапезария, 3 спални, 4 бани, емпоре със стълбище, голямо помещение с камина в частичния сутеренен етаж, сауна, складови помещения, перално помещение, котелно помещение и веранди с дървени навеси.
Първи етаж (кота 0) се състои от:
• Много просторна дневна с камина, трапезария и кухня (общо 90 кв. м). Усещането за простор се допълва от високите тавани, които в частта на дневната с емпорето достигат до 8 метра височина.
Изложението е юг/запад/изток с излаз директно към една от верандите пред басейна. Помещението е напълно завършено и обзаведено с поръчкови мебели от Италия. Кухнята е оборудвана с електроуреди за вграждане от най-висок клас на марките „AEG“ и „Gorenje“. Мястото за хранене е в едно общо пространство с дневната и е повдигнато на ниво от 30 см спрямо нея. Помещението е завършено с трапезарна маса от масив за 10 човека.
• Спалня със собствена баня (ок. 15 кв. м общо). Помещението е със северно изложение и е обзаведено като детска стая.
• Втора баня с тоалетна (ок. 6 кв. м).
• Вестибюл-гардеробно, антре и коридор със стълбище към сутерена.
• Веранда с дървени навеси (49 кв. м). Тези пространства са пред входа, басейна и практически обграждат цялата къща. На верандата пред басейна е поставена екстериорна маса със столове.
Втори етаж (кота 3.00) се състои от:
• Голяма родителска спалня (30 кв. м) със собствена баня. Изложението е юг/изток с излаз на тераса (18 кв. м). Благодарение на френските прозорци от това помещение се открива невероятна панорамна гледка към цяла София и планините Витоша и Рила. Помещението е обзаведено с дизайнерски мебели, включващи двойно легло с шкафчета и шесткрилен гардероб.
• Банята към родителската спалня (8 кв. м) е оборудвана с хидромасажна вана и душ кабина.
• Просторно Г-образно помещение (28 кв. м), превърнато в прекрасна и практична детска стая. Изложението е северно с излаз към две тераси и гледки към природния парк. Максималната височина на таваните в тази стая е 3,80 м.
• Просторното емпоре (20 кв. м) придава несравнима динамика на интериора, свързвайки двете нива на къщата, за което допринасят и четирите големи прозореца със западно изложение. Емпорето има излаз на общата тераса с родителската спалня. На това ниво се намира площадка и стълбище, водещо до кулата, намираща се на най-високото ниво на къщата.
Трети етаж (кота 8.50)
• На това ниво е изградена кулата, която е с покрив от дървена конструкция. Това е рядък вид пространство, създадено за почивка и забавление, осигуряващо 360-градусови панорамни гледки към природния парк и град София.
Сутерен (кота -2.50) се състои от:
• Голямо помещение (61 кв. м) с камина и килер.
• Сауна, складови помещения, перално помещение и котелно помещение (38 кв. м).
Лятна кухня с барбекю зона (ок. 25 кв. м)
Напълно завършено пространство с навес, в което има всичко необходимо за удобството на домакините. На разположение са огнище, външни кухненски шкафове с мивка, трапезарна маса и столове. Зад лятната кухня е монтиран външен душ.
Басейн
Басейн с размери 8 м х 4 м, намиращ се в непосредствена близост до лятната кухня.
Двор
Цялото дворно място е с обща площ от 2052 кв. м и се състои от общо 3 парцела, свързани помежду си. Парцелът, върху който е построена къщата с басейна, е с площ 1115 кв. м, като тази част от двора е професионално озеленена по проект, включващ както специално подбрани цветя и храсти, така и плодни и декоративни дървета като магнолия, гръцка елха, лешник, орех, дива круша и други.
Дворът е изключително добре поддържан, като за това допринася и изградената автоматична поливна система.
Останалата част от дворното място (другите два парцела), с площ от близо един декар, е превърната в своеобразна овощна градина с различни видове плодни дръвчета като джанка, круша, ябълка, синя слива, дюля и др.
Тази част от двора разполага с кладенец и отделна стопанска постройка с площ от 28 кв. м. Постройката е оборудвана с кухня, баня, кът за спане и място за съхранение.
Този имот дава несравнимото предимство да живееш буквално сред природата, имайки всички удобства на съвременния начин на живот и същевременно да бъдеш само на минути от столицата.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Кътина, България
