Русский 
English 
Тип имот
Офис
Местоположение
кв. Левски / София / България
Клас на сградата/комплекса
Стандартен
Етажност
8
Етаж
2
Асансьор
да
Обща площ
168.08 м²
Общи части
18.60 м²
Застроена площ
149.48 м²
Цена 268 928 €
525 977 лв.
1 600 €/м²
3 129 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Никола Стоянов, Jr.
Ръководител продажби | Stonehard PREMIER / Офис Stonehard PREMIER
Ръководител продажби | Stonehard PREMIER / Офис Stonehard PREMIER
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
8 км
3 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище : 3 км
Отопление
- Климатици
Представяме за продажба офис пространство на комуникативна локация с голям човекопоток в кв. "Васил Левски". Сградата е с лице към бул. "Ботевградско шосе" и лесно се достига както с автомобил, така и с градски транспорт.
Получен Акт 14.
Акт 16 е планиран за 05.2027 г.
Локация с перспектива
София продължава да се развива с бързи темпове, а кв. „Васил Левски“ все по-убедително се утвърждава като една от най-перспективните жилищни зони в североизточната част на столицата. През последните години районът се обогатява не само с ново строителство, но и с модерна инфраструктура, търговски обекти, образователни институции и удобства, които осигуряват комфортна среда за живот.
Сградата е с отлична локация, на първа линия на бул. „Ботевградско шосе“ – една от основните транспортни артерии на София, осигуряваща бърз достъп до централната градска част и до Околовръстния път.
В непосредствена близост са разположени всички необходими удобства за ежедневието. На около 5–10 минути пеша се намират училище, детска градина и супермаркет „Фантастико“, а районът разполага още с разнообразие от ресторанти, дрогерия, офиси на куриерски и логистични компании. В близост е и ДКЦ-18, което допълва удобството за живеещите.
Перспективите пред квартала стават още по-добри с изграждането на разширението на третата линия на метрото, която ще обслужва кв. „Васил Левски“ и ще подобри значително транспортната свързаност на района. В момента локацията предлага отличен достъп до различни части на града благодарение на близостта до трамвайна линия №22 и автобусните линии 3, 12, 14, 78 и 120.
Характеристики на офиса
Офисът е с обща площ 168.08 кв.м (149.48 кв.м чиста площ + 18.60 кв.м общи части). Разпределението включва предверие, офисна част, тоалетна и тераса. Имотът се предава завършен по БДС – на шпакловка и замазка.
Характеристики на сградата
При изграждането на сградата са използвани висококачествени материали и системи от утвърдени европейски производители, които допринасят за дълготрайността, енергийната ефективност и комфорта на обитаване.
Преградните стени са изпълнени с керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Външните зидове са с дебелина 25 см и подобрени топлоизолационни характеристики, вътрешните преградни стени са с дебелина 12 см, а междуапартаментните стени – 25 см, което допринася за отлична шумо- и топлоизолация.
Фасадата е изпълнена с 12-сантиметрова топлоизолационна система Baumit, която осигурява висока енергийна ефективност, надеждна защита от атмосферни влияния и оптимален вътрешен комфорт през всички сезони.
За отопление и охлаждане са предвидени високоефективни инверторни климатици, които осигуряват комфорт през всички сезони и висока енергийна ефективност.
Имотите са оборудвани с висококачествени входни врати SOLID – водещ български производител, утвърден с надеждността и качеството на своите продукти. Те гарантират високо ниво на сигурност, стабилност, отлична топло- и шумоизолация и дълготрайна експлоатация.
Дограмата REHAU SYNEGO с шесткамерен профил и троен стъклопакет допринася за високата енергийна ефективност на сградата, като осигурява отлична топло- и шумоизолация, повече комфорт и спокойствие във всеки дом.
За удобството на живущите е предвиден асансьор ORONA – испански производител с утвърдени стандарти за качество, надеждност и безопасност.
Гаражите са оборудвани с врати Hörmann, отличаващи се с висока надеждност, отлични изолационни качества и безпроблемна експлоатация в ежедневието.
Контролираният достъп до сградата осигурява допълнително ниво на сигурност и спокойствие за живущите, като достъпът е ограничен единствено за оторизирани лица.
Сградата се отличава и с нисък процент общи части, които ще бъдат изпълнени със съвременен дизайн и висококачествени материали, допълвайки цялостната концепция за модерна и функционална жилищна среда.
Схеми на плащане:
• 80/20 - 80% при сключване на предварителен договор и 20% при получаване на Акт 16;
• 30/60/10 - 30% при сключване на предварителен договор, 60% на Акт 15 и 10% на Акт 16;
• 20/80 - 20% при сключване на предварителен договор и 80% при получаване на Акт 16.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.
Получен Акт 14.
Акт 16 е планиран за 05.2027 г.
Локация с перспектива
София продължава да се развива с бързи темпове, а кв. „Васил Левски“ все по-убедително се утвърждава като една от най-перспективните жилищни зони в североизточната част на столицата. През последните години районът се обогатява не само с ново строителство, но и с модерна инфраструктура, търговски обекти, образователни институции и удобства, които осигуряват комфортна среда за живот.
Сградата е с отлична локация, на първа линия на бул. „Ботевградско шосе“ – една от основните транспортни артерии на София, осигуряваща бърз достъп до централната градска част и до Околовръстния път.
В непосредствена близост са разположени всички необходими удобства за ежедневието. На около 5–10 минути пеша се намират училище, детска градина и супермаркет „Фантастико“, а районът разполага още с разнообразие от ресторанти, дрогерия, офиси на куриерски и логистични компании. В близост е и ДКЦ-18, което допълва удобството за живеещите.
Перспективите пред квартала стават още по-добри с изграждането на разширението на третата линия на метрото, която ще обслужва кв. „Васил Левски“ и ще подобри значително транспортната свързаност на района. В момента локацията предлага отличен достъп до различни части на града благодарение на близостта до трамвайна линия №22 и автобусните линии 3, 12, 14, 78 и 120.
Характеристики на офиса
Офисът е с обща площ 168.08 кв.м (149.48 кв.м чиста площ + 18.60 кв.м общи части). Разпределението включва предверие, офисна част, тоалетна и тераса. Имотът се предава завършен по БДС – на шпакловка и замазка.
Характеристики на сградата
При изграждането на сградата са използвани висококачествени материали и системи от утвърдени европейски производители, които допринасят за дълготрайността, енергийната ефективност и комфорта на обитаване.
Преградните стени са изпълнени с керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Външните зидове са с дебелина 25 см и подобрени топлоизолационни характеристики, вътрешните преградни стени са с дебелина 12 см, а междуапартаментните стени – 25 см, което допринася за отлична шумо- и топлоизолация.
Фасадата е изпълнена с 12-сантиметрова топлоизолационна система Baumit, която осигурява висока енергийна ефективност, надеждна защита от атмосферни влияния и оптимален вътрешен комфорт през всички сезони.
За отопление и охлаждане са предвидени високоефективни инверторни климатици, които осигуряват комфорт през всички сезони и висока енергийна ефективност.
Имотите са оборудвани с висококачествени входни врати SOLID – водещ български производител, утвърден с надеждността и качеството на своите продукти. Те гарантират високо ниво на сигурност, стабилност, отлична топло- и шумоизолация и дълготрайна експлоатация.
Дограмата REHAU SYNEGO с шесткамерен профил и троен стъклопакет допринася за високата енергийна ефективност на сградата, като осигурява отлична топло- и шумоизолация, повече комфорт и спокойствие във всеки дом.
За удобството на живущите е предвиден асансьор ORONA – испански производител с утвърдени стандарти за качество, надеждност и безопасност.
Гаражите са оборудвани с врати Hörmann, отличаващи се с висока надеждност, отлични изолационни качества и безпроблемна експлоатация в ежедневието.
Контролираният достъп до сградата осигурява допълнително ниво на сигурност и спокойствие за живущите, като достъпът е ограничен единствено за оторизирани лица.
Сградата се отличава и с нисък процент общи части, които ще бъдат изпълнени със съвременен дизайн и висококачествени материали, допълвайки цялостната концепция за модерна и функционална жилищна среда.
Схеми на плащане:
• 80/20 - 80% при сключване на предварителен договор и 20% при получаване на Акт 16;
• 30/60/10 - 30% при сключване на предварителен договор, 60% на Акт 15 и 10% на Акт 16;
• 20/80 - 20% при сключване на предварителен договор и 80% при получаване на Акт 16.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
