Русский 
English 
Площи на жилищата
286 м² - 286 м²
Състояние
в процес на строителство
Планирано завършване
Декември 2026
Запитване за повече информация или оглед
Димитрина Иванова
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Термопомпа
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
35 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 35 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Термопомпа
Представяме нов жилищен проект от шест модерни еднофамилни къщи, разположени в живописна природна среда, сред борова гора в полите на Люлин планина, във вилната зона на с. Драгичево. Проектът съчетава съвременна архитектура, спокойствие, чист въздух и бърз достъп до София, като предлага отлична възможност за семеен дом сред природа и зеленина.
Локацията е сред основните предимства на проекта.
Къщите се намират само на около 15 км от кв. "Княжево" и приблизително 20 минути с автомобил от София, с удобен достъп до бул. „Цар Борис III“ и Околовръстен път. Непосредствено до комплекса се намира борова гора, а районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с близост до всички необходими удобства.
В близост ще откриете хранителни магазини, аптеки, медицински центрове, болници, детски градини и училища както в гр. Перник, така и в югозападните райони на София – кв. "Княжево", кв. "Бояна" и кв. "Овча купел".
Къщите са проектирани с модерна визия, функционални пространства и големи панорамни прозорци, които осигуряват отлична осветеност и красиви гледки към околната природа.
Основни характеристики:
• шест еднофамилни къщи тип близнак;
• сдвоени огледално къщи от изток и запад;
• изложение север – юг;
• РЗП 286 кв.м за всяка къща;
• разпределение на три нива;
• първо ниво - двоен гараж и склад;
• височина на таваните до 3.50 м на 2-ро ниво;
• отопление - възможност за термопомпа;
• собствен озеленен двор;
• възможност за гъвкави схеми на плащане.
Разпределение:
• сутерен – полувкопан сутерен с гараж за два автомобила, складова площ и техническо помещение;
• ниво 1 – светла и просторна дневна с трапезария и кухня в общо пространство без колони, с излаз към двора, спалня за гости/кабинет и санитарен възел;
• ниво 2 – родителска спалня със собствен санитарен възел, гардеробна ниша и балкон тип лоджия, две самостоятелни спални със санитарен възел, помещения със скатен покрив и височина до 3,55 м при билото.
Технически характеристики:
• фасада с мазилка по система Rofix, HPL облицовка с дървесен десен, топлоизолация EPS 10 см и тухлена зидария 25 см;
• калкан между двойка къщи с топлоизолация XPS 14 см;
• полувкопан сутерен с двуслойна битумна хидроизолация, топлоизолация XPS 6 см, дренажна мембрана и облицовка от гранитогрес;
• шесткамерна PVC дограма REHAU Synego с конструктивна ширина 80 мм, двустранно каширана в цвят антрацитно сиво, троен стъклопакет 42 мм с мултифункционално стъкло и К-стъкло, обков Winkhaus с дръжки и декоративни елементи в цвят титан мат; топлоизолационни показатели на дограмата Uf до 0,94 W/m²K; шумоизолация на дограмата до 47 dB;
• входна врата Hörmann в цвят антрацит;
• гаражна врата Hörmann в цвят антрацит;
• покрив с дървена конструкция върху стоманобетонни рамки с наклон 25°; битумни керемиди IKO Armor Shield Plus, OSB плоскости Kronospan 18 мм, дифузно фолио и минерална вата 12 см между дървените ребра; пароизолационна мембрана;
• покривен прозорец тип капандура VELUX;
• светла височина на сутерена – 2,45 м;
• светла височина на първо ниво – 2,67 м;
• светла височина на второ ниво – от 2,50 м до 3,95 м;
• стени и тавани с гипсова мазилка;
• бани с изпълнени ВиК инсталации до тапа;
• стоманобетонни плочи с дебелина 12 см в сутерена, 15 см на първо ниво и 18 см на второ ниво.
Етап на строителство (към май 2026 г.):
• къщи 1, 2, 3 и 4 са с изпълнени конструкции, зидарии, фасади и вътрешни инсталации;
• предстои монтаж на стъклени парапети и завършване на озеленяването на индивидуалните дворове;
• къщи 5 и 6 са в активен процес на строителство;
• пред Акт 15;
• планиран Акт 16 до края на 2026 г.
Предимства на проекта:
• спокойна и зелена среда;
• непосредствена близост до боровата гора;
• чист въздух и красиви гледки;
• бърз достъп до София и Перник;
• модерна архитектура и качествени материали;
• просторни вътрешни пространства и високи тавани;
• собствен двор към всяка къща;
• подходящ избор за целогодишно семейно обитаване;
• съчетание между природна среда и удобствата на градския живот.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Локацията е сред основните предимства на проекта.
Къщите се намират само на около 15 км от кв. "Княжево" и приблизително 20 минути с автомобил от София, с удобен достъп до бул. „Цар Борис III“ и Околовръстен път. Непосредствено до комплекса се намира борова гора, а районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с близост до всички необходими удобства.
В близост ще откриете хранителни магазини, аптеки, медицински центрове, болници, детски градини и училища както в гр. Перник, така и в югозападните райони на София – кв. "Княжево", кв. "Бояна" и кв. "Овча купел".
Къщите са проектирани с модерна визия, функционални пространства и големи панорамни прозорци, които осигуряват отлична осветеност и красиви гледки към околната природа.
Основни характеристики:
• шест еднофамилни къщи тип близнак;
• сдвоени огледално къщи от изток и запад;
• изложение север – юг;
• РЗП 286 кв.м за всяка къща;
• разпределение на три нива;
• първо ниво - двоен гараж и склад;
• височина на таваните до 3.50 м на 2-ро ниво;
• отопление - възможност за термопомпа;
• собствен озеленен двор;
• възможност за гъвкави схеми на плащане.
Разпределение:
• сутерен – полувкопан сутерен с гараж за два автомобила, складова площ и техническо помещение;
• ниво 1 – светла и просторна дневна с трапезария и кухня в общо пространство без колони, с излаз към двора, спалня за гости/кабинет и санитарен възел;
• ниво 2 – родителска спалня със собствен санитарен възел, гардеробна ниша и балкон тип лоджия, две самостоятелни спални със санитарен възел, помещения със скатен покрив и височина до 3,55 м при билото.
Технически характеристики:
• фасада с мазилка по система Rofix, HPL облицовка с дървесен десен, топлоизолация EPS 10 см и тухлена зидария 25 см;
• калкан между двойка къщи с топлоизолация XPS 14 см;
• полувкопан сутерен с двуслойна битумна хидроизолация, топлоизолация XPS 6 см, дренажна мембрана и облицовка от гранитогрес;
• шесткамерна PVC дограма REHAU Synego с конструктивна ширина 80 мм, двустранно каширана в цвят антрацитно сиво, троен стъклопакет 42 мм с мултифункционално стъкло и К-стъкло, обков Winkhaus с дръжки и декоративни елементи в цвят титан мат; топлоизолационни показатели на дограмата Uf до 0,94 W/m²K; шумоизолация на дограмата до 47 dB;
• входна врата Hörmann в цвят антрацит;
• гаражна врата Hörmann в цвят антрацит;
• покрив с дървена конструкция върху стоманобетонни рамки с наклон 25°; битумни керемиди IKO Armor Shield Plus, OSB плоскости Kronospan 18 мм, дифузно фолио и минерална вата 12 см между дървените ребра; пароизолационна мембрана;
• покривен прозорец тип капандура VELUX;
• светла височина на сутерена – 2,45 м;
• светла височина на първо ниво – 2,67 м;
• светла височина на второ ниво – от 2,50 м до 3,95 м;
• стени и тавани с гипсова мазилка;
• бани с изпълнени ВиК инсталации до тапа;
• стоманобетонни плочи с дебелина 12 см в сутерена, 15 см на първо ниво и 18 см на второ ниво.
Етап на строителство (към май 2026 г.):
• къщи 1, 2, 3 и 4 са с изпълнени конструкции, зидарии, фасади и вътрешни инсталации;
• предстои монтаж на стъклени парапети и завършване на озеленяването на индивидуалните дворове;
• къщи 5 и 6 са в активен процес на строителство;
• пред Акт 15;
• планиран Акт 16 до края на 2026 г.
Предимства на проекта:
• спокойна и зелена среда;
• непосредствена близост до боровата гора;
• чист въздух и красиви гледки;
• бърз достъп до София и Перник;
• модерна архитектура и качествени материали;
• просторни вътрешни пространства и високи тавани;
• собствен двор към всяка къща;
• подходящ избор за целогодишно семейно обитаване;
• съчетание между природна среда и удобствата на градския живот.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Нашите топ оферти за продажба в Драгичево, България
