Русский 
English 
Тип имот
Двустаен апартамент
Местоположение
Обзор / България
Етажност
6
Етаж
3
Асансьор
да
Спални
1
Бани
1
Обща площ
67.97 м²
Цена 104 681 €
204 738 лв.
1 540 €/м²
3 012 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Мартин Стоянов
Консултант немски клиенти / Офис Варна
Консултант немски клиенти / Офис Варна
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
150 м
60.6 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 150 м
- Летище : 60.6 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към морето
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Слънце, море, свеж въздух и приятен бриз – Вашето специално място на Черноморието!
Представяме двустаен апартамент в нов затворен комплекс, в Обзор. Парцелът, на който ще бъде построена сградата се намира в непосредствена близост до центъра на града, градския парк, търговските улици и само на около 150 м от морския бряг.
Строителството ще стартира октомври 2026 г., а Акт 16 е предвиден 18-20 месеца след откриване на строителната площадка.
БЕЗ КОМИСИОНА!
Комплексът се състои от шест жилищни етажа с общо 24 рационално разположени три типа апартаменти - студио, двустаен и тристаен, като голяма част от тях ще имат морска гледка. В сградата има два индивидуални гаража и две покрити паркоместа. Дворът е предвиден за свободно паркиране на автомобилите на собствениците, закупили идеални части от парцела, като има два подхода към него с контролиран достъп посредством електрически бариери с дистанционно управление.
Основните характеристики на този проект са комфортни и качествени жилища с лесен и бърз достъп до страхотните плажове на Обзор, панорамните гледки, които ще се разкриват от по-горните етажи на сградата в комбинация с тишината и спокойствието, неприсъщи за центъра на града. Река Двойница също е на пешеходно разстояние и предлага условия за кану-каяк и риболов.
Имотът с обща площ от 67,97 кв.м е разположен на 3-ти етаж от 6, с морска гледка.
Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонова конструкция;
• Външни и вътрешни стени изпълнени с тухли Wienerberger;
• Минерална външна мазилка Baumit;
• Цялостна топло- и хидроизолация на фундамента, фасадните стени и покрива;
• PVC дограма от висок клас с "енерджи" стъклопакет;
• Луксозно завършени общи части с подово покритие от естествен гранит;
• Домофонна система с електрическа брава на входната врата на сградата;
• Фасадно осветление, охранителни камери с видеорекордер и достъп през интернет;
• Модерен електрически асансьор без машинно отделение, с голяма кабина.
Апартаменти
Вариант 1: в степен на завършеност по БДС - входна врата, подова замазка, гипсова мазилка по стени и тавани, напълно изградена ел.инсталация с контакти и ключове, окабеляване за интернет и телевизия, напълно изградена ВИК инсталация "на тапи", балкон с мразоустойчив гранитогрес, пълна техническа подготовка за монтаж на климатик във всяка стая.
Вариант 2: в степен на завършеност "до ключ" - всичко от вариант 1 плюс - стени и тавани с фина гипсова шпакловка и боядисани в бяло, подове дневна, спалня и коридор – гранитогрес, интериорни врати, баня с тоалетна – теракот на пода, фаянс по стените, моноблок или структура, мивка със смесител и шкаф с огледало над нея, душ смесител, бойлер 80 л., вентилатор, осветителни тела във всички помещения, инверторен климатик, завеси.
Годишната такса за поддръжка на общите части е 6 евро (12 лв.)/кв.м с договор за 5 години.
Забележка:
Годишната такса за поддръжка на общите части на сградата и двора е 6 евро (12 лв.)/кв.м от общата площ на апартамента. Договор за поддръжка за срок от 5 години се сключва при прехвърляне на собствеността на имота с нотариален акт.
Схеми на плащане:
Вариант 1:
• 5 000 евро (9 779 лв.) депозит и подписване на резервационна форма;
• 1 вноска 30% при подписване на предварителен договор (с приспадане на депозита);
• 2 вноска 30% на кота +0.00 ;
• 3 вноска 30% на акт 14 (завършен покрив);
• 4 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне на собствеността с нотариален акт.
Вариант 2 – с 3% отстъпка от цената:
• 5 000 евро (9 779 лв.) депозит и подписване на резервационна форма;
• 1 вноска 90% при подписване на предварителен договор (с приспадане на депозита);
• 2 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне на собствеността с нотариален акт.
Локация
Град Обзор се намира почти по средата на пътя между Бургас /70 км/ и Варна /60 км/. Той е разположен в едно от най-живописните кътчета на българското Черноморие - на брега на залив, простиращ се между нос Свети Атанас /на север/ и подножието на Еминската планина /на юг/ - последния залесен склон на Източна Стара планина. Развитието на Обзор като курорт започва през 1925 г., когато са построени първите летни вили и почивни станции. От тогава насам градът се развива и променя непрекъснато. Модерните хотели и комплекси, гостоприемството и предприемчивостта на жителите му го превръщат в изключително и незабравимо място за отдих.
Освен насладата от слънчевите плажове, в Обзор ще се срещнете и с обаянието на древността, богатата история и красотата на града – символ на духовност и традиции през вековете. Останките от древният град Хелиополис /Градът на слънцето/, основан от гърците са подредени в малкия парк в центъра на Обзор. Там можете да видите също колони и фрагменти от статуи от римски храм в чест на Юпитер, който преди много векове е красял това място.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Представяме двустаен апартамент в нов затворен комплекс, в Обзор. Парцелът, на който ще бъде построена сградата се намира в непосредствена близост до центъра на града, градския парк, търговските улици и само на около 150 м от морския бряг.
Строителството ще стартира октомври 2026 г., а Акт 16 е предвиден 18-20 месеца след откриване на строителната площадка.
БЕЗ КОМИСИОНА!
Комплексът се състои от шест жилищни етажа с общо 24 рационално разположени три типа апартаменти - студио, двустаен и тристаен, като голяма част от тях ще имат морска гледка. В сградата има два индивидуални гаража и две покрити паркоместа. Дворът е предвиден за свободно паркиране на автомобилите на собствениците, закупили идеални части от парцела, като има два подхода към него с контролиран достъп посредством електрически бариери с дистанционно управление.
Основните характеристики на този проект са комфортни и качествени жилища с лесен и бърз достъп до страхотните плажове на Обзор, панорамните гледки, които ще се разкриват от по-горните етажи на сградата в комбинация с тишината и спокойствието, неприсъщи за центъра на града. Река Двойница също е на пешеходно разстояние и предлага условия за кану-каяк и риболов.
Имотът с обща площ от 67,97 кв.м е разположен на 3-ти етаж от 6, с морска гледка.
Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонова конструкция;
• Външни и вътрешни стени изпълнени с тухли Wienerberger;
• Минерална външна мазилка Baumit;
• Цялостна топло- и хидроизолация на фундамента, фасадните стени и покрива;
• PVC дограма от висок клас с "енерджи" стъклопакет;
• Луксозно завършени общи части с подово покритие от естествен гранит;
• Домофонна система с електрическа брава на входната врата на сградата;
• Фасадно осветление, охранителни камери с видеорекордер и достъп през интернет;
• Модерен електрически асансьор без машинно отделение, с голяма кабина.
Апартаменти
Вариант 1: в степен на завършеност по БДС - входна врата, подова замазка, гипсова мазилка по стени и тавани, напълно изградена ел.инсталация с контакти и ключове, окабеляване за интернет и телевизия, напълно изградена ВИК инсталация "на тапи", балкон с мразоустойчив гранитогрес, пълна техническа подготовка за монтаж на климатик във всяка стая.
Вариант 2: в степен на завършеност "до ключ" - всичко от вариант 1 плюс - стени и тавани с фина гипсова шпакловка и боядисани в бяло, подове дневна, спалня и коридор – гранитогрес, интериорни врати, баня с тоалетна – теракот на пода, фаянс по стените, моноблок или структура, мивка със смесител и шкаф с огледало над нея, душ смесител, бойлер 80 л., вентилатор, осветителни тела във всички помещения, инверторен климатик, завеси.
Годишната такса за поддръжка на общите части е 6 евро (12 лв.)/кв.м с договор за 5 години.
Забележка:
Годишната такса за поддръжка на общите части на сградата и двора е 6 евро (12 лв.)/кв.м от общата площ на апартамента. Договор за поддръжка за срок от 5 години се сключва при прехвърляне на собствеността на имота с нотариален акт.
Схеми на плащане:
Вариант 1:
• 5 000 евро (9 779 лв.) депозит и подписване на резервационна форма;
• 1 вноска 30% при подписване на предварителен договор (с приспадане на депозита);
• 2 вноска 30% на кота +0.00 ;
• 3 вноска 30% на акт 14 (завършен покрив);
• 4 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне на собствеността с нотариален акт.
Вариант 2 – с 3% отстъпка от цената:
• 5 000 евро (9 779 лв.) депозит и подписване на резервационна форма;
• 1 вноска 90% при подписване на предварителен договор (с приспадане на депозита);
• 2 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне на собствеността с нотариален акт.
Локация
Град Обзор се намира почти по средата на пътя между Бургас /70 км/ и Варна /60 км/. Той е разположен в едно от най-живописните кътчета на българското Черноморие - на брега на залив, простиращ се между нос Свети Атанас /на север/ и подножието на Еминската планина /на юг/ - последния залесен склон на Източна Стара планина. Развитието на Обзор като курорт започва през 1925 г., когато са построени първите летни вили и почивни станции. От тогава насам градът се развива и променя непрекъснато. Модерните хотели и комплекси, гостоприемството и предприемчивостта на жителите му го превръщат в изключително и незабравимо място за отдих.
Освен насладата от слънчевите плажове, в Обзор ще се срещнете и с обаянието на древността, богатата история и красотата на града – символ на духовност и традиции през вековете. Останките от древният град Хелиополис /Градът на слънцето/, основан от гърците са подредени в малкия парк в центъра на Обзор. Там можете да видите също колони и фрагменти от статуи от римски храм в чест на Юпитер, който преди много векове е красял това място.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Обзор, България
