Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Бояна / София / България
Етажност
4
Етаж
2
Асансьор
да
Спални
2
Бани
2
Площ на тераса
82.13м²
Обща площ
133.80 м²
Общи части
14.45 м²
Застроена площ
119.35 м²
Цена 440 000 € (без ДДС)
860 565 лв. (без ДДС)
3 288 €/м² (без ДДС)
6 432 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Димитър Тонев
Старши консултант / Офис Вишнева, София
Старши консултант / Офис Вишнева, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Разстояния
8 км
15 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище : 15 км
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Ексклузивно представяме тристаен апартамент за продажба в модерна нова сграда с лимитиран брой първокласни жилища, в една от най-предпочитаните южни части на София – в.з. Киноцентъра, в кв. "Бояна". Жилищата са създадени за хора, които търсят повече пространство, тишина, чист въздух и по-качествена среда за живот в подножието на Витоша.
Планирано завършване - септември 2027 г.
Локацията съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до централната градска част, като районът се отличава с ниско застрояване, зеленина и спокойна семейна среда. В близост е до планината и пешеходни маршрути, с бърз достъп до ул. "Лешникова гора", а точно срещу сградата е разположена частна детска градина.
Параметри на имота
Апартамент №4 е разположен на 2-ри етаж и има обща площ 133.80 кв.м (чиста площ 119.35 кв.м + общи части 14.45 кв.м).
Към жилището принадлежи голяма приземна тераса 82.13 кв.м - отлична зона за релакс на открито.
Разпределение:
• антре/коридор;
• мокро помещение;
• баня/тоалетна;
• спалня 1;
• спалня 2 - със собствена баня/тоалетна и тераса;
• дневна с кухня и трапезария, с излаз на голямата приземна тераса.
Посочената цена е без ДДС.
За сградата
Сградата е бутикова, само със 7 апартамента, развита на четири жилищни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия, светли фасади и земни акценти, стъклени парапети и топло фасадно осветление, големи френски прозорци и широки тераси, озеленени пространства.
Тристайни и четиристайни жилища с просторни външни пространства:
• Апартамент 1 – обща площ 215.19 кв.м, английски двор 22.77 кв.м и градина 238.56 кв.м;
• Апартамент 2 – обща площ 223.14 кв.м и градина 125.78 кв.м;
• Апартамент 3 – обща площ 144.39 кв.м и приземна тераса 62.78 кв.м;
• Апартамент 4 – обща площ 133.80 кв.м и приземна тераса 82.13 кв.м;
• Апартамент 5 – обща площ 149.41 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 6 – обща площ 138.83 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 7 (пентхаус) – обща площ 173.24 кв.м и две покривни тераси по 49.91 кв.м.
Пентхаусът на последния етаж предлага:
• директен достъп с асансьор в апартамента;
• две големи покривни тераси с възможност за барбекю зона или външен фитнес, зона за релакс или йога.
Към имотите се предлагат:
• външни паркоместа на цени от 25 000 евро / 48 895,75 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – 40 000 евро / 78 233,2 лв. без ДДС;
• гаражи – 45 000 / 88 012,35 лв. евро без ДДС.
Технически характеристики
• външни и вътрешни зидове с висок клас керамични блокове Wienerberger Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията;
• висококачествени машинни гипсови мазилки и циментови замазки, изпълнени с премиум материали за безупречно равни повърхности и прецизна основа за интериорни решения;
• основи с професионално изпълнена хидро- и топлоизолационна система, включваща 10 см XPS изолация и двупластова хидроизолационна мембрана;
• изцяло изградена инсталация за подово отопление и термопомпа на ток, гарантираща висок комфорт и равномерно разпределение на топлината;
• представителни общи части, завършени по дизайнерски проект с висок клас гранитогрес, декоративни покрития, LED осветление и окачени тавани от гипсокартон;
• високоефективна фасадна система с комбинирана топлоизолация от 15 см EPS и каменна вата;
• фасада с естествени каменни облицовки и декоративни архитектурни ламели върху окачена фасадна конструкция;
• алуминиева дограма с петкамерен профил, висок клас обков и двоен стъклопакет;
• покривна система с 15 см XPS топлоизолация и двуслойна битумна хидроизолация.
Свържете се с нас за оглед и консултация относно интересуващия Ви тип имот!
Планирано завършване - септември 2027 г.
Локацията съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до централната градска част, като районът се отличава с ниско застрояване, зеленина и спокойна семейна среда. В близост е до планината и пешеходни маршрути, с бърз достъп до ул. "Лешникова гора", а точно срещу сградата е разположена частна детска градина.
Параметри на имота
Апартамент №4 е разположен на 2-ри етаж и има обща площ 133.80 кв.м (чиста площ 119.35 кв.м + общи части 14.45 кв.м).
Към жилището принадлежи голяма приземна тераса 82.13 кв.м - отлична зона за релакс на открито.
Разпределение:
• антре/коридор;
• мокро помещение;
• баня/тоалетна;
• спалня 1;
• спалня 2 - със собствена баня/тоалетна и тераса;
• дневна с кухня и трапезария, с излаз на голямата приземна тераса.
Посочената цена е без ДДС.
За сградата
Сградата е бутикова, само със 7 апартамента, развита на четири жилищни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия, светли фасади и земни акценти, стъклени парапети и топло фасадно осветление, големи френски прозорци и широки тераси, озеленени пространства.
Тристайни и четиристайни жилища с просторни външни пространства:
• Апартамент 1 – обща площ 215.19 кв.м, английски двор 22.77 кв.м и градина 238.56 кв.м;
• Апартамент 2 – обща площ 223.14 кв.м и градина 125.78 кв.м;
• Апартамент 3 – обща площ 144.39 кв.м и приземна тераса 62.78 кв.м;
• Апартамент 4 – обща площ 133.80 кв.м и приземна тераса 82.13 кв.м;
• Апартамент 5 – обща площ 149.41 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 6 – обща площ 138.83 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 7 (пентхаус) – обща площ 173.24 кв.м и две покривни тераси по 49.91 кв.м.
Пентхаусът на последния етаж предлага:
• директен достъп с асансьор в апартамента;
• две големи покривни тераси с възможност за барбекю зона или външен фитнес, зона за релакс или йога.
Към имотите се предлагат:
• външни паркоместа на цени от 25 000 евро / 48 895,75 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – 40 000 евро / 78 233,2 лв. без ДДС;
• гаражи – 45 000 / 88 012,35 лв. евро без ДДС.
Технически характеристики
• външни и вътрешни зидове с висок клас керамични блокове Wienerberger Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията;
• висококачествени машинни гипсови мазилки и циментови замазки, изпълнени с премиум материали за безупречно равни повърхности и прецизна основа за интериорни решения;
• основи с професионално изпълнена хидро- и топлоизолационна система, включваща 10 см XPS изолация и двупластова хидроизолационна мембрана;
• изцяло изградена инсталация за подово отопление и термопомпа на ток, гарантираща висок комфорт и равномерно разпределение на топлината;
• представителни общи части, завършени по дизайнерски проект с висок клас гранитогрес, декоративни покрития, LED осветление и окачени тавани от гипсокартон;
• високоефективна фасадна система с комбинирана топлоизолация от 15 см EPS и каменна вата;
• фасада с естествени каменни облицовки и декоративни архитектурни ламели върху окачена фасадна конструкция;
• алуминиева дограма с петкамерен профил, висок клас обков и двоен стъклопакет;
• покривна система с 15 см XPS топлоизолация и двуслойна битумна хидроизолация.
Свържете се с нас за оглед и консултация относно интересуващия Ви тип имот!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
