Русский 
English 
REF#SOF-139397 / Парцел в регулация / кв. Симеоново / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Парцел в регулация
Местоположение
кв. Симеоново / София / България
Обща площ
22000 м²
Цена 8 000 000 € (без ДДС)
15 646 640 лв. (без ДДС)
364 €/м² (без ДДС)
711 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Предлагаме за продажба изключителен поземлен имот, разположен в най-предпочитаната част на Околовръстен път - между "Симеоново" и "Драгалевци", с директна видимост и достъп от една от най-интензивните и престижни пътни артерии в столицата.
Имотът е с площ малко под 22 дка, с приблизително 150 метра лице на Околовръстен път, правилна форма и изцяло подготвен за развитие - с одобрен ПУП и издадена виза за проектиране.
Основни предимства:
• 150 м лице на Околовръстен път
• Топ локация - Симеоново / Драгалевци
• Отлична видимост и рекламна стойност
• ПУП + Виза за проектиране
• Всички комуникации на граница (ток, вода, канал)
• Правилна форма - оптимална за застрояване
• Възможност за разширение с още ~4.5 дка
Устройствени показатели и потенциал
Имотът попада в две зони по ОУП, което позволява гъвкаво и стратегическо развитие:
Зона Оз1 (~65% от имота)
• КИНТ: 1.2
• Плътност: 30%
• Височина: до 15 м
Подходяща за:
• Бизнес комплекс
• Офис сгради
• Шоуруми
• Търговски обекти
• Медицински център / клиника
• Образователни или представителни функции
Зона Жм3 (~35% от имота)
• КИНТ: 0.15
• Плътност: 15%
• Етажност: ниско застрояване
Подходяща за:
• Буферна зона
• Жилищна или допълваща функция
• Зелени площи / low-density development
Инвестиционен потенциал
Комбинацията от:
• лице на Околовръстен път
• смесено предназначение
• налична инфраструктура
• възможност за окрупняване
Имотът е изключително подходящ за:
• Търговски комплекс
• Retail park
• Автомобилен шоурум / dealership
• Офис парк
• Смесен бизнес проект
• Медицински или образователен център
• Представителна централа на компания
Локация
Един от най-силните аспекти на имота:
• Разположен в най-търсената част на Околовръстен път
• В близост до Симеоново и Драгалевци
• Бърз достъп до центъра на София
• Директна връзка с всички основни пътни артерии
• В зона с висок клас бизнес и жилищна среда
Уникалност на имота
Подобни имоти практически не се предлагат на пазара:
• голяма площ
• лице на Околовръстен път
• ПУП + Виза
• налични комуникации
• възможност за разширение
Рядка възможност за придобиване на стратегически имот с първокласна локация и изключителен потенциал за развитие на висок клас бизнес проект в най-престижния участък на Околовръстен път в София.
Това го прави единствен по рода си актив в момента.
Имотът е с площ малко под 22 дка, с приблизително 150 метра лице на Околовръстен път, правилна форма и изцяло подготвен за развитие - с одобрен ПУП и издадена виза за проектиране.
Основни предимства:
• 150 м лице на Околовръстен път
• Топ локация - Симеоново / Драгалевци
• Отлична видимост и рекламна стойност
• ПУП + Виза за проектиране
• Всички комуникации на граница (ток, вода, канал)
• Правилна форма - оптимална за застрояване
• Възможност за разширение с още ~4.5 дка
Устройствени показатели и потенциал
Имотът попада в две зони по ОУП, което позволява гъвкаво и стратегическо развитие:
Зона Оз1 (~65% от имота)
• КИНТ: 1.2
• Плътност: 30%
• Височина: до 15 м
Подходяща за:
• Бизнес комплекс
• Офис сгради
• Шоуруми
• Търговски обекти
• Медицински център / клиника
• Образователни или представителни функции
Зона Жм3 (~35% от имота)
• КИНТ: 0.15
• Плътност: 15%
• Етажност: ниско застрояване
Подходяща за:
• Буферна зона
• Жилищна или допълваща функция
• Зелени площи / low-density development
Инвестиционен потенциал
Комбинацията от:
• лице на Околовръстен път
• смесено предназначение
• налична инфраструктура
• възможност за окрупняване
Имотът е изключително подходящ за:
• Търговски комплекс
• Retail park
• Автомобилен шоурум / dealership
• Офис парк
• Смесен бизнес проект
• Медицински или образователен център
• Представителна централа на компания
Локация
Един от най-силните аспекти на имота:
• Разположен в най-търсената част на Околовръстен път
• В близост до Симеоново и Драгалевци
• Бърз достъп до центъра на София
• Директна връзка с всички основни пътни артерии
• В зона с висок клас бизнес и жилищна среда
Уникалност на имота
Подобни имоти практически не се предлагат на пазара:
• голяма площ
• лице на Околовръстен път
• ПУП + Виза
• налични комуникации
• възможност за разширение
Рядка възможност за придобиване на стратегически имот с първокласна локация и изключителен потенциал за развитие на висок клас бизнес проект в най-престижния участък на Околовръстен път в София.
Това го прави единствен по рода си актив в момента.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
