Русский 
English 
REF#VAR-138479 / Къща / кв. м-т Долна Трака / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
(Вилa)
Местоположение
кв. м-т Долна Трака / Варна / България
Етажност
2
Спални
6
Бани
4
Паркоместа на закрито
4
да
да
Площ на сградата
490 м²
Площ на парцела
1300 м²
Получен Акт 16
Цена Цена при запитване
Цена при запитване
Запитване за повече информация или оглед
Светозар Димитров
Мениджър бизнес развитие / Офис Централен SUPRIMMO, София
Мениджър бизнес развитие / Офис Централен SUPRIMMO, София
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Отопление
Климатици / Термопомпа
Разстояния
8 км
18 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище : 18 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Климатици
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Ексклузивно представяме рядко предложение на пазара – имот, състоящ се от две луксозни къщи с просторен двор, басейн и множество удобства, разположен в престижната местност Траката – една от най-желаните зони за живеене във Варна. Имотът съчетава простор, уединение и висок клас изпълнение, създавайки отлична среда както за постоянно обитаване, така и за ваканционен дом.
На парцел с площ 1300 кв.м са построени две къщи – основна с площ 360 кв.м, а по-малката 100 кв.м. Допълнително в имота има изградени външна кухня с барбекю и пещ с площ 30 кв.м, работилница с външна баня и тоалет, както и басейн с размери 7,5 х 3 метра.
Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрически гаражен портал. По границите на територията са монтирани камери за видеонаблюдение. Между двете къщи, на двете нива, има площадки, които са усвоени и не са включени в квадратурите на къщите.
Басейнът е снабден със система за насрещен поток, удобна за плуване, и е изпълнен по немска технология.
Основна къща
Основната къща е с един подземен и два надземни етажа, като всеки е с площ 120 кв.м.
Къщата е построена през 2015 година и е изпълнена с висок клас материали. Обзавеждането е стилно и качествено. Външно вилата е изолирана с 10 см каменна вата и е покрита с декоративни керамични плочки, наподобяващи тухли.
Партерно ниво:
• просторен хол с кухненски ъгъл;
• кабинет;
• баня с вана и тоалет;
• гардеробна;
• стълбище;
*Височина на таваните – 3,20 м.
Втори етаж:
• три просторни спални;
• две бани;
• два балкона;
• перално помещение с електрически простор.
*Височината на таваните също е над средната.
Подземно ниво:
• сервизно помещение;
• фитнес с инфрачервена сауна;
• избено помещение с добри размери.
Модерни системи
В сервизното помещение е изградена вентилационна система и са монтирани два бойлера:
• бойлер 300 литра, загряван от слънчеви колектори и термопомпа;
• втори електрически бойлер.
Изградена е водна система за подгряване на подовете в хола и всички бани. Водопроводната вода преминава през няколко системи за пречистване, като на изхода се получава чиста вода, годна и полезна за пиене. За отопление се използва термопомпа Mitsubishi, чрез конвектори във всички помещения. Допълнително във всички стаи са монтирани климатици Mitsubishi от най-висок клас.
Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване.
Втора къща – къща за гости
Къщата е решена на две нива, с разпределение: хол, баня с тоалет, две спални.
На територията
На двора е изградено закрито помещение с лятна кухня, барбекю и пещ, в което има трапезна маса, допълнително е поставена тента, и има отделна малка оборудвана работилница с външна баня и тоалет – 10 кв.м.
На парцела е изграден навес около 40 кв.м за паркиране на две коли. На площадката за паркиране могат да се разположат общо 4 автомобила, като два са на открито.
Останалата част от парцела е добре озеленена с райграс, цветна градина, засадени млади плодни дръвчета, изграден парник за зеленчуци.
Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път.
Свържете се с нас за оглед!
На парцел с площ 1300 кв.м са построени две къщи – основна с площ 360 кв.м, а по-малката 100 кв.м. Допълнително в имота има изградени външна кухня с барбекю и пещ с площ 30 кв.м, работилница с външна баня и тоалет, както и басейн с размери 7,5 х 3 метра.
Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрически гаражен портал. По границите на територията са монтирани камери за видеонаблюдение. Между двете къщи, на двете нива, има площадки, които са усвоени и не са включени в квадратурите на къщите.
Басейнът е снабден със система за насрещен поток, удобна за плуване, и е изпълнен по немска технология.
Основна къща
Основната къща е с един подземен и два надземни етажа, като всеки е с площ 120 кв.м.
Къщата е построена през 2015 година и е изпълнена с висок клас материали. Обзавеждането е стилно и качествено. Външно вилата е изолирана с 10 см каменна вата и е покрита с декоративни керамични плочки, наподобяващи тухли.
Партерно ниво:
• просторен хол с кухненски ъгъл;
• кабинет;
• баня с вана и тоалет;
• гардеробна;
• стълбище;
*Височина на таваните – 3,20 м.
Втори етаж:
• три просторни спални;
• две бани;
• два балкона;
• перално помещение с електрически простор.
*Височината на таваните също е над средната.
Подземно ниво:
• сервизно помещение;
• фитнес с инфрачервена сауна;
• избено помещение с добри размери.
Модерни системи
В сервизното помещение е изградена вентилационна система и са монтирани два бойлера:
• бойлер 300 литра, загряван от слънчеви колектори и термопомпа;
• втори електрически бойлер.
Изградена е водна система за подгряване на подовете в хола и всички бани. Водопроводната вода преминава през няколко системи за пречистване, като на изхода се получава чиста вода, годна и полезна за пиене. За отопление се използва термопомпа Mitsubishi, чрез конвектори във всички помещения. Допълнително във всички стаи са монтирани климатици Mitsubishi от най-висок клас.
Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване.
Втора къща – къща за гости
Къщата е решена на две нива, с разпределение: хол, баня с тоалет, две спални.
На територията
На двора е изградено закрито помещение с лятна кухня, барбекю и пещ, в което има трапезна маса, допълнително е поставена тента, и има отделна малка оборудвана работилница с външна баня и тоалет – 10 кв.м.
На парцела е изграден навес около 40 кв.м за паркиране на две коли. На площадката за паркиране могат да се разположат общо 4 автомобила, като два са на открито.
Останалата част от парцела е добре озеленена с райграс, цветна градина, засадени млади плодни дръвчета, изграден парник за зеленчуци.
Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път.
Свържете се с нас за оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба във Варна, България
