Русский 
English 
REF#SOF-138402 / Многостаен апартамент / кв. Център / до НДК / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Многостаен апартамент
(Двустаен апартамент, Тристаен апартамент, Четиристаен апартамент, Мезонет, Ресторант, Бар)
Местоположение
кв. Център / София / България
Етажност
4
Етаж
1
да
6.10 м²
Обща площ
120 м²
Получен Акт 16
Цена 578 000 €
1 130 470 лв.
4 817 €/м²
9 421 лв./м²
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Климатик
Централна климатизация
Разстояния
11 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 11 км
Строителство
- "Стара тухла"
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Централна климатизация
ОФЕРТА ЗА ИНВЕСТИТОРИ
Представяме за продажба два апартамента, разположени в представителна тухлена сграда от 30-те години на ХХ век, в непосредствена близост до Национален дворец на културата. Сградата е с отлично поддържана фасада и общи части и е решена с полусутерен и три надземни етажа.
Имотите са със статут на апартаменти и се предлагат единствено в пакет. От над 10 години разполагат с разрешение за ресторант и са отдадени под наем на утвърден наемател с изрядна документация за дейността. Заведението е сред разпознаваемите и емблематични места в центъра на града, с изградена клиентела и безупречна репутация. Ресторантът разполага със собствена градина и не се заплаща тротоарно право.
Договорът за наем се подновява на всеки 5 години, като наемната цена се актуализира ежегодно, което осигурява предвидим и устойчив доход за собственика.
Общата застроена площ (без общи части) на двата имота е 119.80 кв.м, разпределена както следва:
• Апартамент на висок партер – 74.80 кв.м, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел;
• Апартамент на полусутерен с естествена светлина – 45.00 кв.м, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел.
Към имотите принадлежат мазе с площ 6.10 кв.м, идеални части от общите части на сградата, както и съответните идеални части от правото на собственост върху земята.
Апартаментите разполагат със самостоятелни входове директно от дворното място, което предоставя допълнителна гъвкавост при бъдеща промяна на предназначението – лично ползване, разделяне на функциите или отдаване под наем в различен формат.
Имотите се продават от юридическо лице, като върху продажната цена не се начислява ДДС.
Офертната цена на квадратен метър е формирана при нива от 5 200 евро (10 170,32 лв.)/кв.м за апартамента на висок партер и 4 200 евро (8 214,49 лв.)/кв.м за апартамента на полусутерен.
Предложението е изключително подходящо за инвеститори, търсещи стабилен дългосрочен наем, утвърден бизнес модел и локация с непреходна стойност в идеалния център на София.
Представяме за продажба два апартамента, разположени в представителна тухлена сграда от 30-те години на ХХ век, в непосредствена близост до Национален дворец на културата. Сградата е с отлично поддържана фасада и общи части и е решена с полусутерен и три надземни етажа.
Имотите са със статут на апартаменти и се предлагат единствено в пакет. От над 10 години разполагат с разрешение за ресторант и са отдадени под наем на утвърден наемател с изрядна документация за дейността. Заведението е сред разпознаваемите и емблематични места в центъра на града, с изградена клиентела и безупречна репутация. Ресторантът разполага със собствена градина и не се заплаща тротоарно право.
Договорът за наем се подновява на всеки 5 години, като наемната цена се актуализира ежегодно, което осигурява предвидим и устойчив доход за собственика.
Общата застроена площ (без общи части) на двата имота е 119.80 кв.м, разпределена както следва:
• Апартамент на висок партер – 74.80 кв.м, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел;
• Апартамент на полусутерен с естествена светлина – 45.00 кв.м, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел.
Към имотите принадлежат мазе с площ 6.10 кв.м, идеални части от общите части на сградата, както и съответните идеални части от правото на собственост върху земята.
Апартаментите разполагат със самостоятелни входове директно от дворното място, което предоставя допълнителна гъвкавост при бъдеща промяна на предназначението – лично ползване, разделяне на функциите или отдаване под наем в различен формат.
Имотите се продават от юридическо лице, като върху продажната цена не се начислява ДДС.
Офертната цена на квадратен метър е формирана при нива от 5 200 евро (10 170,32 лв.)/кв.м за апартамента на висок партер и 4 200 евро (8 214,49 лв.)/кв.м за апартамента на полусутерен.
Предложението е изключително подходящо за инвеститори, търсещи стабилен дългосрочен наем, утвърден бизнес модел и локация с непреходна стойност в идеалния център на София.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
