Русский 
English 
REF#SOF-138303 / Парцел в регулация / кв. Кремиковци / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Парцел в регулация
Местоположение
кв. Кремиковци / близо до София / България
Обща площ
7500 м²
Цена 950 000 €
1 858 039 лв.
127 €/м²
248 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Представяме изключителна възможност за придобиване на равен, изцяло регулиран индустриален терен, разположен в утвърдената промишлена зона на с. Яна – една от най-предпочитаните локации за производствени и логистични дейности в източната периферия на София.
Имотът е с правилна форма, 60 метра лице на асфалтов път, без съществуващи сгради – което означава липса на разходи по събаряне и почистване и възможност за незабавно стартиране на инвестиционния процес.
Устройствени показатели
Зона: Пп – Производствена зона
Предназначение - производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения.
Допустими функции включват:
• Административни сгради
• Научно-експериментални бази
• Гаражи и паркинги
• Здравни пунктове
• Заведения и магазини за нуждите на персонала
• Жилище за охрана
Недопустими: жилищни сгради, училища, детски заведения.
Параметри на застрояване:
• Плътност: 60%
• КИНТ: 1.5
• Кота корниз: 10 м (с възможност за увеличение до 14.5 м)
Тези показатели позволяват изграждане на мащабен производствен или логистичен обект с оптимално усвояване на терена.
Инфраструктура
• Електрозахранване на ~100 м (нов трафопост)
• Водопровод в непосредствена близост
• Канализация пред парцела
• Действащ ПУП
Комбинацията от налична инфраструктура и регулационна готовност минимизира инвестиционния риск и съкращава времето до реализация.
Предимства на местоположението
Промишлена зона Яна е стратегически позиционирана:
• В източната индустриална ос на София
• С бърз достъп до Ботевградско шосе
• Свързаност с автомагистрала „Хемус“
• Отличен достъп за тежкотоварен транспорт
Районът е предпочитан от логистични оператори, производствени предприятия и дистрибуционни бази.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
• Производствено предприятие;
• Логистична база;
• Складов комплекс;
• Build-to-suit индустриален проект;
• Корпоративен кампус.
Равният терен, липсата на съществуващи постройки и директният достъп до инфраструктура го позиционират като ефективен и предвидим инвестиционен актив.
Имотът е с правилна форма, 60 метра лице на асфалтов път, без съществуващи сгради – което означава липса на разходи по събаряне и почистване и възможност за незабавно стартиране на инвестиционния процес.
Устройствени показатели
Зона: Пп – Производствена зона
Предназначение - производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения.
Допустими функции включват:
• Административни сгради
• Научно-експериментални бази
• Гаражи и паркинги
• Здравни пунктове
• Заведения и магазини за нуждите на персонала
• Жилище за охрана
Недопустими: жилищни сгради, училища, детски заведения.
Параметри на застрояване:
• Плътност: 60%
• КИНТ: 1.5
• Кота корниз: 10 м (с възможност за увеличение до 14.5 м)
Тези показатели позволяват изграждане на мащабен производствен или логистичен обект с оптимално усвояване на терена.
Инфраструктура
• Електрозахранване на ~100 м (нов трафопост)
• Водопровод в непосредствена близост
• Канализация пред парцела
• Действащ ПУП
Комбинацията от налична инфраструктура и регулационна готовност минимизира инвестиционния риск и съкращава времето до реализация.
Предимства на местоположението
Промишлена зона Яна е стратегически позиционирана:
• В източната индустриална ос на София
• С бърз достъп до Ботевградско шосе
• Свързаност с автомагистрала „Хемус“
• Отличен достъп за тежкотоварен транспорт
Районът е предпочитан от логистични оператори, производствени предприятия и дистрибуционни бази.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
• Производствено предприятие;
• Логистична база;
• Складов комплекс;
• Build-to-suit индустриален проект;
• Корпоративен кампус.
Равният терен, липсата на съществуващи постройки и директният достъп до инфраструктура го позиционират като ефективен и предвидим инвестиционен актив.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
