Русский 
English 
REF#Kbs 137765 / Тристаен апартамент / кв. Манастирски ливади - Изток / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Манастирски ливади - Изток / София / България
Етажност
5
Етаж
5
Асансьор
да
Спални
2
Бани
2
Обща площ
145.28 м²
Цена 326 500 €
638 578 лв.
2 247 €/м²
4 396 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Петър Цоков
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Климатик
Климатизация
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към парк
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Климатизация
Представяме бутикова жилищна сграда, разположена в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на столицата – кв. Манастирски ливади, в непосредствена близост до подножието на Витоша планина. Локацията съчетава спокойна жилищна среда с отлична градска инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града, като Южен парк, BULGARIA Mall и PARADISE Mall, както и разнообразие от търговски обекти, супермаркети, медицински заведения, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, разположени на пешеходно разстояние.
Конкретната оферта е за тристаен апартамент 12, състоящ се от 2 спални, просторен хол с кухненски бокс, три големи покривни тераси с невероятни гледки.
Проектът е проектиран като бутикова сграда с ограничен брой жилища – общо 13 апартамента, което гарантира по-високо ниво на уединение, комфорт и качество на обитаване. Апартаментите са с функционални и добре обмислени разпределения, просторни дневни зони и отлична естествена осветеност, а от по-високите етажи се разкриват панорамни гледки към града и планината. Предвидена е възможност за закупуване на до три подземни паркоместа към всяко жилище, осигуряващи удобство и сигурност за обитателите.
Строителството се изпълнява с подбрани висококачествени материали и технологии, отговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност, дълготрайност и комфорт. Външните стени са изградени от керамични тухли Wienerberger с дебелина 25 см, а вътрешните преградни стени – от керамични тухли Wienerberger с дебелина 12 см. Фасадното решение включва окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см, комбинирана със структурна фасадна мазилка, съгласно одобрен архитектурен проект.
Жилищата се предават на шпакловка и замазка, с изпълнена циментова замазка по подовете и гипсова мазилка по стените и таваните, както и с монтирана входна блиндирана врата с падащ праг. Подземният гараж е общ, с автоматична гаражна врата, под от шлайфан бетон и стени, изпълнени с мазилка. Дограмата е висок клас PVC профил Kömmerling със седемкамерна система и троен стъклопакет, осигуряващ отлични показатели по отношение на топло- и шумоизолация. Отоплението е решено на електричество, като са предвидени изводи за монтаж на климатични тела във всяко жилище.
Сградата разполага с един електрически асансьор Schindler за 6–8 лица с автоматични врати, а общите части – фоайе, коридори, стълбище и етажни площадки – са проектирани със съвременна визия, изпълнени с гранитогресни настилки, стенни облицовки и осветление по проект.
Предвидена е стандартна схема на плащане, включваща 30% при подписване на предварителен договор, 50% при издаване на удостоверение по чл. 181, като е възможно финансиране с ипотечен кредит, 10% при издаване на Образец Акт 15 и 10% при въвеждане на сградата в експлоатация с Образец Акт 16. Цените, договорени в предварителния договор, са крайни и не подлежат на индексация. В зависимост от индивидуалните възможности за разплащане може да бъде договорена персонализирана схема на плащане, включваща преференциални условия и възможност за отстъпка. При необходимост се осигурява съдействие за ипотечно кредитиране чрез партньорски търговски банки, както и оферти за довършителни работи от утвърдени изпълнители при специални условия за клиенти на проекта.
Стартът на строителството е планиран за септември 2024 г., като удостоверение по чл. 181 за завършен груб строеж е издадено през ноември 2025 г. Образец Акт 15 се очаква през юни 2026 г., а въвеждането в експлоатация с Образец Акт 16 – през декември 2026 г. За проекта е осигурено финансиране, което гарантира неговото завършване в обявените срокове.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Конкретната оферта е за тристаен апартамент 12, състоящ се от 2 спални, просторен хол с кухненски бокс, три големи покривни тераси с невероятни гледки.
Проектът е проектиран като бутикова сграда с ограничен брой жилища – общо 13 апартамента, което гарантира по-високо ниво на уединение, комфорт и качество на обитаване. Апартаментите са с функционални и добре обмислени разпределения, просторни дневни зони и отлична естествена осветеност, а от по-високите етажи се разкриват панорамни гледки към града и планината. Предвидена е възможност за закупуване на до три подземни паркоместа към всяко жилище, осигуряващи удобство и сигурност за обитателите.
Строителството се изпълнява с подбрани висококачествени материали и технологии, отговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност, дълготрайност и комфорт. Външните стени са изградени от керамични тухли Wienerberger с дебелина 25 см, а вътрешните преградни стени – от керамични тухли Wienerberger с дебелина 12 см. Фасадното решение включва окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см, комбинирана със структурна фасадна мазилка, съгласно одобрен архитектурен проект.
Жилищата се предават на шпакловка и замазка, с изпълнена циментова замазка по подовете и гипсова мазилка по стените и таваните, както и с монтирана входна блиндирана врата с падащ праг. Подземният гараж е общ, с автоматична гаражна врата, под от шлайфан бетон и стени, изпълнени с мазилка. Дограмата е висок клас PVC профил Kömmerling със седемкамерна система и троен стъклопакет, осигуряващ отлични показатели по отношение на топло- и шумоизолация. Отоплението е решено на електричество, като са предвидени изводи за монтаж на климатични тела във всяко жилище.
Сградата разполага с един електрически асансьор Schindler за 6–8 лица с автоматични врати, а общите части – фоайе, коридори, стълбище и етажни площадки – са проектирани със съвременна визия, изпълнени с гранитогресни настилки, стенни облицовки и осветление по проект.
Предвидена е стандартна схема на плащане, включваща 30% при подписване на предварителен договор, 50% при издаване на удостоверение по чл. 181, като е възможно финансиране с ипотечен кредит, 10% при издаване на Образец Акт 15 и 10% при въвеждане на сградата в експлоатация с Образец Акт 16. Цените, договорени в предварителния договор, са крайни и не подлежат на индексация. В зависимост от индивидуалните възможности за разплащане може да бъде договорена персонализирана схема на плащане, включваща преференциални условия и възможност за отстъпка. При необходимост се осигурява съдействие за ипотечно кредитиране чрез партньорски търговски банки, както и оферти за довършителни работи от утвърдени изпълнители при специални условия за клиенти на проекта.
Стартът на строителството е планиран за септември 2024 г., като удостоверение по чл. 181 за завършен груб строеж е издадено през ноември 2025 г. Образец Акт 15 се очаква през юни 2026 г., а въвеждането в експлоатация с Образец Акт 16 – през декември 2026 г. За проекта е осигурено финансиране, което гарантира неговото завършване в обявените срокове.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
