Русский 
English 
Тип имот
Двустаен апартамент
Местоположение
кв. Банишора / София / България
Етажност
4
Етаж
4
Асансьор
не
Спални
1
Бани
1
да
Обща площ
86 м²
Общи части
16 м²
Застроена площ
70 м²
Цена 149 999 €
1 744 €/м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Цветелина Александрова
Старши консултант / Офис Източни, София
Старши консултант / Офис Източни, София
Инфо пакет
Състояние
на етап груб строеж
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Климатик
Климатизация
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Климатизация
Представяме Ви за продажба апартамент в новострояща се бутикова жилищна сграда с получен Акт 14, разположена в утвърдения и комуникативен квартал Банишора, в широкия център на гр. София. Проектът се отличава с ограничен брой жилища, функционални разпределения и висококачествено строително изпълнение.
Сградата разполага само с 6 апартамента, разположени на 3 жилищни етажа, което гарантира уединение на живущите.
**БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!**
**Офертата е за следния имот:**
Двустаен апартамент на **4-ти последен етаж от 4**, с южно изложение.
- **Обща площ:** 86,00 кв.м.
- **Застроена площ:** 69,36 кв.м.
- **Прилежащо мазе:** 2,40 кв.м.
- **Цена на апартамента:** 150 000 евро с ДДС.
- **Цена на кв.м.:** приблизително 1 744 евро/кв.м.
- **Подземно паркомясто:** 25 000 евро с ДДС.
- **Обща цена с паркомясто:** 175 000 евро с ДДС.
Сградата е на етап Акт 14, като цените са фиксирани и не подлежат на индексация до завършването на проекта.
**Предимства на локацията:**
- Отлична позиция в широкия център на София;
- На пешеходно разстояние от метростанциите „Константин Величков“ и „Опълченска“;
- В близост до спирки на автобуси и трамваи;
- На около 10 минути пеша от Mall of Sofia;
- В района има магазини, пазар, училища, услуги и заведения;
- Бърз достъп до основните булеварди „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“.
**Строително изпълнение и технически характеристики:**
- Тухлена зидария от керамични тухли – външни стени с дебелина 25 см и вътрешни стени с дебелина 12 см;
- Окачена фасада с керамично покритие, топлоизолация минимум 10 см и структурна мазилка;
- PVC дограма Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет;
- Апартаменти, предавани с циментова замазка, гипсова мазилка по стените и таваните и блиндирани входни врати с падащ праг;
- Общи части с гранитогрес и метални парапети;
- Подземен гараж с автомобилен подемник;
- Отопление на електричество;
- Висока енергийна ефективност;
- Сградата е без асансьор.
**Описание на апартамента**
Апартаментът е с южно изложение и се намира на последния, четвърти етаж на сградата.
Жилището е с обща площ от **86,00 кв.м.** и застроена площ от **69,36 кв.м.**
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Към апартамента има прилежащо мазе с площ от **2,40 кв.м.**
Към имота може да бъде закупено подземно паркомясто на цена от 25 000 евро с ДДС.
Благодарение на функционалното разпределение, южното изложение и комуникативната локация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
**Предимства при покупка:**
- Без комисиона за купувача;
- Директно от инвеститора;
- Фиксирана цена без индексация;
- Съдействие с оферти за довършителни работи при преференциални условия.
**Схема на плащане:**
- 20% – при подписване на предварителен договор;
- 60% – при удостоверение по чл. 181, с възможност за банково кредитиране;
- 10% – при Акт 15;
- 10% – при Акт 16.
**Срокове на строителството:**
- Старт на строителството: ноември 2025 г.;
- Акт 14: април 2026 г. – постигнат;
- Акт 15: ноември 2026 г. – по първоначален график;
- Акт 16: юни 2027 г. – по първоначален график.
**Очакваме Вашето запитване**
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля, свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване по електронна поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
**Търсите подходящия за Вас имот?**
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, достъпни за нашите клиенти.
**Допълнителни услуги**
Като клиент на нашата компания ще можете да се възползвате от услугите на нашия юридически екип, безплатна финансова консултация, съдействие при финансиране и решения за имуществено застраховане. Предлагаме също услуги по препродажба, отдаване под наем и управление на имоти, както и съдействие за ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми и дългогодишни професионални партньори.
Сградата разполага само с 6 апартамента, разположени на 3 жилищни етажа, което гарантира уединение на живущите.
**БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!**
**Офертата е за следния имот:**
Двустаен апартамент на **4-ти последен етаж от 4**, с южно изложение.
- **Обща площ:** 86,00 кв.м.
- **Застроена площ:** 69,36 кв.м.
- **Прилежащо мазе:** 2,40 кв.м.
- **Цена на апартамента:** 150 000 евро с ДДС.
- **Цена на кв.м.:** приблизително 1 744 евро/кв.м.
- **Подземно паркомясто:** 25 000 евро с ДДС.
- **Обща цена с паркомясто:** 175 000 евро с ДДС.
Сградата е на етап Акт 14, като цените са фиксирани и не подлежат на индексация до завършването на проекта.
**Предимства на локацията:**
- Отлична позиция в широкия център на София;
- На пешеходно разстояние от метростанциите „Константин Величков“ и „Опълченска“;
- В близост до спирки на автобуси и трамваи;
- На около 10 минути пеша от Mall of Sofia;
- В района има магазини, пазар, училища, услуги и заведения;
- Бърз достъп до основните булеварди „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“.
**Строително изпълнение и технически характеристики:**
- Тухлена зидария от керамични тухли – външни стени с дебелина 25 см и вътрешни стени с дебелина 12 см;
- Окачена фасада с керамично покритие, топлоизолация минимум 10 см и структурна мазилка;
- PVC дограма Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет;
- Апартаменти, предавани с циментова замазка, гипсова мазилка по стените и таваните и блиндирани входни врати с падащ праг;
- Общи части с гранитогрес и метални парапети;
- Подземен гараж с автомобилен подемник;
- Отопление на електричество;
- Висока енергийна ефективност;
- Сградата е без асансьор.
**Описание на апартамента**
Апартаментът е с южно изложение и се намира на последния, четвърти етаж на сградата.
Жилището е с обща площ от **86,00 кв.м.** и застроена площ от **69,36 кв.м.**
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Към апартамента има прилежащо мазе с площ от **2,40 кв.м.**
Към имота може да бъде закупено подземно паркомясто на цена от 25 000 евро с ДДС.
Благодарение на функционалното разпределение, южното изложение и комуникативната локация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
**Предимства при покупка:**
- Без комисиона за купувача;
- Директно от инвеститора;
- Фиксирана цена без индексация;
- Съдействие с оферти за довършителни работи при преференциални условия.
**Схема на плащане:**
- 20% – при подписване на предварителен договор;
- 60% – при удостоверение по чл. 181, с възможност за банково кредитиране;
- 10% – при Акт 15;
- 10% – при Акт 16.
**Срокове на строителството:**
- Старт на строителството: ноември 2025 г.;
- Акт 14: април 2026 г. – постигнат;
- Акт 15: ноември 2026 г. – по първоначален график;
- Акт 16: юни 2027 г. – по първоначален график.
**Очакваме Вашето запитване**
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля, свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване по електронна поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
**Търсите подходящия за Вас имот?**
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, достъпни за нашите клиенти.
**Допълнителни услуги**
Като клиент на нашата компания ще можете да се възползвате от услугите на нашия юридически екип, безплатна финансова консултация, съдействие при финансиране и решения за имуществено застраховане. Предлагаме също услуги по препродажба, отдаване под наем и управление на имоти, както и съдействие за ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми и дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
