Русский 
English 
REF#SOF-137119 / Къща / Delta Hill / Близо до с. Кладница / Пернишка област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
Местоположение
Delta Hill / близо до Кладница / България
Етажност
2
Спални
3
Бани
3
Паркоместа
4
да
да
Площ на сградата
282.69 м²
Площ на парцела
1094 м²
Цена 666 000 € (без ДДС)
1 302 583 лв. (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Представяме новопостроена еднофамилна къща пред Акт 16, на два етажа, с обща разгъната застроена площ от 282.69 кв.м, разположена в самостоятелен урегулиран поземлен имот от 1094 кв.м в екологичното селище Delta Hill, с открита гледка към природен парк Витоша.
Сградата е изпълнена с висок клас материали, с цялостна хидро-, топло- и пароизолация и подготвена за дългосрочна експлоатация при минимални разходи за поддръжка.
Отоплението е решено чрез подово отопление в цялата къща, с пълна подготовка за термопомпена система за отопление и охлаждане.
Функционално разпределение
Първо ниво – дневна, обслужваща зона и възможност за допълнителна спалня.
Първото ниво е организирано като отворено и ясно структурирано пространство, в което дневната зона, кухнята и трапезарията се разгръщат плавно една в друга, с директна връзка към двора и естествено осветление, което следва движението на деня.
Дневната зона е разделена на три функционално обособени части:
• дневна – 35.62 кв.м;
• кухня – 20.85 кв.м;
• трапезария – 18.29 кв.м.
Обща чиста площ на дневния тракт: 74.76 кв.м, без включени коридори, стълбища и обслужващи помещения.
Към етажа са разположени:
• спалня / кабинет – 18.81 кв.м, подходяща за гости или home office;
• баня с тоалетна;
• отделна тоалетна;
• перално помещение;
• няколко складови и дрешникови пространства;
• фитнес;
• външно помещение за градинско оборудване;
• просторна веранда с размери 45 кв.м и допълнителна в размери 9.45 кв.м с гледка към Витоша планина.
Допълнителна възможност
На първо ниво е предвидена опция за изграждане на още една самостоятелна спалня с площ над 28 кв.м, със собствен санитарен възел и дрешник, без компромис с дневната зона и връзката към двора.
Излазът към две веранди, включително основна веранда от 45 кв.м, осигурява директна връзка между вътрешните пространства и дворното оформление.
Имотът предоставя възможност за изграждане на закрит двоен гараж, интегриран към първото ниво, с директен достъп до жилищната част, без да се нарушава съществуващата функционална схема на сградата и дворното пространство.
Второ ниво – нощна зона
Второто ниво е изцяло отделено като нощна зона, с ясно разграничени помещения, ориентирани към спокойствието на околната среда, където светлината и тишината определят характера на всяка спалня:
• спалня 1 – 22.12 кв.м, със самостоятелна баня (4.28 кв.м)
• спалня 2 – 22.80 кв.м, със самостоятелна баня (4.28 кв.м)
• коридор – 5.70 кв.м
• тераса – 4.71 кв.м
Разпределението позволява пълна самостоятелност на всяка спалня и ефективно използване на площта без излишни преходни пространства.
Архитектура и фасади
Сградата е с изцяло съвременен архитектурен характер, изграден върху ортогонална композиция и изчистени обеми. Формата следва функцията, без декоративни елементи без практическа стойност.
Фасадите са решени с каменна облицовка от тъмни гранитни плочиа, черният покривен борд обхожда сградата и визуално обединява отделните обеми, подчертавайки завършеността на архитектурното решение.
Конструкция и инсталации:
• стоманобетонна конструкция;
• конструктивна етажна височина: 3.00 м, като в дневната част се достига до 5+ метра;
• външни ограждащи стени – зидария;
• висок клас алуминиева дограма в тъмно сив цвят със стъклопакет;
• подготвени тавани с гипсова шпакловка и латекс.
Инсталации:
• ОВК – подготовка за термопомпена система;
• силнотокови и слаботокови електроинсталации;
• мълниезащита и заземяване;
• ВиК и противопожарни решения.
Разработени проекти по части: Конструктивна, ОВК, Електро, ВиК, Пожарна безопасност, Геодезия.
Заключение за имота
Тази къща е отличен избор за семейство, което търси простор, модерна архитектура, тишина и връзка с природата, без компромис с качеството и технологиите. Възможностите за надграждане, големият двор и локацията в Delta Hill я превръщат както в прекрасен дом, така и в стойностна дългосрочна инвестиция.
За комплекса Delta Hill
Delta Hill е разположен южно от Витоша, в подножието на планината, на надморска височина около 950 м – място, където въздухът остава чист, а панорамата се отваря към планинските склонове и долината. Комплексът е развит като самостоятелна среда с ниска плътност на застрояване, ясно обособени улици и контролирана инфраструктура, което създава усещане за простор и подреденост.
Средата е изградена така, че ежедневието да се развива спокойно и без натоварване – с дискретно присъствие на охрана и поддръжка, собствена инженерна инфраструктура и лесна ориентация в пространството. Разстоянието до София позволява бързо придвижване, без да се губи усещането за дистанция от градската динамика.
Околното пространство естествено преминава в горски терени, пешеходни маршрути и отворени панорами, а близостта до язовир Студена, хижи и минерални извори допълва характера на района. Delta Hill не разчита на интензивно застрояване, а на балансирано съжителство между архитектура, терен и природна среда.
Комплексът разполага със:
• 24-часова охрана и поддръжка;
• собствена подземна електроразпределителна мрежа;
• пречиствателна станция и канализация;
• оптично окабеляване за интернет;
• търговска зона: супермаркет, магазини, ресторант, бар;
• детска градина и спортни площадки.
В непосредствена близост са язовир Студена, минералните извори в Рударци, туристически маршрути, тенис кортове и зимни спортове.
Сградата е изпълнена с висок клас материали, с цялостна хидро-, топло- и пароизолация и подготвена за дългосрочна експлоатация при минимални разходи за поддръжка.
Отоплението е решено чрез подово отопление в цялата къща, с пълна подготовка за термопомпена система за отопление и охлаждане.
Функционално разпределение
Първо ниво – дневна, обслужваща зона и възможност за допълнителна спалня.
Първото ниво е организирано като отворено и ясно структурирано пространство, в което дневната зона, кухнята и трапезарията се разгръщат плавно една в друга, с директна връзка към двора и естествено осветление, което следва движението на деня.
Дневната зона е разделена на три функционално обособени части:
• дневна – 35.62 кв.м;
• кухня – 20.85 кв.м;
• трапезария – 18.29 кв.м.
Обща чиста площ на дневния тракт: 74.76 кв.м, без включени коридори, стълбища и обслужващи помещения.
Към етажа са разположени:
• спалня / кабинет – 18.81 кв.м, подходяща за гости или home office;
• баня с тоалетна;
• отделна тоалетна;
• перално помещение;
• няколко складови и дрешникови пространства;
• фитнес;
• външно помещение за градинско оборудване;
• просторна веранда с размери 45 кв.м и допълнителна в размери 9.45 кв.м с гледка към Витоша планина.
Допълнителна възможност
На първо ниво е предвидена опция за изграждане на още една самостоятелна спалня с площ над 28 кв.м, със собствен санитарен възел и дрешник, без компромис с дневната зона и връзката към двора.
Излазът към две веранди, включително основна веранда от 45 кв.м, осигурява директна връзка между вътрешните пространства и дворното оформление.
Имотът предоставя възможност за изграждане на закрит двоен гараж, интегриран към първото ниво, с директен достъп до жилищната част, без да се нарушава съществуващата функционална схема на сградата и дворното пространство.
Второ ниво – нощна зона
Второто ниво е изцяло отделено като нощна зона, с ясно разграничени помещения, ориентирани към спокойствието на околната среда, където светлината и тишината определят характера на всяка спалня:
• спалня 1 – 22.12 кв.м, със самостоятелна баня (4.28 кв.м)
• спалня 2 – 22.80 кв.м, със самостоятелна баня (4.28 кв.м)
• коридор – 5.70 кв.м
• тераса – 4.71 кв.м
Разпределението позволява пълна самостоятелност на всяка спалня и ефективно използване на площта без излишни преходни пространства.
Архитектура и фасади
Сградата е с изцяло съвременен архитектурен характер, изграден върху ортогонална композиция и изчистени обеми. Формата следва функцията, без декоративни елементи без практическа стойност.
Фасадите са решени с каменна облицовка от тъмни гранитни плочиа, черният покривен борд обхожда сградата и визуално обединява отделните обеми, подчертавайки завършеността на архитектурното решение.
Конструкция и инсталации:
• стоманобетонна конструкция;
• конструктивна етажна височина: 3.00 м, като в дневната част се достига до 5+ метра;
• външни ограждащи стени – зидария;
• висок клас алуминиева дограма в тъмно сив цвят със стъклопакет;
• подготвени тавани с гипсова шпакловка и латекс.
Инсталации:
• ОВК – подготовка за термопомпена система;
• силнотокови и слаботокови електроинсталации;
• мълниезащита и заземяване;
• ВиК и противопожарни решения.
Разработени проекти по части: Конструктивна, ОВК, Електро, ВиК, Пожарна безопасност, Геодезия.
Заключение за имота
Тази къща е отличен избор за семейство, което търси простор, модерна архитектура, тишина и връзка с природата, без компромис с качеството и технологиите. Възможностите за надграждане, големият двор и локацията в Delta Hill я превръщат както в прекрасен дом, така и в стойностна дългосрочна инвестиция.
За комплекса Delta Hill
Delta Hill е разположен южно от Витоша, в подножието на планината, на надморска височина около 950 м – място, където въздухът остава чист, а панорамата се отваря към планинските склонове и долината. Комплексът е развит като самостоятелна среда с ниска плътност на застрояване, ясно обособени улици и контролирана инфраструктура, което създава усещане за простор и подреденост.
Средата е изградена така, че ежедневието да се развива спокойно и без натоварване – с дискретно присъствие на охрана и поддръжка, собствена инженерна инфраструктура и лесна ориентация в пространството. Разстоянието до София позволява бързо придвижване, без да се губи усещането за дистанция от градската динамика.
Околното пространство естествено преминава в горски терени, пешеходни маршрути и отворени панорами, а близостта до язовир Студена, хижи и минерални извори допълва характера на района. Delta Hill не разчита на интензивно застрояване, а на балансирано съжителство между архитектура, терен и природна среда.
Комплексът разполага със:
• 24-часова охрана и поддръжка;
• собствена подземна електроразпределителна мрежа;
• пречиствателна станция и канализация;
• оптично окабеляване за интернет;
• търговска зона: супермаркет, магазини, ресторант, бар;
• детска градина и спортни площадки.
В непосредствена близост са язовир Студена, минералните извори в Рударци, туристически маршрути, тенис кортове и зимни спортове.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Кладница, България
