Русский 
English 
REF#SOF 131636 / Магазин / кв. Люлин 3 / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Магазин
(Офис, Имот за инвестиция, Зъболекарски кабинет, Медицински център, Споделен офис, Аптека, Дентална клиника, Дерматологична клиника, Детски парти център)
Местоположение
кв. Люлин 3 / София / България
Етажност
8
Асансьор
да
Спални
7
Бани
3
Паркоместа
16
Паркоместа на закрито
4
Гаражи
2
да
да
Обща площ
667 м²
Общи части
93 м²
Застроена площ
574 м²
Цена 799 520 € (без ДДС)
1 563 725 лв. (без ДДС)
1 199 €/м² (без ДДС)
2 344 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Александър Ангелов
Консултант / Офис Театър "Иван Вазов", София
Консултант / Офис Театър "Иван Вазов", София
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Представяме огромно търговско помещение, разположен в жилищна сграда с Акт 16 от 2022 г., в гр. София, ж.к. Люлин 3, близо до до бул. „Царица Йоанна“
Обектът е функционално организиран на две нива, предназначени за търговска и обслужваща дейност, и предлага гъвкаво вътрешно разпределение, подходящо за различни видове магазини, шоурум или комбиниран търговски обект. Магазинът разполага със самостоятелен вход, напълно отделен от жилищната част на сградата, което осигурява удобство и независим достъп за клиенти и персонал. Двете нива са свързани чрез вътрешно стълбище, като е предвиден и асансьор за хора с увреждания, гарантиращ напълно достъпна среда.
Сградата разполага с обща застроена площ от 666.31 кв.м и чиста застроена площ от 573.79 кв.м. Тя е многофункционална и включва търговски площи, както и подземни и надземни гаражи, които осигуряват допълнително удобство както за клиентите, така и за служителите. Строителството е изпълнено с монолитна, безгредова стоманобетонна конструкция, тухлена зидария, външна топлоизолация и PVC дограма.
ВиК инсталацията е изградена до тапа, с отделни водомери за всеки обект. Електроинсталацията включва силнотокова част с електрически табла, ключове и контакти по стените, осветителна инсталация до фасунга и монтирани електромери, както и слаботокова част с изводи за телефон, домофонна уредба и ТВ антена. Отоплението е предвидено чрез електрическа инсталация, което позволява лесно и ефективно управление на разходите.
Търговският обект се намира на изключително комуникативна локация в ж.к. Люлин 3, в непосредствена близост до бул. „Царица Йоанна“, бул. „Панчо Владигеров“, метростанция „Люлин“, спирки на градски транспорт и Кооперативен пазар „Люлин“, което гарантира отлична видимост и постоянен човекопоток.
Имотът е изключително подходящ за развитие на модерен магазин, супермаркет, шоурум, специализиран търговски обект или комбинирана търговско-обслужваща дейност, съчетавайки функционалност, качествено строителство и отлична транспортна достъпност.
Цената е без ДДС.
Възможност за закупуване на още едно отделно помещение което може да бъде АПТЕКА - търговска зала, складово помещение и санитарен възел с преддверие с мивка.
Обектът е функционално организиран на две нива, предназначени за търговска и обслужваща дейност, и предлага гъвкаво вътрешно разпределение, подходящо за различни видове магазини, шоурум или комбиниран търговски обект. Магазинът разполага със самостоятелен вход, напълно отделен от жилищната част на сградата, което осигурява удобство и независим достъп за клиенти и персонал. Двете нива са свързани чрез вътрешно стълбище, като е предвиден и асансьор за хора с увреждания, гарантиращ напълно достъпна среда.
Сградата разполага с обща застроена площ от 666.31 кв.м и чиста застроена площ от 573.79 кв.м. Тя е многофункционална и включва търговски площи, както и подземни и надземни гаражи, които осигуряват допълнително удобство както за клиентите, така и за служителите. Строителството е изпълнено с монолитна, безгредова стоманобетонна конструкция, тухлена зидария, външна топлоизолация и PVC дограма.
ВиК инсталацията е изградена до тапа, с отделни водомери за всеки обект. Електроинсталацията включва силнотокова част с електрически табла, ключове и контакти по стените, осветителна инсталация до фасунга и монтирани електромери, както и слаботокова част с изводи за телефон, домофонна уредба и ТВ антена. Отоплението е предвидено чрез електрическа инсталация, което позволява лесно и ефективно управление на разходите.
Търговският обект се намира на изключително комуникативна локация в ж.к. Люлин 3, в непосредствена близост до бул. „Царица Йоанна“, бул. „Панчо Владигеров“, метростанция „Люлин“, спирки на градски транспорт и Кооперативен пазар „Люлин“, което гарантира отлична видимост и постоянен човекопоток.
Имотът е изключително подходящ за развитие на модерен магазин, супермаркет, шоурум, специализиран търговски обект или комбинирана търговско-обслужваща дейност, съчетавайки функционалност, качествено строителство и отлична транспортна достъпност.
Цената е без ДДС.
Възможност за закупуване на още едно отделно помещение което може да бъде АПТЕКА - търговска зала, складово помещение и санитарен възел с преддверие с мивка.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
