Русский 
English 
REF#SOF-136866 / Къща / кв. Бояна / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
Местоположение
кв. Бояна / София / България
Етажност
3
Спални
4
Бани
4
Паркоместа
3
Гаражи
2
Площ на сградата
655 м²
Площ на парцела
Без земя
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Кристина Георгиева
Тийм лидер / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Тийм лидер / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Отопление
Парно на газ / Подово отопление
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
Представяме за продажба изключителна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани части на кв. "Бояна".
Имотът се отличава с отлична локация, която съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града. Благодарение на естествените въздушни течения районът е известен с изключително благоприятен микроклимат. Къщата е с удобен и лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с всички ключови точки на града. Районът е с изграден дренажен пръстен, което гарантира допълнителен комфорт и сигурност за бъдещите собственици. Имотът е отличен избор за хора, търсещи високо качество на живот, престижна среда и дългосрочна инвестиция.
Къщата е изцяло обзаведена с италиански мебели, изработени по индивидуален проект от естествени материали, които придават усещане за неподправен вкус и дълготрайност.
Архитектурната концепция е дело на утвърдено канадско архитектурно студио с международен опит, реализирало знакови проекти като Операта в Торонто, както и сгради в Северна Америка, Дубай и други водещи световни локации. Резултатът е впечатляваща визия, съчетаваща естетика, функционалност и изключително качество на изпълнение.
Фасадата е изпълнена с висококачествени панели Alpolic на японската корпорация Mitsubishi, а топлоизолацията е двуслойна – от два вида високоефективна вата, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Дограмата е конструктивна, с висок клас покритие от 3M фолио, предпазващо от UV лъчи и прах.
Имотът е напълно оборудван със съвременни системи за сигурност, базирани на изкуствен интелект, със собствени сървъри и автономно захранване, гарантиращи максимална надеждност и независимост. Има и самостоятелна постройка за жива охрана, разположена извън основната къща. Тя е напълно оборудвана и разполага със собствен санитарен възел, осигурявайки комфорт и функционалност за персонала, без да се нарушава уединението на обитателите.
Къщата разполага с Разрешение за ползване от 2007 г., като през 2022 г. е извършен основен ремонт. От тогава имотът не е обитаван, но е поддържан в безупречно състояние.
Параметри на имота:
• квадратура: 655 кв. м;
• двор: 1311 кв. м;
• басейн: 50 м;
• отопление: газ с подово и радиатори, вентилационна система и нафта;
• паркиране: два гаража и три паркоместа под навес;
• изложение: основно юг.
Разпределение на имота:
• етаж -1: фитнес, сауна, двоен гараж с топла връзка към имота, голямо мокро помещение, санитарен възел, няколко складови помещения;
• етаж 1: просторно входно антре, дневна с кухня, санитарен възел и склад;
• етаж 2: три спални, две бани, два дрешника, библиотека;
• етаж 3: спалня за гости с баня, кабинет.
Имотът се отличава с отлична локация, която съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града. Благодарение на естествените въздушни течения районът е известен с изключително благоприятен микроклимат. Къщата е с удобен и лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с всички ключови точки на града. Районът е с изграден дренажен пръстен, което гарантира допълнителен комфорт и сигурност за бъдещите собственици. Имотът е отличен избор за хора, търсещи високо качество на живот, престижна среда и дългосрочна инвестиция.
Къщата е изцяло обзаведена с италиански мебели, изработени по индивидуален проект от естествени материали, които придават усещане за неподправен вкус и дълготрайност.
Архитектурната концепция е дело на утвърдено канадско архитектурно студио с международен опит, реализирало знакови проекти като Операта в Торонто, както и сгради в Северна Америка, Дубай и други водещи световни локации. Резултатът е впечатляваща визия, съчетаваща естетика, функционалност и изключително качество на изпълнение.
Фасадата е изпълнена с висококачествени панели Alpolic на японската корпорация Mitsubishi, а топлоизолацията е двуслойна – от два вида високоефективна вата, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Дограмата е конструктивна, с висок клас покритие от 3M фолио, предпазващо от UV лъчи и прах.
Имотът е напълно оборудван със съвременни системи за сигурност, базирани на изкуствен интелект, със собствени сървъри и автономно захранване, гарантиращи максимална надеждност и независимост. Има и самостоятелна постройка за жива охрана, разположена извън основната къща. Тя е напълно оборудвана и разполага със собствен санитарен възел, осигурявайки комфорт и функционалност за персонала, без да се нарушава уединението на обитателите.
Къщата разполага с Разрешение за ползване от 2007 г., като през 2022 г. е извършен основен ремонт. От тогава имотът не е обитаван, но е поддържан в безупречно състояние.
Параметри на имота:
• квадратура: 655 кв. м;
• двор: 1311 кв. м;
• басейн: 50 м;
• отопление: газ с подово и радиатори, вентилационна система и нафта;
• паркиране: два гаража и три паркоместа под навес;
• изложение: основно юг.
Разпределение на имота:
• етаж -1: фитнес, сауна, двоен гараж с топла връзка към имота, голямо мокро помещение, санитарен възел, няколко складови помещения;
• етаж 1: просторно входно антре, дневна с кухня, санитарен възел и склад;
• етаж 2: три спални, две бани, два дрешника, библиотека;
• етаж 3: спалня за гости с баня, кабинет.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
