Русский 
English 
Тип имот
Мезонет
(Двустаен апартамент)
Местоположение
кв. Оборище / София / България
Етажност
6
Етаж
5-6
Асансьор
да
Спални
1
Бани
1
да
4.32 м²
Обща площ
90.09 м²
Общи части
19.63 м²
Застроена площ
70.46 м²
Цена 429 840 €
840 694 лв.
4 771 €/м²
9 332 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Николета Петрова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / ТЕЦ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
6 км
500 м
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 6 км
Отопление
- Климатици
- ТЕЦ
Представяме първокласен двустаен апартамент на две нива, за продажба в луксозна жилищна сграда, в един от най-престижните квартали на София – "Оборище". Нов, съвременен, стилен и висококачествен проект, създаден за хора, които търсят комфорт, престиж и отлична локация в сърцето на столицата.
В процес на строителство, с планирани срокове на завършване:
• Акт 14 – лято 2026 г.
• Акт 15 – есен 2027 г.
• Акт 16 – край на 2027 г.
Престижна локация
Само на две минути пеша от парк „Заимов“ – идеалното място за сутрешно кафе, спорт или спокойна разходка сред зеленина. Наоколо ще откриете богата градска инфраструктура, културни институции, училища и заведения – всичко, което прави ежедневието удобно и вдъхновяващо. Метростанция „Театрална“ и близките булеварди осигуряват бърза връзка с центъра и всяка точка на София. Това е локация, която съчетава тишина и динамика по най-добрия възможен начин.
Апартамент №9
Имотът се намира на 5-и и 6-и етаж и има обща площ 90.09 кв.м, чиста площ - 70.46 кв.м. Издава се в степен на завършеност по БДС, с висок клас PVC дограма REHAU, с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Разпределението на първо ниво включва: антре, тоалетна, дневна с кухня и трапезария и с тераса, вътрешно стълбище; на второ ниво - една спалня с баня и тераса. Към жилището има мазе от 4.32 кв.м.
Изключителни жилища за модерен начин на живот
Проектът предлага отличен избор от ателиета (студиа), двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения и просторни тераси. Апартаментите на високите етажи разполагат с панорамни гледки, които разкриват красотата на града ден и нощ. Жилищата се предават с висококачествени мазилки и замазки – идеална основа за Вашия персонален интериор. Паркоместа, гаражи и складови помещения са налични както в подземното, така и в партера – максимален комфорт за живущите, достъпни директно с асансьор.
Модерна архитектура с премиум материали
Сградата впечатлява с архитектура, която съчетава съвременен дизайн, прецизна детайлност и материали от най-висок клас. Линиите са чисти и елегантни, а цялостната визия носи усещане за динамика, стил и градски лукс. Фасадата е проектирана с вентилируема система, широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка, подбрани заради тяхната издръжливост, естетика и енергийна ефективност. Тези премиум решения не само подчертават модерния характер на сградата, но и гарантират дългогодишна устойчивост и безупречен външен вид. Архитектурните акценти и внимателно подбраните материали създават хармонична композиция, която превръща проекта в отличителен и престижен дом – истински еталон за градско строителство от висок клас.
Луксозно входно фоайе – визитната картичка на сградата
Входът e място, което вдъхновява, впечатлява и задава високо ниво на комфорт и престиж за цялата сграда. То разкрива атмосфера на стил и изтънченост, която посреща жителите още от първия миг. Пространството ще бъде оформено с първокласни материали – естествен камък, огледални детайли и декоративни елементи, които придават усещане за модерен лукс. Многопластовият окачен таван с елегантно вградено осветление създава впечатляваща светлинна игра, която подчертава архитектурните линии и допринася за простор и представителност.
Поддържана среда и професионално управление
Пространството около сградата е оформено със стилно озеленяване и модерно паркоустройство, което допълва елегантния ѝ облик. Поддръжката е поверена на професионална фирма, която гарантира ред, чистота и удобство за всички обитатели.
Сигурност без компромиси
В тази сграда сигурността е на най-високо ниво – защото спокойствието на обитателите е приоритет. Контролът на достъпа и видеонаблюдението осигуряват постоянен мониторинг на общите части, а модерната видеодомофонна система гарантира удобна и безопасна комуникация с всеки посетител. Жилищата са оборудвани с висококачествени блиндирани входни врати, а автоматизираните гаражни системи позволяват бърз и сигурен достъп до придвижване с автомобил. LED осветлението с интелигентно управление поддържа видимост и комфорт денонощно. Тук всяка детайл е замислен така, че да осигури максимална защита и пълно спокойствие – дом, в който се чувствате напълно защитени.
Технически характеристики:
• Конструкция: стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция; фундаментна плоча; сертифицирани бетонни смеси и кофражни системи;
• Хидроизолация: системи PENETRON в основи и сутерен; армирани замазки; многопластови хидроизолационни мембрани за покрив и тераси;
• Покрив: топъл плосък покрив с пароизолация, XPS, армирана замазка и UV мембрана; скрито отводняване чрез PVC тръби и воронки HL;
• Фасада: вентилируема фасадна система с широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка;
• Топлоизолация: негорима каменна вата 10 см по фасадата;
• Дограма: PVC Rehau профили с прекъснат термомост; троен стъклопакет (високоенергийно стъкло + K-стъкло);
• Первази: външни каменни или керамични первази;
• Стени: керамични тухли Porotherm WIENERBERGER; варо–циментова мазилка в мокри зони;
• Общи части: естествен камък, декоративни елементи, дизайнерски тавани и LED осветление;
• Електроинсталация: кабели Gamakabel, Елкабел, ЕМКА; табла и защити ABB, Schneider, Legrand; дефектнотокови защити; оптичен интернет; слаботокови инсталации; видеодомофон FERMAX;
• Тераси: XPS 10 см, армирана замазка, гранитогрес; двупластова хидроизолация;
• Асансьор: ORONA или KONE; луксозен интериор; плавно задвижване; безопасност при отпадане на захранване;
• Отопление: централно отопление от Топлофикация София; радиатори висок клас; лири в баните;
• Климатизация: изградена инфраструктура за климатици; обособени места за външни тела;
• Входни врати (Solid или подобни): блиндирани, многоточково заключване, падащ праг;
• Паркоместа и гаражи: подземни нива с шлайфан бетон; автоматични секционни врати; двуетажни паркинг системи;
• Сигурност: контрол на достъпа; видеонаблюдение 24/7; видеодомофон FERMAX; автоматизирано LED осветление.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
В процес на строителство, с планирани срокове на завършване:
• Акт 14 – лято 2026 г.
• Акт 15 – есен 2027 г.
• Акт 16 – край на 2027 г.
Престижна локация
Само на две минути пеша от парк „Заимов“ – идеалното място за сутрешно кафе, спорт или спокойна разходка сред зеленина. Наоколо ще откриете богата градска инфраструктура, културни институции, училища и заведения – всичко, което прави ежедневието удобно и вдъхновяващо. Метростанция „Театрална“ и близките булеварди осигуряват бърза връзка с центъра и всяка точка на София. Това е локация, която съчетава тишина и динамика по най-добрия възможен начин.
Апартамент №9
Имотът се намира на 5-и и 6-и етаж и има обща площ 90.09 кв.м, чиста площ - 70.46 кв.м. Издава се в степен на завършеност по БДС, с висок клас PVC дограма REHAU, с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Разпределението на първо ниво включва: антре, тоалетна, дневна с кухня и трапезария и с тераса, вътрешно стълбище; на второ ниво - една спалня с баня и тераса. Към жилището има мазе от 4.32 кв.м.
Изключителни жилища за модерен начин на живот
Проектът предлага отличен избор от ателиета (студиа), двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения и просторни тераси. Апартаментите на високите етажи разполагат с панорамни гледки, които разкриват красотата на града ден и нощ. Жилищата се предават с висококачествени мазилки и замазки – идеална основа за Вашия персонален интериор. Паркоместа, гаражи и складови помещения са налични както в подземното, така и в партера – максимален комфорт за живущите, достъпни директно с асансьор.
Модерна архитектура с премиум материали
Сградата впечатлява с архитектура, която съчетава съвременен дизайн, прецизна детайлност и материали от най-висок клас. Линиите са чисти и елегантни, а цялостната визия носи усещане за динамика, стил и градски лукс. Фасадата е проектирана с вентилируема система, широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка, подбрани заради тяхната издръжливост, естетика и енергийна ефективност. Тези премиум решения не само подчертават модерния характер на сградата, но и гарантират дългогодишна устойчивост и безупречен външен вид. Архитектурните акценти и внимателно подбраните материали създават хармонична композиция, която превръща проекта в отличителен и престижен дом – истински еталон за градско строителство от висок клас.
Луксозно входно фоайе – визитната картичка на сградата
Входът e място, което вдъхновява, впечатлява и задава високо ниво на комфорт и престиж за цялата сграда. То разкрива атмосфера на стил и изтънченост, която посреща жителите още от първия миг. Пространството ще бъде оформено с първокласни материали – естествен камък, огледални детайли и декоративни елементи, които придават усещане за модерен лукс. Многопластовият окачен таван с елегантно вградено осветление създава впечатляваща светлинна игра, която подчертава архитектурните линии и допринася за простор и представителност.
Поддържана среда и професионално управление
Пространството около сградата е оформено със стилно озеленяване и модерно паркоустройство, което допълва елегантния ѝ облик. Поддръжката е поверена на професионална фирма, която гарантира ред, чистота и удобство за всички обитатели.
Сигурност без компромиси
В тази сграда сигурността е на най-високо ниво – защото спокойствието на обитателите е приоритет. Контролът на достъпа и видеонаблюдението осигуряват постоянен мониторинг на общите части, а модерната видеодомофонна система гарантира удобна и безопасна комуникация с всеки посетител. Жилищата са оборудвани с висококачествени блиндирани входни врати, а автоматизираните гаражни системи позволяват бърз и сигурен достъп до придвижване с автомобил. LED осветлението с интелигентно управление поддържа видимост и комфорт денонощно. Тук всяка детайл е замислен така, че да осигури максимална защита и пълно спокойствие – дом, в който се чувствате напълно защитени.
Технически характеристики:
• Конструкция: стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция; фундаментна плоча; сертифицирани бетонни смеси и кофражни системи;
• Хидроизолация: системи PENETRON в основи и сутерен; армирани замазки; многопластови хидроизолационни мембрани за покрив и тераси;
• Покрив: топъл плосък покрив с пароизолация, XPS, армирана замазка и UV мембрана; скрито отводняване чрез PVC тръби и воронки HL;
• Фасада: вентилируема фасадна система с широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка;
• Топлоизолация: негорима каменна вата 10 см по фасадата;
• Дограма: PVC Rehau профили с прекъснат термомост; троен стъклопакет (високоенергийно стъкло + K-стъкло);
• Первази: външни каменни или керамични первази;
• Стени: керамични тухли Porotherm WIENERBERGER; варо–циментова мазилка в мокри зони;
• Общи части: естествен камък, декоративни елементи, дизайнерски тавани и LED осветление;
• Електроинсталация: кабели Gamakabel, Елкабел, ЕМКА; табла и защити ABB, Schneider, Legrand; дефектнотокови защити; оптичен интернет; слаботокови инсталации; видеодомофон FERMAX;
• Тераси: XPS 10 см, армирана замазка, гранитогрес; двупластова хидроизолация;
• Асансьор: ORONA или KONE; луксозен интериор; плавно задвижване; безопасност при отпадане на захранване;
• Отопление: централно отопление от Топлофикация София; радиатори висок клас; лири в баните;
• Климатизация: изградена инфраструктура за климатици; обособени места за външни тела;
• Входни врати (Solid или подобни): блиндирани, многоточково заключване, падащ праг;
• Паркоместа и гаражи: подземни нива с шлайфан бетон; автоматични секционни врати; двуетажни паркинг системи;
• Сигурност: контрол на достъпа; видеонаблюдение 24/7; видеодомофон FERMAX; автоматизирано LED осветление.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
