Русский 
English 
Тип имот
Пентхаус
(Петстаен апартамент)
Местоположение
кв. Манастирски ливади - Изток / София / България
Клас на сградата/комплекса
Висок стандартен
Етажност
5
Етаж
5
Асансьор
да
Спални
4
Бани
4
Обща площ
236.46 м²
Цена 824 268 € (без ДДС)
1 612 128 лв. (без ДДС)
3 486 €/м² (без ДДС)
6 818 лв./м² (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Никола Стоянов, Jr.
Ръководител продажби | Stonehard PREMIER / Офис Stonehard PREMIER
Ръководител продажби | Stonehard PREMIER / Офис Stonehard PREMIER
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
5 км
119 км
13 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 119 км
- Център на града: 5 км
- Летище : 13 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Представяме просторен пентхаус с четири спални в модерна нова сграда, разположена на отлична локация, в един от най-бързо развиващите се квартали в София - "Манастирски ливади - Изток".
Получен Акт 14.
Планиран Акт 16 - юни 2026 г.
Престижна локация с голям потенциал
Квартал "Манастирски ливади - изток" бележи значително развитие през последните години и се превръща в една от най-желаните жилищни зони на столицата. Благодарение на стратегическото си местоположение, в близост до Южен парк и Paradise center, кварталът е предпочитан за млади семейства, търсещи комбинация от спокойствие, удобства и комфорт.
Сградата се намира на втора линия на бул. "Тодор Каблешков" - основна пътна артерия, осигуряваща бърз достъп до бул "България" и бул "Черни връх", както и до Околовръстен път София, като по този начин всички важни точки на града са на кратко разстояние. След ремонта, булевардът ще бъде четирилентов и ще включва ново трамвайно трасе и велоалеи от двете си страни и ще създаде удобни връзки между вече много развитите южни и източни квартали на София и ще осигури тяхното качествено обслужване с градски транспорт.
Сред основните предимства на локацията е и нейната близост до Южен парк - само 3 мин с кола или на 7 мин пеша са достатъчни за да стигнете до най-популярния парк на столицата, който е отлично място за отдих, детски игри и разходки сред природата. Центърът на града и полите на Витоша са на еднакво разстояние, а от Вас зависи дали ще прекарвате свободното си време на разходка в планината или около НДК или Народния театър. В района ще откриете няколко спирки на градския транспорт, а метростанция "Витоша" също е на кратко разстояние пеша.
Освен лесна достъпност, локацията предлага и разнообразни удобства и услуги само на една ръка разстояние. В "Манастирски ливади - Изток" има както частна, така и държавни детски градини и две основни училища, които са на пешеходно разстояние. Близо до сградата има медицински център и дентална клиника, както и няколко аптеки. Paradise Center е на 6 мин с кола и 15 мин пеша, а мол "България" - на 10 мин с кола и на 20 мин пеша. Всички тези фактори превръщат локацията в изключително перспективна и отличен избор за живот на спокойно място, близо до сърцето на града.
Апартамента
Пентхаусът се намира на пети, последен етаж на сградата и е с обща жилищна площ 236.46 кв.м. Разпределението е комфортно и функционално, като всяка стая разполага с излаз към тераса. Имотът се отличава с изключително усещане за простор и ексклузивност, благодарение на прекрасните гледки към града и планината. Купувачът на този имот получава ексклузивен достъп и до покрива на сградата, който е с площ 377 кв.м.
Разпределението на апартамента включва:
• антре 5.52 кв.м;
• всекидневна с кухня и трапезария 89.00 кв.м;
• родителска спалня с площ 19.50 кв.м със собствена баня 5.69 кв.м
• три спални с площ 17.86, 18.63 и 16.87 кв.м;
• три бани с площ 3.03, 4.21 и 5.13 кв.м;
• склад 6.16 кв.м;
• тераса 17.22 кв.м.
Жилището се издава завършено по БДС (на шпакловка и замазка), с поставена висококачествена алуминиева дограма с 20 години гаранция за устойчивост и качество. В проекта е заложена газова отоплителна инсталация с газови котли, както и монтирани алуминиеви радиатори и лири (без термоглави).
За сградата
Сградата се разгръща върху пет жилищни етажа и впечатлява с модерна архитектурна линия и характерно присъствие, което ясно се отличава от околната среда. Съвременният екстериор и широките панорамни прозорци осигуряват обилна естествена светлина във всеки дом и разкриват пълната красота на природния пейзаж наоколо.
Италианската вентилируема фасада с лепени широкоформатни керамични плочи от ITALGRANITI предлага надеждна защита от влага и резки температурни промени, гарантирайки отлична шумоизолация и максимален комфорт. Тя допринася и за по-висока енергийна ефективност, а инсталираната на покрива фотоволтаична система осигурява до 30% по-ниски енергийни разходи. Произведената енергия ще обслужва общите части на сградата и ще повиши цялостната стойност на имота.
Общите части ще бъдат изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, а луксозните асансьори ще осигурят бързо и удобно придвижване между етажите. Сградата разполага и с два подземни нива, проектирани за паркиране на автомобилите на обитателите.
Специален план за плащане
• 20 % при подписване на Предварителен договор;
• 80 % при получаване на Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подх.одящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Получен Акт 14.
Планиран Акт 16 - юни 2026 г.
Престижна локация с голям потенциал
Квартал "Манастирски ливади - изток" бележи значително развитие през последните години и се превръща в една от най-желаните жилищни зони на столицата. Благодарение на стратегическото си местоположение, в близост до Южен парк и Paradise center, кварталът е предпочитан за млади семейства, търсещи комбинация от спокойствие, удобства и комфорт.
Сградата се намира на втора линия на бул. "Тодор Каблешков" - основна пътна артерия, осигуряваща бърз достъп до бул "България" и бул "Черни връх", както и до Околовръстен път София, като по този начин всички важни точки на града са на кратко разстояние. След ремонта, булевардът ще бъде четирилентов и ще включва ново трамвайно трасе и велоалеи от двете си страни и ще създаде удобни връзки между вече много развитите южни и източни квартали на София и ще осигури тяхното качествено обслужване с градски транспорт.
Сред основните предимства на локацията е и нейната близост до Южен парк - само 3 мин с кола или на 7 мин пеша са достатъчни за да стигнете до най-популярния парк на столицата, който е отлично място за отдих, детски игри и разходки сред природата. Центърът на града и полите на Витоша са на еднакво разстояние, а от Вас зависи дали ще прекарвате свободното си време на разходка в планината или около НДК или Народния театър. В района ще откриете няколко спирки на градския транспорт, а метростанция "Витоша" също е на кратко разстояние пеша.
Освен лесна достъпност, локацията предлага и разнообразни удобства и услуги само на една ръка разстояние. В "Манастирски ливади - Изток" има както частна, така и държавни детски градини и две основни училища, които са на пешеходно разстояние. Близо до сградата има медицински център и дентална клиника, както и няколко аптеки. Paradise Center е на 6 мин с кола и 15 мин пеша, а мол "България" - на 10 мин с кола и на 20 мин пеша. Всички тези фактори превръщат локацията в изключително перспективна и отличен избор за живот на спокойно място, близо до сърцето на града.
Апартамента
Пентхаусът се намира на пети, последен етаж на сградата и е с обща жилищна площ 236.46 кв.м. Разпределението е комфортно и функционално, като всяка стая разполага с излаз към тераса. Имотът се отличава с изключително усещане за простор и ексклузивност, благодарение на прекрасните гледки към града и планината. Купувачът на този имот получава ексклузивен достъп и до покрива на сградата, който е с площ 377 кв.м.
Разпределението на апартамента включва:
• антре 5.52 кв.м;
• всекидневна с кухня и трапезария 89.00 кв.м;
• родителска спалня с площ 19.50 кв.м със собствена баня 5.69 кв.м
• три спални с площ 17.86, 18.63 и 16.87 кв.м;
• три бани с площ 3.03, 4.21 и 5.13 кв.м;
• склад 6.16 кв.м;
• тераса 17.22 кв.м.
Жилището се издава завършено по БДС (на шпакловка и замазка), с поставена висококачествена алуминиева дограма с 20 години гаранция за устойчивост и качество. В проекта е заложена газова отоплителна инсталация с газови котли, както и монтирани алуминиеви радиатори и лири (без термоглави).
За сградата
Сградата се разгръща върху пет жилищни етажа и впечатлява с модерна архитектурна линия и характерно присъствие, което ясно се отличава от околната среда. Съвременният екстериор и широките панорамни прозорци осигуряват обилна естествена светлина във всеки дом и разкриват пълната красота на природния пейзаж наоколо.
Италианската вентилируема фасада с лепени широкоформатни керамични плочи от ITALGRANITI предлага надеждна защита от влага и резки температурни промени, гарантирайки отлична шумоизолация и максимален комфорт. Тя допринася и за по-висока енергийна ефективност, а инсталираната на покрива фотоволтаична система осигурява до 30% по-ниски енергийни разходи. Произведената енергия ще обслужва общите части на сградата и ще повиши цялостната стойност на имота.
Общите части ще бъдат изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, а луксозните асансьори ще осигурят бързо и удобно придвижване между етажите. Сградата разполага и с два подземни нива, проектирани за паркиране на автомобилите на обитателите.
Специален план за плащане
• 20 % при подписване на Предварителен договор;
• 80 % при получаване на Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подх.одящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
