Русский 
English 
Тип имот
Двустаен апартамент
Местоположение
кв. Център / София / България
Клас на сградата/комплекса
Стандартен
Етажност
7
Етаж
2
Асансьор
да
Спални
1
Бани
1
Обща площ
69.41 м²
Общи части
11.84 м²
Застроена площ
57.57 м²
Цена 176 996 €
346 174 лв.
2 550 €/м²
4 987 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Александра Тюркмен
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Мултисплит система
Разстояния
9.2 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 9.2 км
Климатизация
- Мултисплит система
Представяме светъл двустаен апартамент в нова сграда с модерна визия в сърцето на столицата, на топ локация близо до ул. "Опълченска" и бул. "Сливница", метростанции и парк "Св. Никола". В концепцията на проекта са висок клас енергийна ефективност, луксозни общи части с елегантен дизайн, малък брой жилища на всеки етаж за уединение и комфорт.
ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Покупка без комисиона. Планиран Акт 16 - 2027 г.
За апартамента и сградата
Апартаментът е с обща площ 69.41 кв.м, от които 57.57 са чиста жилищна площ, а 11.84 кв.м - общи части. Намира се на втория етаж на сградата, а разпределението ключва просторна всекидневна с кухня и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е проектирана на 7 етажа, само с 14 бр. просторни жилища, с гаражи и паркоместа в сутерена и на партера, като свободните имоти за продажба са от тип двустайни и тристайни.
Има възможност за закупуването на паркоместа на цени от 36 000 евро (70 410 лв.) и гаражи на цени от 48 000 евро (93 880 лв.).
Степен на завършеност и описание на вложените материали
• Енергийна ефективност – Клас А
Топлоизолациите са проектирани да намалят топлообмена и загубите на енергия. Резултатът е повишаване на вътрешната температура с 8–10°С през зимата и понижаване с 6–8°С през лятото, което спестява до 50% от разходите за отопление и охлаждане.
• Конструкция
Монолитна стоманобетонна конструкция с гладки безгредови плочи и вертикални елементи (колони и шайби).
• Стени
Външни тухлени стени Wienerberger Porotherm Light 25 см. Вътрешни преградни стени – Wienerberger Porotherm Light 25 см и Wienerberger Porotherm 12 см. Завършени с машинна мазилка и шпакловка, армирана със стъклофибърна мрежа.
• Покрив
Комбинация от скатен (EPS 12 см, дървена конструкция, OSB и метални керемиди) и плосък покрив (EPS 12 см и два пласта полимер-битумна хидроизолация).
• Фасада
Топлоизолация 10 см, завършена със силикатна мазилка, както и вентилируема фасадна система с каменна вата и облицовка от технически камък.
• Дограма – REHAU SYNEGO PVC
Система от висок клас с трета уплътнителна равнина, шумоизолация до 47 dB, EcoPuls профили (40–75% рециклиран материал), монтажна ширина 80 мм, 7 камери (каса), 6 камери (крило). Троен стъклопакет с всесезонно енерджи стъкло, HDF повърхност, обков Maco Fix за повишена сигурност и защита от взлом.
• ВиК
Тръби от термоустойчив полипропилен тип PPR, водопроводни тръби (PP, PE с алуминиева вложка).
• Електро
Апартаментни ел. табла, ключове и контакти Schneider Electric. Видеодомофонна инсталация с контрол на достъп.
• Асансьори – Orona
Тихи, високотехнологични асансьори с LED осветление и автоматично изключване в покой. Интериор с черен мраморен под, елегантен черен оперативен панел и стени в цвят Roasted Coffee Oak.
• Отопление и охлаждане
Изградени тръбни разводки и окабеляване за мултисплит климатична система.
• Апартаментни врати
Блиндирани врати Solid 55 – модел Класик, пожароустойчивост EI60, клас на димозащита Sa/Sm. Декоративна каса Truematt в черно, крило с декоративни плоскости (тъмен дъб), автоматичен праг вграден в крилото.
• Общи части
Завършени по дизайнерски проект: декоративни елементи около асансьорните врати, стени с декоративни плоскости и латекс, настилки от гранитогрес, черен метален парапет. Осветление с LED за намалени разходи и 85% по-висока енергийна ефективност.
• Паркинг
Подземни и надземни паркоместа и гаражи с опция за монтаж на зарядни станции за електромобили и плъгин хибриди.
*Инвеститорът запазва правото си да замени или промени вложените материали с аналогични по качество и технически характеристики.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Покупка без комисиона. Планиран Акт 16 - 2027 г.
За апартамента и сградата
Апартаментът е с обща площ 69.41 кв.м, от които 57.57 са чиста жилищна площ, а 11.84 кв.м - общи части. Намира се на втория етаж на сградата, а разпределението ключва просторна всекидневна с кухня и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е проектирана на 7 етажа, само с 14 бр. просторни жилища, с гаражи и паркоместа в сутерена и на партера, като свободните имоти за продажба са от тип двустайни и тристайни.
Има възможност за закупуването на паркоместа на цени от 36 000 евро (70 410 лв.) и гаражи на цени от 48 000 евро (93 880 лв.).
Степен на завършеност и описание на вложените материали
• Енергийна ефективност – Клас А
Топлоизолациите са проектирани да намалят топлообмена и загубите на енергия. Резултатът е повишаване на вътрешната температура с 8–10°С през зимата и понижаване с 6–8°С през лятото, което спестява до 50% от разходите за отопление и охлаждане.
• Конструкция
Монолитна стоманобетонна конструкция с гладки безгредови плочи и вертикални елементи (колони и шайби).
• Стени
Външни тухлени стени Wienerberger Porotherm Light 25 см. Вътрешни преградни стени – Wienerberger Porotherm Light 25 см и Wienerberger Porotherm 12 см. Завършени с машинна мазилка и шпакловка, армирана със стъклофибърна мрежа.
• Покрив
Комбинация от скатен (EPS 12 см, дървена конструкция, OSB и метални керемиди) и плосък покрив (EPS 12 см и два пласта полимер-битумна хидроизолация).
• Фасада
Топлоизолация 10 см, завършена със силикатна мазилка, както и вентилируема фасадна система с каменна вата и облицовка от технически камък.
• Дограма – REHAU SYNEGO PVC
Система от висок клас с трета уплътнителна равнина, шумоизолация до 47 dB, EcoPuls профили (40–75% рециклиран материал), монтажна ширина 80 мм, 7 камери (каса), 6 камери (крило). Троен стъклопакет с всесезонно енерджи стъкло, HDF повърхност, обков Maco Fix за повишена сигурност и защита от взлом.
• ВиК
Тръби от термоустойчив полипропилен тип PPR, водопроводни тръби (PP, PE с алуминиева вложка).
• Електро
Апартаментни ел. табла, ключове и контакти Schneider Electric. Видеодомофонна инсталация с контрол на достъп.
• Асансьори – Orona
Тихи, високотехнологични асансьори с LED осветление и автоматично изключване в покой. Интериор с черен мраморен под, елегантен черен оперативен панел и стени в цвят Roasted Coffee Oak.
• Отопление и охлаждане
Изградени тръбни разводки и окабеляване за мултисплит климатична система.
• Апартаментни врати
Блиндирани врати Solid 55 – модел Класик, пожароустойчивост EI60, клас на димозащита Sa/Sm. Декоративна каса Truematt в черно, крило с декоративни плоскости (тъмен дъб), автоматичен праг вграден в крилото.
• Общи части
Завършени по дизайнерски проект: декоративни елементи около асансьорните врати, стени с декоративни плоскости и латекс, настилки от гранитогрес, черен метален парапет. Осветление с LED за намалени разходи и 85% по-висока енергийна ефективност.
• Паркинг
Подземни и надземни паркоместа и гаражи с опция за монтаж на зарядни станции за електромобили и плъгин хибриди.
*Инвеститорът запазва правото си да замени или промени вложените материали с аналогични по качество и технически характеристики.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
