Русский 
English 
REF#LXH-134255 / Парцел за инвестиция / кв. Победа / гр. Бургас / Бургаска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Парцел за инвестиция
(Парцел в регулация, Парцел с проект, Инвестиционен проект)
Местоположение
кв. Победа / Бургас / България
Обща площ
120000 м²
Цена Цена при запитване
Цена при запитване
Запитване за повече информация или оглед
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Представяме изключителна възможност за придобиване на 120 дка стратегически разположен терен в Южна индустриална зона на гр. Бургас – на 100 метра от Черно море и само на 2,5 км от националното пристанище.
Теренът е с готов проект за жилищно застрояване и потенциал за над 190 000 м² РЗП, но също така разполага с гъвкавост за смесено или индустриално развитие.
Към базовата площ може да се прибавят още 500+ дка прилежащи терени заедно с частно пристанище – комбинация, която позволява както индустриално развитие с международен капацитет, така и изграждането на нов престижен морски квартал с яхтено пристанище, частни плажове и собствена железопътна връзка.
Локация и стратегически предимства
• Разположение: Южна индустриална зона, гр. Бургас – в границите на регулацията на града.
• На 100 м от Черно море, непосредствено до КРЗ Бургас.
• На 2,5 км от националното пристанище, с пряка връзка към вътрешната пътна мрежа.
• Железопътна линия преминава през терена – директна връзка към националната и международната жп система.
• Международно летище Бургас е на по-малко от 15 минути път.
• Разположен на кръстопътя между Западна Европа, Азия и Близкия Изток – част от трансевропейските логистични и транспортни коридори.
Тази комбинация прави имота ключова точка за инвестиции – единствен по рода си баланс между морски достъп, транспортни връзки и урбанистична перспектива.
Основен обект на продажба – 120 дка
• Площ: 120 дка (128 400 м²)
• Регулация: предназначение за машиностроене и индустрия, с одобрен проект за жилищно строителство
• Проект: възможност за изграждане на жилищен комплекс от 6 до 10 етажни сгради, с обща РЗП над 190 000 м²
• Сгради на терена: 23 сгради и съоръжения, въведени в експлоатация (Акт 16)
Инфраструктура:
• Напълно изградени инженерни мрежи (ток, вода, канализация)
• Три трафопоста с общ капацитет 1000 kW
• Вътрешен жп коловоз
• Контролно-пропускателен пункт и цялостна ограда
• Охрана и видеонаблюдение
Теренът е напълно готов за незабавно развитие – било то жилищно, смесено или индустриално.
Разширен потенциал – 500+ дка и частно пристанище
Имотът може да бъде разширен с допълнителни 500+ дка прилежащи терени, заедно с частно пристанище. Това превръща проекта от мащабна жилищна инициатива в мега-инвестиционна концепция, уникална за България и региона.
Сценарий А: Индустриално развитие
• Изграждане на модерна логистична и индустриална зона
• Директен морски достъп – товаро-разтоварни дейности без нужда от външна пристанищна услуга
• Жп и пътна свързаност – оптимизация на транспортните разходи
• Възможност за високи технологии, автомобилна индустрия, тежка промишленост и дистрибуция
Сценарий Б: Жилищен и смесен комплекс
• Изграждане на престижен жилищен квартал от затворен тип
• Частно яхтено пристанище – уникален актив за България
• Възможност за собствени плажове и рекреационна зона
• Смесени функции: жилища, търговски площи, хотели, спортни и развлекателни съоръжения
• Частна железопътна линия и вътрешна инфраструктура
Инвестиционни предимства
• Стратегическо местоположение – до море, пристанище, жп и пътна инфраструктура
• Една от най-големите свободни площи на Черноморието в регулация
• Готов проект за жилищно строителство на първите 120 дка
• Възможност за незабавно стартиране на проект от национален мащаб
• Частно пристанище – актив без аналог в региона
• Опция за индустриален или жилищен мегапроект – според визията на инвеститора
• Подкрепа от страна на държавата за стратегически инвеститори
Заключение
Този имот е повече от земя – той е стратегически ресурс, способен да трансформира не само облика на гр. Бургас, но и да се превърне в проект от национално и международно значение.
Предложението съчетава гъвкавост (жилищен или индустриален сценарий), мащаб (от 120 дка до 620+ дка), и уникалност (частно пристанище, собствени плажове, жп инфраструктура).
Това е инвестиция с огромен потенциал за възвръщаемост и глобална видимост, предназначена за инвеститори със стратегическо мислене, които търсят проект с престиж, дългосрочна стойност и визионерски характер.
Теренът е с готов проект за жилищно застрояване и потенциал за над 190 000 м² РЗП, но също така разполага с гъвкавост за смесено или индустриално развитие.
Към базовата площ може да се прибавят още 500+ дка прилежащи терени заедно с частно пристанище – комбинация, която позволява както индустриално развитие с международен капацитет, така и изграждането на нов престижен морски квартал с яхтено пристанище, частни плажове и собствена железопътна връзка.
Локация и стратегически предимства
• Разположение: Южна индустриална зона, гр. Бургас – в границите на регулацията на града.
• На 100 м от Черно море, непосредствено до КРЗ Бургас.
• На 2,5 км от националното пристанище, с пряка връзка към вътрешната пътна мрежа.
• Железопътна линия преминава през терена – директна връзка към националната и международната жп система.
• Международно летище Бургас е на по-малко от 15 минути път.
• Разположен на кръстопътя между Западна Европа, Азия и Близкия Изток – част от трансевропейските логистични и транспортни коридори.
Тази комбинация прави имота ключова точка за инвестиции – единствен по рода си баланс между морски достъп, транспортни връзки и урбанистична перспектива.
Основен обект на продажба – 120 дка
• Площ: 120 дка (128 400 м²)
• Регулация: предназначение за машиностроене и индустрия, с одобрен проект за жилищно строителство
• Проект: възможност за изграждане на жилищен комплекс от 6 до 10 етажни сгради, с обща РЗП над 190 000 м²
• Сгради на терена: 23 сгради и съоръжения, въведени в експлоатация (Акт 16)
Инфраструктура:
• Напълно изградени инженерни мрежи (ток, вода, канализация)
• Три трафопоста с общ капацитет 1000 kW
• Вътрешен жп коловоз
• Контролно-пропускателен пункт и цялостна ограда
• Охрана и видеонаблюдение
Теренът е напълно готов за незабавно развитие – било то жилищно, смесено или индустриално.
Разширен потенциал – 500+ дка и частно пристанище
Имотът може да бъде разширен с допълнителни 500+ дка прилежащи терени, заедно с частно пристанище. Това превръща проекта от мащабна жилищна инициатива в мега-инвестиционна концепция, уникална за България и региона.
Сценарий А: Индустриално развитие
• Изграждане на модерна логистична и индустриална зона
• Директен морски достъп – товаро-разтоварни дейности без нужда от външна пристанищна услуга
• Жп и пътна свързаност – оптимизация на транспортните разходи
• Възможност за високи технологии, автомобилна индустрия, тежка промишленост и дистрибуция
Сценарий Б: Жилищен и смесен комплекс
• Изграждане на престижен жилищен квартал от затворен тип
• Частно яхтено пристанище – уникален актив за България
• Възможност за собствени плажове и рекреационна зона
• Смесени функции: жилища, търговски площи, хотели, спортни и развлекателни съоръжения
• Частна железопътна линия и вътрешна инфраструктура
Инвестиционни предимства
• Стратегическо местоположение – до море, пристанище, жп и пътна инфраструктура
• Една от най-големите свободни площи на Черноморието в регулация
• Готов проект за жилищно строителство на първите 120 дка
• Възможност за незабавно стартиране на проект от национален мащаб
• Частно пристанище – актив без аналог в региона
• Опция за индустриален или жилищен мегапроект – според визията на инвеститора
• Подкрепа от страна на държавата за стратегически инвеститори
Заключение
Този имот е повече от земя – той е стратегически ресурс, способен да трансформира не само облика на гр. Бургас, но и да се превърне в проект от национално и международно значение.
Предложението съчетава гъвкавост (жилищен или индустриален сценарий), мащаб (от 120 дка до 620+ дка), и уникалност (частно пристанище, собствени плажове, жп инфраструктура).
Това е инвестиция с огромен потенциал за възвръщаемост и глобална видимост, предназначена за инвеститори със стратегическо мислене, които търсят проект с престиж, дългосрочна стойност и визионерски характер.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Бургас, България
