Русский 
English 
REF#Kbs 133237 / Магазин / кв. Малинова долина / до "Околовръстен път" / гр. София / Софийска област / България / Наем На картата
Тип имот
Магазин
Местоположение
кв. Малинова долина / София / България
Етажност
4
Асансьор
да
Гаражи
2
да
124 м²
Обща площ
1980 м²
Общи части
252.88 м²
Застроена площ
1 727.12 м²
Цена Наем 22 000 €/МЕСЕЦ (без ДДС)
Наем 43 028 лв. (без ДДС)
11 €/м² (без ДДС)
22 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Кръстьо Бойчев
Директор на офис / Партньор / Офис Източни, София
Директор на офис / Партньор / Офис Източни, София
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Климатизация
Разстояния
10 км
12 км
700 м
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 10 км
- Летище : 12 км
- Магазин за хранителни стоки: 400 м
- Спирка: 400 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
Климатизация
- Климатизация
Представяме Ви голям търговски обект с представителна фасада, склад, товарна зона и паркоместа.
Сградата ще бъде завършена до: 01.06.2026 г.
Локация
- гр. София, м. „Малинова долина – Околовръстен път“;
- Лице и директен достъп от Околовръстен път;
- Интензивен автомобилен поток и отлична видимост;
- Подходящо за: магазин, шоурум, представителство, спортен център и др.
Разпределение – Застроена площ
Първи етаж – търговска зала, инвентар, стълбище-733.05 м²;
Втори етаж – търговска зала, администрация, почивка, битови помещения-765.98 м²;
Склад – отделен блок с логистичен достъп-124.72 м²;
Товарна зона – със самостоятелен вход-62.05 м²;
Разгъната застроена площ-1 721.80 м²;
Общи части -252.88 м²;
Обща площ с включени общи части-1 974.68 м².
Фасада и конструктивно изпълнение
- Декоративни панели Etalbond + панорамни витрини;
- Ъглова фасада с директна експозиция към булеварда;
- Вход за клиенти и отделен товарен достъп с рампа;
- Модерен бизнес стил – подходящ за брандиране и рекламна експозиция.
Настилки и довършване
- Търговски площи: гранитогрес
- Складове и товарна зона: шлайфан бетон
- Офисни и битови помещения: теракот, фаянс, латекс
- Общи части и стълбища: гранитогрес
- Окачени тавани тип "Армстронг"
- Инсталационна подготовка:
• Изводи за подово отопление
• Окабеляване за климатици и осветление
- Товарен асансьор обслужващ всички нива на магазина
Наемна цена: 22 000 € (≈ 43 028. 26 лв.) / месец (без ДДС)
Задължителна такса поддръжка в размер на 5000 евро (9778.15 лв.) без ДДС
Цената включва:
- Паркоместа (с възможност за преустройство в допълнително складово помещение)
Предимства на имота
- Голяма квадратура – над 1 600 м² чиста площ
- Отлична видимост от първостепенна градска артерия и представителна фасада
- Възможност за адаптиране на пространството
- Ново строителство с високи стандарти
- Гъвкави възможности за дългосрочен наем
- Подходящо за широк кръг от бизнеси
- Възможност за достатъчен брой паркоместа според нуждите на наемателя и целите на неговия бизнес
- Товарен асансьор обслужващ всички нива на магазина
Сградата ще бъде завършена до: 01.06.2026 г.
Локация
- гр. София, м. „Малинова долина – Околовръстен път“;
- Лице и директен достъп от Околовръстен път;
- Интензивен автомобилен поток и отлична видимост;
- Подходящо за: магазин, шоурум, представителство, спортен център и др.
Разпределение – Застроена площ
Фасада и конструктивно изпълнение
- Декоративни панели Etalbond + панорамни витрини;
- Ъглова фасада с директна експозиция към булеварда;
- Вход за клиенти и отделен товарен достъп с рампа;
- Модерен бизнес стил – подходящ за брандиране и рекламна експозиция.
Настилки и довършване
- Търговски площи: гранитогрес
- Складове и товарна зона: шлайфан бетон
- Офисни и битови помещения: теракот, фаянс, латекс
- Общи части и стълбища: гранитогрес
- Окачени тавани тип "Армстронг"
- Инсталационна подготовка:
• Изводи за подово отопление
• Окабеляване за климатици и осветление
- Товарен асансьор обслужващ всички нива на магазина
Наемна цена: 22 000 € (≈ 43 028. 26 лв.) / месец (без ДДС)
Задължителна такса поддръжка в размер на 5000 евро (9778.15 лв.) без ДДС
Цената включва:
- Паркоместа (с възможност за преустройство в допълнително складово помещение)
Предимства на имота
- Голяма квадратура – над 1 600 м² чиста площ
- Отлична видимост от първостепенна градска артерия и представителна фасада
- Възможност за адаптиране на пространството
- Ново строителство с високи стандарти
- Гъвкави възможности за дългосрочен наем
- Подходящо за широк кръг от бизнеси
- Възможност за достатъчен брой паркоместа според нуждите на наемателя и целите на неговия бизнес
- Товарен асансьор обслужващ всички нива на магазина
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Нашите топ оферти за наем в София, България
