Русский 
English 
Площи на жилищата
95.18 м² - 133.33 м²
Състояние
в процес на строителство
Планирано завършване
Август 2027
Ценова листа 202 258 – 282 446 € (без ДДС)
395 582 – 552 416 лв. (без ДДС)
2 036 €/м² – 2 208 €/м² (без ДДС)
3 982 лв./м² – 4 318 лв./м² (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Парно на ток / Подово отопление
Разстояния
15 км
10 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 15 км
- Летище : 10 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към езеро
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Парно на ток
- Подово отопление
Представяме лимитиран брой първокласни апартаменти в ексклузивна, луксозна сграда lake IT, разположена сред природата в кв. "Панчарево" – само на минути от София и в непосредствена близост до Панчаревското езеро, в района на сцената на Опера на открито и каяк зоната. Районът предлага отлична инфраструктура – на пешеходно разстояние се намират парк с детски площадки, детска градина и училище. Достъпът до "Самоковско шосе" е бърз и лесен, а спирката на градски транспорт и магазин Lidl са само на няколко минути с кола.
Старт на строителството - август 2025 г. Срок на изпълнението - 2 години.
Архитектурна концепция - live IT... love IT... Lake IT
Сградата е съвременен архитектурен жест на уважение към природата – форма, която не доминира, а съзерцава. Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE:
"Сграда lake IT e продължение на природата, тя е архитектура в състояние на съзерцание. Сред меката тишина на разнообразните дървесни видове, които създават гориста атмосфера, сграда lake IT се въздига не като чуждо тяло, а като естествено продължение на ландшафта, изчистена, ритмична и в дълбок диалог с околната среда. Това не е просто архитектура, а жест на уважение към мястото, в което е посадена.
Формата е прецизна математическа и ясна и същевременно излъчваща уют. Праволинейният обем, с равни и дълги хоризонтали, лежи спокойно върху сградата, без да я нарушава. Тъмните вертикали на фасадата не разделят, а пулсират в синхрон с дърветата около нея, като създават усещане за архитектурни сенки, уловили светлината и я пречупили по свой собствен начин.
Големите остъклени отвори не са прозорци, а портали към съзерцание. lake IT е абсолютен партньор с пейзажа превръщайки се във фон. Вътре и вън са в непрекъснато движение, което преминава едно в друго, променяйки се с времето, светлината и сезона. Сградата не търси внимание, тя не заявява присъствие, тя наблюдава, отразява, впуска се в диалог с природата, като се оставя да бъде огледало на мястото. Това е архитектура, която не диктува, а слуша. Нощем светлината се разлива като дъх, приглушено, равномерно, без излишна яркост, не нарушава тъмнината, а я приема и дискретно разкрива своите детайли.
Това не е просто дом. Това е състояние на покой, на баланс, на архитектура, която знае, че истинската стойност не е в това, което показва, а в това, което позволява да се почувства."
Апартаменти
Апартаментите са от тип тристайни имоти и един четиристаен апартамент. Предлагат се в степен на завършеност по БДС. Жилищата разкриват гледки към езерото или към живописна борова гора зад сградата, като локацията е изцяло сред зеленина и вече застроена среда с обитаеми къщи – без риск от бъдещо строителство в близост.
В сградата се предлагат подземни паркоместа и гаражи за покупка.
Висок клас материали
Проектирана с внимание към детайла и околната среда, сградата ще бъде изпълнена по най-високите стандарти: алуминиева дограма с троен стъклопакет, висок клас топлоизолация, фасада с естествени дървени елементи ARTEFINO, подово отопление и умна система за видеонаблюдение с функции за засичане на риск от пожар, наводнение или опасност за обитателите.
Технически характеристики на сградата:
• Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция със стоманобетонни плочи, колони и шайби; фундиране върху обща фундаментна плоча; осигурена сеизмичност съгласно Наредба №2/2007 г.
• Зидарии: външни стени – 25 см тухлена зидария (керамични блокове Wienerberger или аналогични); вътрешни преградни стени – 12 см тухлена зидария.
• Покрив: плосък и/или скатен покрив с паро- и топлоизолация; отводняване чрез воронки със странично или право оттичане.
• Топлоизолации: фасада – висок клас интегрирана топлоизолационна система, частични елементи от камък, HPL или композитни материали; еркери – със завършващи слоеве като при фасадата; тераси – XPS 10 см (над жилищни помещения).
• Водопровод и канализация: водопровод – полипропиленови тръби, с водомери и опция за дистанционно отчитане; канализация – PVC тръби.
• Отопление и вентилация: Предвидена цялостна система с газов уред и радиатори, климатици или термопомпи.
• Вентилация – PVC тръби в мокрите помещения и готови коминни тела за останалите.
• Електроинсталация: силнотокова – мостови проводници, апартаментни табла, дефектнотокови защити; слаботокова – интернет (FTP cat.5e), домофонно-звънчева уредба; електромери – монтирани от ЕРМ Запад.
• Общи части: входна врата – алуминиева дограма с усилен профил, електрическа брава; настилки – естествен камък или гранитогрес; стени – шпакловка и латекс; таван – гипсокартон/шпакловка и латекс.
• Прозорци – енергийно ефективна алуминиева дограма;
• Гаражи и паркоместа: под – шлайфан бетон / бетонов паваж; гаражни врати, маркировка – по проект.
• Асансьор: пътнически асансьори от европейски производител (Orona, Schindler), с автоматични врати.
Схеми на плащане
Стандартна схема:
• 30% при подписване на договор (първоначална вноска);
• 30% при Акт 14;
• 30% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема „Кредит“:
• 10% при подписване на договор;
• 60% при Акт 14;
• 20% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема „Инвест“ (-2% отстъпка):
• 50% при подписване на договор;
• 20% при Акт 14;
• 20% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема „Супер инвест“ (-3% отстъпка):
• % при подписване на договор;
• 20% при Акт 16.
Схема „Спокойствие“ (+8% върху цената):
• 20% при подписване на договор;
• 80% при Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Старт на строителството - август 2025 г. Срок на изпълнението - 2 години.
Архитектурна концепция - live IT... love IT... Lake IT
Сградата е съвременен архитектурен жест на уважение към природата – форма, която не доминира, а съзерцава. Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE:
"Сграда lake IT e продължение на природата, тя е архитектура в състояние на съзерцание. Сред меката тишина на разнообразните дървесни видове, които създават гориста атмосфера, сграда lake IT се въздига не като чуждо тяло, а като естествено продължение на ландшафта, изчистена, ритмична и в дълбок диалог с околната среда. Това не е просто архитектура, а жест на уважение към мястото, в което е посадена.
Формата е прецизна математическа и ясна и същевременно излъчваща уют. Праволинейният обем, с равни и дълги хоризонтали, лежи спокойно върху сградата, без да я нарушава. Тъмните вертикали на фасадата не разделят, а пулсират в синхрон с дърветата около нея, като създават усещане за архитектурни сенки, уловили светлината и я пречупили по свой собствен начин.
Големите остъклени отвори не са прозорци, а портали към съзерцание. lake IT е абсолютен партньор с пейзажа превръщайки се във фон. Вътре и вън са в непрекъснато движение, което преминава едно в друго, променяйки се с времето, светлината и сезона. Сградата не търси внимание, тя не заявява присъствие, тя наблюдава, отразява, впуска се в диалог с природата, като се оставя да бъде огледало на мястото. Това е архитектура, която не диктува, а слуша. Нощем светлината се разлива като дъх, приглушено, равномерно, без излишна яркост, не нарушава тъмнината, а я приема и дискретно разкрива своите детайли.
Това не е просто дом. Това е състояние на покой, на баланс, на архитектура, която знае, че истинската стойност не е в това, което показва, а в това, което позволява да се почувства."
Апартаменти
Апартаментите са от тип тристайни имоти и един четиристаен апартамент. Предлагат се в степен на завършеност по БДС. Жилищата разкриват гледки към езерото или към живописна борова гора зад сградата, като локацията е изцяло сред зеленина и вече застроена среда с обитаеми къщи – без риск от бъдещо строителство в близост.
В сградата се предлагат подземни паркоместа и гаражи за покупка.
Висок клас материали
Проектирана с внимание към детайла и околната среда, сградата ще бъде изпълнена по най-високите стандарти: алуминиева дограма с троен стъклопакет, висок клас топлоизолация, фасада с естествени дървени елементи ARTEFINO, подово отопление и умна система за видеонаблюдение с функции за засичане на риск от пожар, наводнение или опасност за обитателите.
Технически характеристики на сградата:
• Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция със стоманобетонни плочи, колони и шайби; фундиране върху обща фундаментна плоча; осигурена сеизмичност съгласно Наредба №2/2007 г.
• Зидарии: външни стени – 25 см тухлена зидария (керамични блокове Wienerberger или аналогични); вътрешни преградни стени – 12 см тухлена зидария.
• Покрив: плосък и/или скатен покрив с паро- и топлоизолация; отводняване чрез воронки със странично или право оттичане.
• Топлоизолации: фасада – висок клас интегрирана топлоизолационна система, частични елементи от камък, HPL или композитни материали; еркери – със завършващи слоеве като при фасадата; тераси – XPS 10 см (над жилищни помещения).
• Водопровод и канализация: водопровод – полипропиленови тръби, с водомери и опция за дистанционно отчитане; канализация – PVC тръби.
• Отопление и вентилация: Предвидена цялостна система с газов уред и радиатори, климатици или термопомпи.
• Вентилация – PVC тръби в мокрите помещения и готови коминни тела за останалите.
• Електроинсталация: силнотокова – мостови проводници, апартаментни табла, дефектнотокови защити; слаботокова – интернет (FTP cat.5e), домофонно-звънчева уредба; електромери – монтирани от ЕРМ Запад.
• Общи части: входна врата – алуминиева дограма с усилен профил, електрическа брава; настилки – естествен камък или гранитогрес; стени – шпакловка и латекс; таван – гипсокартон/шпакловка и латекс.
• Прозорци – енергийно ефективна алуминиева дограма;
• Гаражи и паркоместа: под – шлайфан бетон / бетонов паваж; гаражни врати, маркировка – по проект.
• Асансьор: пътнически асансьори от европейски производител (Orona, Schindler), с автоматични врати.
Схеми на плащане
Стандартна схема:
• 30% при подписване на договор (първоначална вноска);
• 30% при Акт 14;
• 30% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема „Кредит“:
• 10% при подписване на договор;
• 60% при Акт 14;
• 20% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема „Инвест“ (-2% отстъпка):
• 50% при подписване на договор;
• 20% при Акт 14;
• 20% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема „Супер инвест“ (-3% отстъпка):
• % при подписване на договор;
• 20% при Акт 16.
Схема „Спокойствие“ (+8% върху цената):
• 20% при подписване на договор;
• 80% при Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Панчарево, България
