Русский 
English 
REF#SOF-132461 / Парцел с проект / с. Говедарци / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Парцел с проект
(Парцел в регулация, Парцел за инвестиция)
Местоположение
Говедарци / България
Обща площ
26000 м²
Цена 900 000 €
1 760 247 лв.
35 €/м²
68 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Цветелина Петрова
Старши консултант / Офис "Вишнева", София
Старши консултант / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Разстояния
70 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 70 км
Представяме за продажба три парцела с обща площ от 26 000 кв.м, разположени в живописното село Говедарци, община Самоков. Имотите граничат с асфалтов път и разполагат с изготвен Подробен устройствен план (ПУП), предназначен за изграждане на почивна база.
Параметри на застрояване:
• Статут на парцелите: Урегулиран имот с предназначение "ОС – зона за ваканционни селища";
• Плътност на застрояване: 30%;
• КИНТ: 0.6;
• Мин. озеленена площ: 60%;
• Максимална височина: до 7 метра (предполагаемо до 2 етажа).
Пояснения по плана:
• Зелено – иглолистна гора (непредназначена за строителство);
• Лилаво – озеленителен пояс;
• Розово-лилаво – асфалтов път;
• Червено – съществуващи сгради, подлежащи на премахване;
• Черно – електропровод.
Показателен пример за застрояване на парцел №1 (~6200 кв.м):
• Максимална застроена площ (ЗП): 6200 кв.м × 30% = 1860 кв.м;
• Максимална разгъната застроена площ (РЗП): 6200 кв.м × 0.6 = 3720 кв.м;
• Минимална озеленена площ: 6200 кв.м × 60% = 3720 кв.м;
• Възможности за инвестиция: потенциал за изграждане на ваканционно селище с 10 двуетажни къщи (всяка по 93 кв.м ЗП и 186 кв.м РЗП), с обща РЗП от ~1860 кв.м – под допустимия максимум. Това решение гарантира съхранение на озеленена площ над изисквания минимум и осигурява балансирано и устойчиво развитие на проекта.
Предимства:
• Утвърден ПУП;
• Лесен целогодишен достъп;
• Подходящ за изграждане на почивна база, ваканционни къщи или туристически комплекс;
• Отлични природни дадености и атрактивна локация;
• Бърз достъп до к.к. Боровец и град Самоков.
Параметри на застрояване:
• Статут на парцелите: Урегулиран имот с предназначение "ОС – зона за ваканционни селища";
• Плътност на застрояване: 30%;
• КИНТ: 0.6;
• Мин. озеленена площ: 60%;
• Максимална височина: до 7 метра (предполагаемо до 2 етажа).
Пояснения по плана:
• Зелено – иглолистна гора (непредназначена за строителство);
• Лилаво – озеленителен пояс;
• Розово-лилаво – асфалтов път;
• Червено – съществуващи сгради, подлежащи на премахване;
• Черно – електропровод.
Показателен пример за застрояване на парцел №1 (~6200 кв.м):
• Максимална застроена площ (ЗП): 6200 кв.м × 30% = 1860 кв.м;
• Максимална разгъната застроена площ (РЗП): 6200 кв.м × 0.6 = 3720 кв.м;
• Минимална озеленена площ: 6200 кв.м × 60% = 3720 кв.м;
• Възможности за инвестиция: потенциал за изграждане на ваканционно селище с 10 двуетажни къщи (всяка по 93 кв.м ЗП и 186 кв.м РЗП), с обща РЗП от ~1860 кв.м – под допустимия максимум. Това решение гарантира съхранение на озеленена площ над изисквания минимум и осигурява балансирано и устойчиво развитие на проекта.
Предимства:
• Утвърден ПУП;
• Лесен целогодишен достъп;
• Подходящ за изграждане на почивна база, ваканционни къщи или туристически комплекс;
• Отлични природни дадености и атрактивна локация;
• Бърз достъп до к.к. Боровец и град Самоков.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Говедарци, България
