Русский 
English 
REF#VAR-132321 / Къща / кв. м-т Св. Никола / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
Местоположение
кв. м-т Св. Никола / Варна / България
Етажност
2
Асансьор
не
Спални
3
Бани
2
Паркоместа
3
Площ на сградата
189.17 м²
Площ на парцела
300 м²
Цена € 465 000
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Мария Бонева
Директор на офис / Офис Варна
Директор на офис / Офис Варна
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Отопление
Подово отопление / Електрически конвектори / Термопомпа
Разстояния
6.2 км
13.9 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6.2 км
- Летище : 13.9 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
Строителство
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
Представяме модерни къщи в нов комплекс, в м-т Св. Никола. Отлична локация в най-тихата част на местността, в същото време само на 350 м от главната пътна артерия. Тишината и чистия въздух са основните предимства тук.
Строителството се очаква да стартира през септември 2025 г., а Акт 16 е предвиден след 18 месеца.
За комплекса
Проектът предвижда комплекса да се изгради на терен от 1166 кв.м, разпределен между 3 къщи, така че да осигури уединение и комфорт на всяка от тях.
Параметри на имота
Къщата с РЗП от 189,17 кв.м е на две нива и разполага с дворно пространство с площ около 300 кв.м.
Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.
Технически характеристики на сградите и средата на обитаване:
Архитектура и разпределение:
• Изчистени външни форми, вдъхновени от скандинавски стил;
• Функционално вътрешно разпределение, осигуряващо комфорт и ефективно използване на пространството;
• Естествен преход между вътрешна и външна среда (градина), създаващ усещане за простор, уют и хармония.
Осветление и ориентация:
• Оптимално ослънчаване на помещенията чрез ориентиране спрямо лятното слънцестоене;
• Големи прозорци, проектирани с естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през летните месеци.
Топлинен комфорт и енергийна ефективност:
• Високоефективна топлоизолация на ограждащите елементи.
• Проектирано подово отопление и осигуряване на топла битова вода през зимата;
• Възможност за инсталация на фотоволтаични панели върху покривите за допълнително намаляване на енергийната консумация;
• Поддържане на естествено охлаждане без нужда от активни климатични системи.
Електрозахранване и устойчив транспорт:
• Осигурено трифазно електрозахранване;
• Възможност за инсталиране на зарядни станции за електрически автомобили.
Инфраструктурна свързаност:
• Свързване към градската канализационна и водоснабдителна мрежа.
Конструкция и Архитекура
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонна безгредова с греди по контура, изпълнена от бетон с клас по якост на натиск - С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните ограждащи стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли. Хидроизолацията на сградата в основите ще е изпълнена с добавка към бетона за повишаване на водоплътността на бетона, площадкови дренажи и газопламъчна изолация. Покривите са стоманобетонни, като ще бъдат завършени със система тип окачена фасада с топлоизолация и допълнително водоотблъскваща мембрана, запечатана с облицована ламарина от SRP click системата на немската фирма LINDAB. Системата от покрива плавно със скрито водоотичане на водите, ще премине към фасадите на втория етаж, създавайки чувството за монолитност.
Фасадна облицовка - комбинация от няколко материала:
• Варовикови плочи по цокъла на сградата, повърхностно обработени за намаляване на задържане на прах и прахови частици. Залепени с висок клас лепило и механично закрепени за фасадата;
• Покриви и стени на втори етаж - окачена фасада от немската фирма LINDAB;
• Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво;
• Стъклени парапети на втори етаж.
Дограма, парапети и техните характеристики:
• Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium;
• Ниско емисионно 4-сезонно стъкло;
• Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси;
• Луксозни входни блиндирани врати с височина 220 см на немската фирма Horman.
Отопление и вентилация
Поставянето на централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, ще премахне единичните бойлери в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряването на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.
Подовото отопление създава комфорт за уеднаквяване на температурата в помещенията и темпериране на цялата сграда през цялата година, което от своя страна създава уникално по рода си усещане при обитаване на помещенията и същевременно значително намаляване на месечните сметки.
Шумоизолация и комфорт на обитаване
Въпреки липсата на градски шум, всяка къща е предвидена да бъде построена абсолютно самостоятелно без наличието на общи конструктивни елементи, както основите така и всички междинни стени ще бъдат самостоятелни. Допълнително за този ефект ще помогне и двойния стъклопакет на дограмата, която ще бъде монтирана и облепена с ленти за намаляване на шума от външната среда.
Цялостното изграждане на система за подово отопление ще намали шума от стандартно използваните в бита конвекторни тела с вграден вентилатор, както и монтирането на топлоизолация по пода ще намали допълнително шума между етажите.
Функции умен дом
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Строителството се очаква да стартира през септември 2025 г., а Акт 16 е предвиден след 18 месеца.
За комплекса
Проектът предвижда комплекса да се изгради на терен от 1166 кв.м, разпределен между 3 къщи, така че да осигури уединение и комфорт на всяка от тях.
Параметри на имота
Къщата с РЗП от 189,17 кв.м е на две нива и разполага с дворно пространство с площ около 300 кв.м.
Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.
Технически характеристики на сградите и средата на обитаване:
Архитектура и разпределение:
• Изчистени външни форми, вдъхновени от скандинавски стил;
• Функционално вътрешно разпределение, осигуряващо комфорт и ефективно използване на пространството;
• Естествен преход между вътрешна и външна среда (градина), създаващ усещане за простор, уют и хармония.
Осветление и ориентация:
• Оптимално ослънчаване на помещенията чрез ориентиране спрямо лятното слънцестоене;
• Големи прозорци, проектирани с естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през летните месеци.
Топлинен комфорт и енергийна ефективност:
• Високоефективна топлоизолация на ограждащите елементи.
• Проектирано подово отопление и осигуряване на топла битова вода през зимата;
• Възможност за инсталация на фотоволтаични панели върху покривите за допълнително намаляване на енергийната консумация;
• Поддържане на естествено охлаждане без нужда от активни климатични системи.
Електрозахранване и устойчив транспорт:
• Осигурено трифазно електрозахранване;
• Възможност за инсталиране на зарядни станции за електрически автомобили.
Инфраструктурна свързаност:
• Свързване към градската канализационна и водоснабдителна мрежа.
Конструкция и Архитекура
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонна безгредова с греди по контура, изпълнена от бетон с клас по якост на натиск - С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните ограждащи стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли. Хидроизолацията на сградата в основите ще е изпълнена с добавка към бетона за повишаване на водоплътността на бетона, площадкови дренажи и газопламъчна изолация. Покривите са стоманобетонни, като ще бъдат завършени със система тип окачена фасада с топлоизолация и допълнително водоотблъскваща мембрана, запечатана с облицована ламарина от SRP click системата на немската фирма LINDAB. Системата от покрива плавно със скрито водоотичане на водите, ще премине към фасадите на втория етаж, създавайки чувството за монолитност.
Фасадна облицовка - комбинация от няколко материала:
• Варовикови плочи по цокъла на сградата, повърхностно обработени за намаляване на задържане на прах и прахови частици. Залепени с висок клас лепило и механично закрепени за фасадата;
• Покриви и стени на втори етаж - окачена фасада от немската фирма LINDAB;
• Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво;
• Стъклени парапети на втори етаж.
Дограма, парапети и техните характеристики:
• Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium;
• Ниско емисионно 4-сезонно стъкло;
• Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси;
• Луксозни входни блиндирани врати с височина 220 см на немската фирма Horman.
Отопление и вентилация
Поставянето на централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, ще премахне единичните бойлери в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряването на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.
Подовото отопление създава комфорт за уеднаквяване на температурата в помещенията и темпериране на цялата сграда през цялата година, което от своя страна създава уникално по рода си усещане при обитаване на помещенията и същевременно значително намаляване на месечните сметки.
Шумоизолация и комфорт на обитаване
Въпреки липсата на градски шум, всяка къща е предвидена да бъде построена абсолютно самостоятелно без наличието на общи конструктивни елементи, както основите така и всички междинни стени ще бъдат самостоятелни. Допълнително за този ефект ще помогне и двойния стъклопакет на дограмата, която ще бъде монтирана и облепена с ленти за намаляване на шума от външната среда.
Цялостното изграждане на система за подово отопление ще намали шума от стандартно използваните в бита конвекторни тела с вграден вентилатор, както и монтирането на топлоизолация по пода ще намали допълнително шума между етажите.
Функции умен дом
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба във Варна, България
