Русский 
English 
REF#SOF 131833 / Къща / кв. Световрачене / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Къща
Местоположение
кв. Световрачене / София / България
Етажност
3
Спални
5
Бани
4
Паркоместа
1
Гаражи
2
Площ на сградата
550.60 м²
Площ на парцела
717 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Илияна Братованова
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Състояние
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Представяме самостоятелна къща на три етажа с отлично поддържан двор, разположена в тихото и зелено село Войнеговци – на кратко разстояние от град София. Имотът предлага 550,60 кв.м разгъната застроена площ, 5 спални, масивна конструкция с висок клас изолация и е проектиран с мисъл за енергийна ефективност, удобство и функционалност.
Къщата е двойно изолирана – с 10 см термоизолация отвън и 10 см пароизолация (каменна вата) отвътре, включително вътрешните стени, което позволява изключително бързо отопление и охлаждане на всяка една стая, както и ниски разходи за енергия.
Отоплението и охлаждането са осигурени чрез:
• локално парно с автоматичен котел за пелети (възможност и за друго твърдо гориво) – 35KW;
• камина с водна риза – 20KW + 5KW;
• климатици.
Системата е изчислена така, че да може да отоплява цялата къща както заедно, така и поетапно.
Допълнителни удобства за устойчивост и независимост осигуряват:
• 300 литров комбиниран бойлер със слънчеви колектори – осигурява топла вода само от слънцето в продължение на над 8 месеца годишно;
• СОТ към СОТ161;
• видеонаблюдение с онлайн достъп;
• 5-камерна PVC дограма.
Двор – 717 кв.м:
• Затревен със смесена тревна смеска;
• Масивна ограда по протежение на улицата, допълнена от жив плет от дива лоза;
• Жив плет от лейландски кипарис;
• Автоматична поливна система – пръскачки и капково напояване;
• Собствен сондаж, който може да бъде свързан към ВиК системата;
• Зеленчукова градина с капково напояване.
Разпределение по етажи:
Първи етаж – 229.8 кв.м (чиста площ: 143 кв.м)
• Отопляем гараж с автоматична врата Hoermann – 5 м широчина, за 2+1 автомобила;
• С трифазна връзка за зареждане на електромобили до 22KW – 40 кв.м;
• Сервизно помещение (склад) с топла връзка към гаража и къщата – 19 кв.м;
• Просторно антре с удобно стълбище;
• Просторен хол с кухня – 67 кв.м, южно изложение, с гледка към двора;
• Голяма веранда – 29 кв.м, с излаз от кухнята и хола, с вградено BBQ;
• Спалня с вграден гардероб (подходяща и за кабинет);
• Баня с тоалетна;
• Котелно помещение с връзка към всички обслужващи пространства на етажа.
Втори етаж – 172.1 кв.м (чиста площ: 151 кв.м)
• Master bedroom с:
панорамна гледка към София и Витоша;
излаз към южна тераса – 21 кв.м;
собствена баня с вана;
отделно помещение – дрешник;
• Още три помещения:
две спални със северна тераса;
една стая, подходяща, като за спалня, така и за голямо сервизно/домакинско помещение (има топла/студена вода и канал);
• Баня с тоалетна, обслужваща трите стаи.
Трети етаж – 148.7 кв.м
• Просторно помещение с височина, подходящо за фитнес, работен кабинет, релакс зона, ателие или детски кът;
• Панорамна гледка към града и Витоша;
• Отделно сервизно помещение/склад (с по-ниска височина)
• Баня с тоалетна.
Имотът съчетава усещането за природа и простор с технологични удобства и устойчиво управление на ресурси. Подходящ е за семейство, което цени спокойствието, качеството на строителство и възможността за автономен начин на живот, без да се отказва от бърз достъп до града.
Къщата е двойно изолирана – с 10 см термоизолация отвън и 10 см пароизолация (каменна вата) отвътре, включително вътрешните стени, което позволява изключително бързо отопление и охлаждане на всяка една стая, както и ниски разходи за енергия.
Отоплението и охлаждането са осигурени чрез:
• локално парно с автоматичен котел за пелети (възможност и за друго твърдо гориво) – 35KW;
• камина с водна риза – 20KW + 5KW;
• климатици.
Системата е изчислена така, че да може да отоплява цялата къща както заедно, така и поетапно.
Допълнителни удобства за устойчивост и независимост осигуряват:
• 300 литров комбиниран бойлер със слънчеви колектори – осигурява топла вода само от слънцето в продължение на над 8 месеца годишно;
• СОТ към СОТ161;
• видеонаблюдение с онлайн достъп;
• 5-камерна PVC дограма.
Двор – 717 кв.м:
• Затревен със смесена тревна смеска;
• Масивна ограда по протежение на улицата, допълнена от жив плет от дива лоза;
• Жив плет от лейландски кипарис;
• Автоматична поливна система – пръскачки и капково напояване;
• Собствен сондаж, който може да бъде свързан към ВиК системата;
• Зеленчукова градина с капково напояване.
Разпределение по етажи:
Първи етаж – 229.8 кв.м (чиста площ: 143 кв.м)
• Отопляем гараж с автоматична врата Hoermann – 5 м широчина, за 2+1 автомобила;
• С трифазна връзка за зареждане на електромобили до 22KW – 40 кв.м;
• Сервизно помещение (склад) с топла връзка към гаража и къщата – 19 кв.м;
• Просторно антре с удобно стълбище;
• Просторен хол с кухня – 67 кв.м, южно изложение, с гледка към двора;
• Голяма веранда – 29 кв.м, с излаз от кухнята и хола, с вградено BBQ;
• Спалня с вграден гардероб (подходяща и за кабинет);
• Баня с тоалетна;
• Котелно помещение с връзка към всички обслужващи пространства на етажа.
Втори етаж – 172.1 кв.м (чиста площ: 151 кв.м)
• Master bedroom с:
панорамна гледка към София и Витоша;
излаз към южна тераса – 21 кв.м;
собствена баня с вана;
отделно помещение – дрешник;
• Още три помещения:
две спални със северна тераса;
една стая, подходяща, като за спалня, така и за голямо сервизно/домакинско помещение (има топла/студена вода и канал);
• Баня с тоалетна, обслужваща трите стаи.
Трети етаж – 148.7 кв.м
• Просторно помещение с височина, подходящо за фитнес, работен кабинет, релакс зона, ателие или детски кът;
• Панорамна гледка към града и Витоша;
• Отделно сервизно помещение/склад (с по-ниска височина)
• Баня с тоалетна.
Имотът съчетава усещането за природа и простор с технологични удобства и устойчиво управление на ресурси. Подходящ е за семейство, което цени спокойствието, качеството на строителство и възможността за автономен начин на живот, без да се отказва от бърз достъп до града.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
