Русский 
English 
Тип имот
Офис
Местоположение
кв. Кръстова вада / София / България
Етажност
8
Етаж
1
Бани
1
Обща площ
129 м²
Общи части
20 м²
Застроена площ
109 м²
Цена € 337 480
2 616 €/м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Жулиета Гочева
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Кухн. бокс
Отопление
Климатици / Парно на газ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Представяме офис за продажба в сграда ново строителство до бул. "Черни връх" в кв. "Кръстова вада", София.
Офисът е с обща площ 129 кв. м (застроена площ 109 кв. м и общи части 20 кв. м). Разположен е на 1-ви етаж.
Многофамилната жилищна сграда е проектирана на 9 надземни нива и 2 подземни нива. На партерно ниво са обособени два магазина и жилище за хора с увреждания, а на първия етаж са разположени четири офиса и три двустайни апартамента. За самостоятелните обекти, предвидени за обществено – обслужващи дейности, е осигурен самостоятелен достъп.
На втория етаж са проектирани пет двустайни и един четиристаен апартамент. На всички типови етажи са обособени по четири двустайни и три тристайни апартамента. На последния етаж са проектирани две четиристайни жилища.
В повечето жилища са предвидени складови помещения. Осигурени са допълнителни складове в двете подземни нива за апартаментите, които нямат складове в тях.
Технически характеристики:
• конструкция на сградата - масивна, стоманобетонна;
• преградни стени - изградени от керамични блокове Porotherm с дебелини 25 см и 12 см;
• тухли Winerberger, високо ниво на топло и шумоизолация;
• покрив - плосък, неизползваем, изпълнен посредством полагане на хидроизолационна система с PVC мембрана Alcorplan PVC, пароизолация, топлоизолация от минерална каменна вата с дебелина 12 см;
• фасада - с декоративни метални профили и тухлена облицовка, изпълнена като вентилируема окачена фасада на немската фирма АВС Klinker;
• фасадни прозорци - от PVC профили на немска компания;
• прозорци с 6-камерна профилна система, стъклопакет с нискоемисийно стъкло и аргон;
• ажурните napаnemu no фасадата са решени с триплекс стъкло;
• тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови, гарантиращи дълъг живот, липса на корозия и отлагане на котлен камък;
• противопожарна инсталация с пожарни кacemu, разположени на всеки етаж;
• канализационната инсталация е решена с PVC тръби;
• електро инсталацията на комплекса е съобразена с най-новите норми за проектиране на жилищни сгради;
• ел. табло във всеки апартамент;
• инсталация за отопление и битова гореща вода, захранвана с газ.
Във всяко помещение се предвижда монтаж на отоплителни тела - алуминиеви радиатори и лири за баня. Предвижда се изграждане на трасета за климатици, положени под мазилката, с фиксирани места за монтаж на външните тела.
Сградата ще бъде оборудвана със звънчева и видео-домофонна инсталация, съобразена с предвидения контрол на достъпа.
Асансьорите, предвидени да обслужат сградата, ще бъдат електрически, тихи, на фирма Orona. Асансьорите достигат и до сутеренните нива, за да се осигури достъпна среда за хора с увреждания.
Партерът, етажните фоайета и стълбищните клетки на сградата ще бъдат изпълнени по специален архитектурен интериорен проект, който ще им придаде стил.
План на строителството:
Aкт 14: 2025 октомври;
Акт 15: 2026 септември;
Акт 16: 2026 декември.
Схема на плащане: индивидуална.
Офисът е с обща площ 129 кв. м (застроена площ 109 кв. м и общи части 20 кв. м). Разположен е на 1-ви етаж.
Многофамилната жилищна сграда е проектирана на 9 надземни нива и 2 подземни нива. На партерно ниво са обособени два магазина и жилище за хора с увреждания, а на първия етаж са разположени четири офиса и три двустайни апартамента. За самостоятелните обекти, предвидени за обществено – обслужващи дейности, е осигурен самостоятелен достъп.
На втория етаж са проектирани пет двустайни и един четиристаен апартамент. На всички типови етажи са обособени по четири двустайни и три тристайни апартамента. На последния етаж са проектирани две четиристайни жилища.
В повечето жилища са предвидени складови помещения. Осигурени са допълнителни складове в двете подземни нива за апартаментите, които нямат складове в тях.
Технически характеристики:
• конструкция на сградата - масивна, стоманобетонна;
• преградни стени - изградени от керамични блокове Porotherm с дебелини 25 см и 12 см;
• тухли Winerberger, високо ниво на топло и шумоизолация;
• покрив - плосък, неизползваем, изпълнен посредством полагане на хидроизолационна система с PVC мембрана Alcorplan PVC, пароизолация, топлоизолация от минерална каменна вата с дебелина 12 см;
• фасада - с декоративни метални профили и тухлена облицовка, изпълнена като вентилируема окачена фасада на немската фирма АВС Klinker;
• фасадни прозорци - от PVC профили на немска компания;
• прозорци с 6-камерна профилна система, стъклопакет с нискоемисийно стъкло и аргон;
• ажурните napаnemu no фасадата са решени с триплекс стъкло;
• тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови, гарантиращи дълъг живот, липса на корозия и отлагане на котлен камък;
• противопожарна инсталация с пожарни кacemu, разположени на всеки етаж;
• канализационната инсталация е решена с PVC тръби;
• електро инсталацията на комплекса е съобразена с най-новите норми за проектиране на жилищни сгради;
• ел. табло във всеки апартамент;
• инсталация за отопление и битова гореща вода, захранвана с газ.
Във всяко помещение се предвижда монтаж на отоплителни тела - алуминиеви радиатори и лири за баня. Предвижда се изграждане на трасета за климатици, положени под мазилката, с фиксирани места за монтаж на външните тела.
Сградата ще бъде оборудвана със звънчева и видео-домофонна инсталация, съобразена с предвидения контрол на достъпа.
Асансьорите, предвидени да обслужат сградата, ще бъдат електрически, тихи, на фирма Orona. Асансьорите достигат и до сутеренните нива, за да се осигури достъпна среда за хора с увреждания.
Партерът, етажните фоайета и стълбищните клетки на сградата ще бъдат изпълнени по специален архитектурен интериорен проект, който ще им придаде стил.
План на строителството:
Aкт 14: 2025 октомври;
Акт 15: 2026 септември;
Акт 16: 2026 декември.
Схема на плащане: индивидуална.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
