Русский 
English 
Площи на жилищата
180 м² - 258 м²
Ценова листа 345 000 – 425 000 €
674 761 – 831 228 лв.
1 488 €/м² – 2 361 €/м²
2 910 лв./м² – 4 618 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Филип Николов
Мениджър обучения и развитие / Офис Централен, София
Мениджър обучения и развитие / Офис Централен, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Термопомпа / Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
- Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)
Представяме комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", гр. София.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.
Основни характеристики:
• Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
• Брой къщи: 8;
• Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
• Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.
Етапи на строителство:
• Проектът ще бъде изпълнен в две фази, като фаза I, състояща се от къщи № 1 и № 2 е вече с акт 14 и завършване м. август 2026 г.
• Следващата фаза с изграждането на останалите 6 къщи ще бъде стартирана в началото на м. април 2026 г.
Технически характеристики:
• тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
• тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
• изолация по фасада 15 см;
• фасадна мазилка Baumit;
• два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
• входна врата от висок клас;
• дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно – висок клас;
• мълниезащита;
• изградени Електро и ВиК инсталации;
• отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
• индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа;
• керемиди и покривни материали – Брамак;
• озеленяване и затревяване на двора.
Разпределение на къщи №1 (двор 374 кв. м) и №2 (двор 394 кв. м):
• Ниво сутерен – 74,30 кв. м:
- Входно антре – 8,45 кв. м;
- Двоен гараж - 34,77 кв. м;
- Складово помещение 1 – 5,38 кв. м;
- Складово помещение 2 – 3,57 кв. м;
- Стълбище – 8,16 кв. м.
• Ниво етаж 1 (кота 0) – 87 кв. м:
- Дневна с кухненски бокс – 52,73 кв. м;
- Килер – 3,25 кв. м;
- Тоалетна – 2,11 кв. м;
- Входно антре – 5,84 кв. м;
- Стълбище – 5,89 кв. м.
• Ниво етаж 2 (кота 3,00):
- Спалня 1 – 13,55 кв. м;
- Спалня 2 – 16,32 кв. м;
- Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
- Баня с тоалетна – 3,57 кв. м;
- Мокро помещение – 3,57 кв. м;
- Коридор – 8,11 кв. м;
- Стълбище – 5,89 кв. м.
Разпределението на останалите къщи от №3 до №8 са същите като на №1 и №2, но без ниво сутерен.
Стандартна схема на плащане:
• 20% - предварителен договор;
• 80% - разрешение за ползване.
Предимства на проекта:
• Природа и чист въздух: Квартал "Сеславци" е заобиколен от зеленина и предлага прекрасни гледки към планината. Чистият въздух и спокойствието на района създават идеални условия за здравословен и релаксиращ начин на живот.
• Бягство от градската среда: Къщите предоставят възможност за уединение и спокойствие, далеч от шума и стреса на големия град, като същевременно са на кратко разстояние от центъра на София (19 км).
• Модерни удобства: Всяка къща е проектирана с внимание към детайла и включва модерни удобства като просторни дневни, съвременно разпределение, енергийно ефективни системи и красиви градини.
• Сигурност и комфорт: Проектът включва комплекс с контролиран достъп, което гарантира безопасността и спокойствието на жителите.
За района
Проектът за самостоятелни къщи в квартал Сеславци предлага уникална възможност за комфортен и спокоен живот сред природата, без да се лишавате от удобствата на градската среда. Това е идеалното място за семейства, които търсят баланс между работа и личен живот, както и за всички, които ценят качеството на живот и природната красота.
Квартал Сеславци се намира в североизточната част на София и е част от район “Кремиковци”. До 1978 година Сеславци е било самостоятелно село, но след това е присъединено към столицата. Известен е със своята богата история и културно наследство, включително и няколко манастира. Един от най-значимите е Сеславският манастир "Св. Николай Мирликийски". Други забележителни манастири в района са Кремиковският манастир "Св. Георги Победоносец" и Буховският манастир "Св. Архангел Михаил".
• Инфраструктура
Сеславци разполага с основна инфраструктура, включваща редовна автобусна линия номер 117, която свързва квартала с останалата част на града. В квартала има и новоизградени детски площадки и спортни съоръжения.
• Училище
В Сеславци има основно училище, което обслужва местните деца и предлага качествено образование.
• Детска градина
През 2022 година в Сеславци беше открита нова сграда на детска градина, филиал на ДГ № 146 „Звездица“. Тя разполага с просторни занимални и спални помещения, физкултурен и музикален салон, както и кухненски блок с изцяло ново оборудване. Детската градина има и площадки за игра на открито и футболно игрище.
• Магазини
В квартала има няколко малки магазина за хранителни стоки и други основни нужди, които обслужват местните жители.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.
Основни характеристики:
• Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
• Брой къщи: 8;
• Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
• Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.
Етапи на строителство:
• Проектът ще бъде изпълнен в две фази, като фаза I, състояща се от къщи № 1 и № 2 е вече с акт 14 и завършване м. август 2026 г.
• Следващата фаза с изграждането на останалите 6 къщи ще бъде стартирана в началото на м. април 2026 г.
Технически характеристики:
• тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
• тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
• изолация по фасада 15 см;
• фасадна мазилка Baumit;
• два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
• входна врата от висок клас;
• дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно – висок клас;
• мълниезащита;
• изградени Електро и ВиК инсталации;
• отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
• индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа;
• керемиди и покривни материали – Брамак;
• озеленяване и затревяване на двора.
Разпределение на къщи №1 (двор 374 кв. м) и №2 (двор 394 кв. м):
• Ниво сутерен – 74,30 кв. м:
- Входно антре – 8,45 кв. м;
- Двоен гараж - 34,77 кв. м;
- Складово помещение 1 – 5,38 кв. м;
- Складово помещение 2 – 3,57 кв. м;
- Стълбище – 8,16 кв. м.
• Ниво етаж 1 (кота 0) – 87 кв. м:
- Дневна с кухненски бокс – 52,73 кв. м;
- Килер – 3,25 кв. м;
- Тоалетна – 2,11 кв. м;
- Входно антре – 5,84 кв. м;
- Стълбище – 5,89 кв. м.
• Ниво етаж 2 (кота 3,00):
- Спалня 1 – 13,55 кв. м;
- Спалня 2 – 16,32 кв. м;
- Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
- Баня с тоалетна – 3,57 кв. м;
- Мокро помещение – 3,57 кв. м;
- Коридор – 8,11 кв. м;
- Стълбище – 5,89 кв. м.
Разпределението на останалите къщи от №3 до №8 са същите като на №1 и №2, но без ниво сутерен.
Стандартна схема на плащане:
• 20% - предварителен договор;
• 80% - разрешение за ползване.
Предимства на проекта:
• Природа и чист въздух: Квартал "Сеславци" е заобиколен от зеленина и предлага прекрасни гледки към планината. Чистият въздух и спокойствието на района създават идеални условия за здравословен и релаксиращ начин на живот.
• Бягство от градската среда: Къщите предоставят възможност за уединение и спокойствие, далеч от шума и стреса на големия град, като същевременно са на кратко разстояние от центъра на София (19 км).
• Модерни удобства: Всяка къща е проектирана с внимание към детайла и включва модерни удобства като просторни дневни, съвременно разпределение, енергийно ефективни системи и красиви градини.
• Сигурност и комфорт: Проектът включва комплекс с контролиран достъп, което гарантира безопасността и спокойствието на жителите.
За района
Проектът за самостоятелни къщи в квартал Сеславци предлага уникална възможност за комфортен и спокоен живот сред природата, без да се лишавате от удобствата на градската среда. Това е идеалното място за семейства, които търсят баланс между работа и личен живот, както и за всички, които ценят качеството на живот и природната красота.
Квартал Сеславци се намира в североизточната част на София и е част от район “Кремиковци”. До 1978 година Сеславци е било самостоятелно село, но след това е присъединено към столицата. Известен е със своята богата история и културно наследство, включително и няколко манастира. Един от най-значимите е Сеславският манастир "Св. Николай Мирликийски". Други забележителни манастири в района са Кремиковският манастир "Св. Георги Победоносец" и Буховският манастир "Св. Архангел Михаил".
• Инфраструктура
Сеславци разполага с основна инфраструктура, включваща редовна автобусна линия номер 117, която свързва квартала с останалата част на града. В квартала има и новоизградени детски площадки и спортни съоръжения.
• Училище
В Сеславци има основно училище, което обслужва местните деца и предлага качествено образование.
• Детска градина
През 2022 година в Сеславци беше открита нова сграда на детска градина, филиал на ДГ № 146 „Звездица“. Тя разполага с просторни занимални и спални помещения, физкултурен и музикален салон, както и кухненски блок с изцяло ново оборудване. Детската градина има и площадки за игра на открито и футболно игрище.
• Магазини
В квартала има няколко малки магазина за хранителни стоки и други основни нужди, които обслужват местните жители.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
