Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Малинова долина / София / България
Клас на сградата/комплекса
Висок стандартен
Етажност
9
Етаж
7
Асансьор
да
Спални
2
Бани
1
Паркоместа на закрито
2
да
3.09 м²
Обща площ
116.34 м²
Общи части
23.92 м²
Застроена площ
92.42 м²
Получен Акт 16
Цена -4%
-4%
2 200 €/м² (без ДДС)
4 304 лв./м² (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
6 км
12 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Летище : 12 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Получен Акт 16! Продажба директно от инвеститор, без комисиона от купувача!
Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент в елитната сграда OKINAWA Boutique Residence, дело на инвеститорите от TASKOV&STOYANOV и изпълнена от лидера в луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Разположена е на едно от най-стратегическите места в кв. "Малинова долина", в непосредствена близост до супермаркет „Фантастико“, заведения, фитнеси, университети и множество удобства.
Възможно е закупуването на подземни паркоместа с контакт за зареждане на електрически автомобил на допълнителна цени, започващи от 30 000 евро (58 675 лв.) без ДДС. В цената на апартамента е включено мазе с площ 3.09 кв.м.
Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2025 г. и разполага с луксозни общи части от мрамор, два асансьора Schindler, контрол на достъп, външен street фитнес и озеленен двор.
Отоплението е подово, като има опция за захранване с газов котел или термопомпа (при термопомпа охлаждането е чрез конвектори), а в допълнение е изградена и сплит-система за климатици.
Сградата е с енергиен сертификат клас „А“ и е изпълнена с окачена фасада Laminam, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топли дистанционери, с топло- и шумоизолация от каменна вата на външни стени и между жилищата тип „сандвич“ (тухла-вата-тухла), варова дишаща мазилка в апартаментите и италиански блиндирани входни врати Dierre.
Посочената цена е без ДДС.
РЗП на имота: 116.34 кв.м. Жилището е разположено на 7-и жилищен етаж от 8 за сградата (на последния етаж НЯМА открити тераси), с изложение юг и запад и панорама към Витоша. Върху застроена площ от 89.33 кв.м са разпределени: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, ниша за мокро помещение и обща за двете спални тераса.
Жилището се предлага по БДС.
Предимства на имота:
• ключово местоположение до множество удобства;
• луксозна сграда с АКТ 16;
• благоприятно изложение;
• опции за паркиране.
Свържете се с нас за оглед!
Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент в елитната сграда OKINAWA Boutique Residence, дело на инвеститорите от TASKOV&STOYANOV и изпълнена от лидера в луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Разположена е на едно от най-стратегическите места в кв. "Малинова долина", в непосредствена близост до супермаркет „Фантастико“, заведения, фитнеси, университети и множество удобства.
Възможно е закупуването на подземни паркоместа с контакт за зареждане на електрически автомобил на допълнителна цени, започващи от 30 000 евро (58 675 лв.) без ДДС. В цената на апартамента е включено мазе с площ 3.09 кв.м.
Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2025 г. и разполага с луксозни общи части от мрамор, два асансьора Schindler, контрол на достъп, външен street фитнес и озеленен двор.
Отоплението е подово, като има опция за захранване с газов котел или термопомпа (при термопомпа охлаждането е чрез конвектори), а в допълнение е изградена и сплит-система за климатици.
Сградата е с енергиен сертификат клас „А“ и е изпълнена с окачена фасада Laminam, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топли дистанционери, с топло- и шумоизолация от каменна вата на външни стени и между жилищата тип „сандвич“ (тухла-вата-тухла), варова дишаща мазилка в апартаментите и италиански блиндирани входни врати Dierre.
Посочената цена е без ДДС.
РЗП на имота: 116.34 кв.м. Жилището е разположено на 7-и жилищен етаж от 8 за сградата (на последния етаж НЯМА открити тераси), с изложение юг и запад и панорама към Витоша. Върху застроена площ от 89.33 кв.м са разпределени: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, ниша за мокро помещение и обща за двете спални тераса.
Жилището се предлага по БДС.
Предимства на имота:
• ключово местоположение до множество удобства;
• луксозна сграда с АКТ 16;
• благоприятно изложение;
• опции за паркиране.
Свържете се с нас за оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Видео
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Технически характеристики
Гъвкаво решение за отопление и климатизация
Предвидена е изцяло гъвкава схема за изграждане на съответните системи за отопление и климатизация на жилищата, изцяло според предпочитанията и избора на новодомците, закупили апартамент в сградата:
1. Във всяко жилище е изградена система за подово отопление (с възможност за охлаждане) чрез тръбна разводка от световния лидер Rehau, която ще може да се захрани посредством индивидуални термопомпа въздух-вода или газов котел по избор на купувача.
В цената на жилището е включена инсталацията за подово отопление, но не са включени термопомпа и конвектори за стенен монтаж. Всеки клиент може да закупи и да си инсталира термопомпата и конвекторите по собствен избор, при интериорното завършването на своето жилище.
2. Във всеки апартамент е изградена вътрешна газова инсталация за захранване на индивидуален газов котел, а чрез него и за подаване на гореща вода към подовото отопление. Газовият котел ще може да захранва цялото жилище и с топла вода за битови нужди.
В цената на жилището е включена тръбната инсталация за подовото отопление, но не е включен газов котел. Всеки клиент може да закупи и да инсталира газов котел по собствен избор, при интериорното завършване на своето жилище.
3. Изградена е инсталация за мултисплит климатична система на фреон с едно външно и няколко вътрешни тела, при която вътрешните тела в спалните ще са за високостенен монтаж, а в дневните ще са за стенен приземен монтаж.
В цената на жилището е включена инсталацията, но не е включена климатичната техника (външно тяло и вътрешни тела-конвектори). Всеки клиент може да закупи и да инсталира климатична техника по собствен избор.
Във всеки апартамент има и свободни изводи за електрически бойлер, в случай че клиентите предпочетат този вид източник за захранване с топлата вода за битови нужди.
Термопомпа
При избор на термопомпата и завършване на подовата настилка с камък или керамични плочи, същата тръбна разводка за подовото отопление ще може да се ползва и за охлаждане. Охлаждане и отопление чрез термопомпа въздух-вода може да се постига както посредством тръбите на подовото отопление, а така също и със стенни вентилаторни конвектори (Fan coil), свързани с термопомпата посредством предварително изградената от нас тръбна разводка. Изследванията показват, че отоплението посредством подова тръбна мрежа (подово отопление) е не само по-здравословно и комфортно за обитателите, но и също е с около 40% по-ефективно като топлоотдаване и разходи в сравнение от конвекционалните радиатори с гореща вода.
Входна врата DIERRE
Блиндираната врата DIERRE от серията Sparta 8 умело съчетава красив италиански дизайн със сигурност, чрез революционни технологии и патентовани защитни механизми.
• 3D регулируеми панти MICRON;
• Механизъм OPEN VIEW ограничител на отварянето;
• Система NО SLAM контролирано отваряне и затваряне на вратата;
• Анкерна конструкция (черна каса);
• Патентовани системи за заключване;
• Вратите DIERRE притежават CE маркировка.
Крилото и касата на вратите са изработени от профилирана, електропоцинкована стомана. Всяка врата се монтира с контракаса. Класът на сигурност е 2 EN 1627/30 и клас на корозия 3 UNI ЕН1670.
Крилото е покрито с две ламинирани МДФ плоскости, позволяващи индивидуалност на цвета и дизайна на вътрешната страна на вратата. Обкантващият профил на крилото е от пластифицирана стомана, така блиндираната врата става ударо- и взломоустойчива.
Коефициентът на топлопреминаване e 1.8 W/m2, а минералната вата подпомага шумоизолацията на вратата - 39 dB RW.
Системата на заключване е лостова в 6 точки, като всяка врата има автоматичен праг, лимитатор на отваряне, 4 броя пасивни шипове откъм пантите и 1 девиатор.
Патронната брава е с патрон NEOS с 5 ключа + 1 работен ключ, обковът е бронз (дръжка + топка).
Покрив
Покривът на сградата е тип плосък покрив. Технологията на изграждане на покрива предвижда полагане на 14 см слой XPS, след което се прави армирана замазка за отвеждане на водата чрез воронки. Над нея се изгражда пародренаж с материал Gemini Vapor (парна бариера) за по-добра пропускливост на въздух и отвеждане в атмосферата на остатъчната влага. Следва полагане на TPO мембрана Köster. Kато завършек на покрива ще бъде положен чакъл oт обли камъни за подобрена топлоизолация и дълготрайност.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
