Русский 
English 
REF#SOF-119665 / Четиристаен апартамент / кв. Бояна / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Тип имот
Четиристаен апартамент
Местоположение
кв. Бояна / София / България
Етажност
4
Етаж
2
Асансьор
да
Спални
3
Бани
2
Гаражи
2
Обща площ
243.17 м²
Общи части
53.28 м²
Застроена площ
189.89 м²
Цена € 570 000 (без ДДС)
2 344 €/м² (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Кристина Георгиева
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ / Подово отопление
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
- Подово отопление
Представяме нов четиристаен апартамент за продажба в кв. "Бояна", гр. София. Локацията на имота е в непосредствена близост до резиденция "Бояна" и предоставя бърз достъп до бул. "Околовръстен път", а от там до всички точки на града.
Апартаментът се намира в новостроящ се комплекс с Акт 14. Изпълнението на комплекса ще бъде с много висок клас материали, луксозни общи части, зелени площи, които ще бъдат изпълнени на 100%, както е на 3D проекта в галерията. Разрешението за ползване е планирано към края на 2024 г.
Параметри на имота:
• застроена площ: 189.89 кв.м.
• етаж: 2ри от 5
• изложение: запад, север.
• отопление: подово на газ и изводи за климатици.
• паркиране: допълнително закупуване на двоен гараж на цена от 60 000 евро.
Разпределение на имота:
• дневна с кухненски бокс (59.97 кв.м);
• спалня 1 (25.65 кв.м) с гардеробна (7.89 кв.м);
• спалня 2 (18.42 кв.м) със склад (3.69 кв.м);
• спалня 3 (17.05 кв.м) с дрешник (4.93 кв.м);
• гардеробна (4.18 кв.м);
• баня с тоалетна (7.89 кв.м) към спалня 3;
• баня с тоалетна (4.52 кв.м) към спалня 1;
• преддверие (13.16 кв.м).
Използвани материали за комплекса:
Фасади
• Прозоречна алуминиева система дограма в комбинация с окачена стъклена фасада – SCHUCO.
• Трислойни стъклопакети с UV филтър за максимална шумоизолация и енергийна ефективност.
• Архитектурни елементи с естествена каменна облицовка тип вентилируема фасада, монтирана върху алуминиева окачена конструкция.
• Междуетажни елементи, козирки и елементи по балкони, облечени с метал по архитектурен детайл.
• Стъклени парапети с подов обков за скрит монтаж без видими вертикални колони.
• Топлоизолация - каширана каменна вата с воал и пароизолационна мембрана 10 см, 50 кг/м2, предвидена за монтаж под окачена конструкция.
• Фасадното осветление ще се изпълни по вертикалите и хоризонталите на каменната облицовка в специални ниши и ще се управлява на таймери за ден и нощ.
Покриви
• Плоски покриви - топло, паро и хидроизолирани.
Асансьори и вертикален транспорт
• Два броя високотехнологични асансьори OTIS, Schindler или KONE.
• Дизайнерско индивидуално изпълнение на кабините.
• Част от автомобилите ще се придвижват посредством два броя автомобилни
платформи, изпълнени по индивидуален проект.
Тераси
• Подове - система двоен под, състояща се от панели от гранитогрес 2 см. и PVC крачета с реглаж на наклона и самонивелираща се глава, върху подложка от
• геотекстил за защита на хидроизолац.ията
• Стъклени парапети с подов автомат за скрит монтаж без видими вертикални колони.
• Стени - естествен камък или друг облицовъчен материал.
• Тавани - с метал по архитектурен дизайн.
• Отопляеми воронки против замръзване за отводняване
Видеонаблюдение и охрана
• Предвижда се всеобхватно видеонаблюдение, разположено във всички ъгли по фасади, входове, изходи, гаражи, рецепция и асансьори.
• Контролен достъп ще се осъществява на определени зони и в асансьорите.
• smart камери ще пропускат автомобилите на живущите с конкретни
регистрационни номера.
• Входните врати ще се отварят посредством разпознаване на клиента.
• Има предвидено място за жива охрана с монитори за наблюдение.
Рецепция и общи части
• Централната рецепция ще се изпълни по одобрен интериорен проект с ламперии по стените от камък, дърво или друг материал.
• Етажните коридори: стени - ламперия, подове - мокет, тавани - по детайл.
• Фоново озвучаване на всички пред-асансьорни пространства, подземни гаражии двор.
Двор и огради
• Целият обект ще бъде ограден чрез ограда по архитектурен детайл.
• Партерните апартаменти са предвидени с индивидуални дворове.
• Открити зелени зони за общо ползване от всички живущи.
• Зони за релакс с пейки и меко сядане.
• Зони с водни ефекти и водни огледала.
• Предвидено е поставяне на изкуство тип скулптори.
• Индикиращо амбиентно осветление.
• Отопляеми рампи за автомобили против замръзване.
• Поливни и напоителни системи с автоматични регулатори.
• Настилки павета и плочопътеки.
Апартаментът се намира в новостроящ се комплекс с Акт 14. Изпълнението на комплекса ще бъде с много висок клас материали, луксозни общи части, зелени площи, които ще бъдат изпълнени на 100%, както е на 3D проекта в галерията. Разрешението за ползване е планирано към края на 2024 г.
Параметри на имота:
• застроена площ: 189.89 кв.м.
• етаж: 2ри от 5
• изложение: запад, север.
• отопление: подово на газ и изводи за климатици.
• паркиране: допълнително закупуване на двоен гараж на цена от 60 000 евро.
Разпределение на имота:
• дневна с кухненски бокс (59.97 кв.м);
• спалня 1 (25.65 кв.м) с гардеробна (7.89 кв.м);
• спалня 2 (18.42 кв.м) със склад (3.69 кв.м);
• спалня 3 (17.05 кв.м) с дрешник (4.93 кв.м);
• гардеробна (4.18 кв.м);
• баня с тоалетна (7.89 кв.м) към спалня 3;
• баня с тоалетна (4.52 кв.м) към спалня 1;
• преддверие (13.16 кв.м).
Използвани материали за комплекса:
Фасади
• Прозоречна алуминиева система дограма в комбинация с окачена стъклена фасада – SCHUCO.
• Трислойни стъклопакети с UV филтър за максимална шумоизолация и енергийна ефективност.
• Архитектурни елементи с естествена каменна облицовка тип вентилируема фасада, монтирана върху алуминиева окачена конструкция.
• Междуетажни елементи, козирки и елементи по балкони, облечени с метал по архитектурен детайл.
• Стъклени парапети с подов обков за скрит монтаж без видими вертикални колони.
• Топлоизолация - каширана каменна вата с воал и пароизолационна мембрана 10 см, 50 кг/м2, предвидена за монтаж под окачена конструкция.
• Фасадното осветление ще се изпълни по вертикалите и хоризонталите на каменната облицовка в специални ниши и ще се управлява на таймери за ден и нощ.
Покриви
• Плоски покриви - топло, паро и хидроизолирани.
Асансьори и вертикален транспорт
• Два броя високотехнологични асансьори OTIS, Schindler или KONE.
• Дизайнерско индивидуално изпълнение на кабините.
• Част от автомобилите ще се придвижват посредством два броя автомобилни
платформи, изпълнени по индивидуален проект.
Тераси
• Подове - система двоен под, състояща се от панели от гранитогрес 2 см. и PVC крачета с реглаж на наклона и самонивелираща се глава, върху подложка от
• геотекстил за защита на хидроизолац.ията
• Стъклени парапети с подов автомат за скрит монтаж без видими вертикални колони.
• Стени - естествен камък или друг облицовъчен материал.
• Тавани - с метал по архитектурен дизайн.
• Отопляеми воронки против замръзване за отводняване
Видеонаблюдение и охрана
• Предвижда се всеобхватно видеонаблюдение, разположено във всички ъгли по фасади, входове, изходи, гаражи, рецепция и асансьори.
• Контролен достъп ще се осъществява на определени зони и в асансьорите.
• smart камери ще пропускат автомобилите на живущите с конкретни
регистрационни номера.
• Входните врати ще се отварят посредством разпознаване на клиента.
• Има предвидено място за жива охрана с монитори за наблюдение.
Рецепция и общи части
• Централната рецепция ще се изпълни по одобрен интериорен проект с ламперии по стените от камък, дърво или друг материал.
• Етажните коридори: стени - ламперия, подове - мокет, тавани - по детайл.
• Фоново озвучаване на всички пред-асансьорни пространства, подземни гаражии двор.
Двор и огради
• Целият обект ще бъде ограден чрез ограда по архитектурен детайл.
• Партерните апартаменти са предвидени с индивидуални дворове.
• Открити зелени зони за общо ползване от всички живущи.
• Зони за релакс с пейки и меко сядане.
• Зони с водни ефекти и водни огледала.
• Предвидено е поставяне на изкуство тип скулптори.
• Индикиращо амбиентно осветление.
• Отопляеми рампи за автомобили против замръзване.
• Поливни и напоителни системи с автоматични регулатори.
• Настилки павета и плочопътеки.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
