Русский 
English 
Тип имот
Двустаен апартамент
Местоположение
кв. Кръстова вада / София / България
Клас на сградата/комплекса
Висок стандартен
Етажност
5
Етаж
2
Асансьор
да
Спални
1
Бани
1
Гаражи
1
да
5 м²
Обща площ
82.91 м²
Общи части
14 м²
Застроена площ
68.91 м²
Цена 184 587 € (без ДДС)
2 226 €/м² (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Преслава Мизинова
Старши консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Старши консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Климатик
Термопомпа
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Представяме за продажба апартамент в модерна градска резиденция с отличителен дизайн разположена в престижната южна част на София. Тя съчетава елегантна архитектура, премиум материали и съвременни технологии.
Сградата се намира в престижната южна част на столицата – в непосредствена близост до Зоологическата градина, само на 950 м от Paradise Center и метростанция „Витоша“. Разположена на тиха вътрешна улица, сградата осигурява уединение и сигурност, съчетани с бърза връзка през новия булевард „Филип Кутев“ към бул. „Черни връх“ и Симеоновско шосе. Районът съчетава тишина, отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града.
Апартаментът е ситуиран на 1-ви жилищен етаж (втори архитектурен над партер, кота +2.89) с обща площ 82.91 кв.м и има следното разпределение:
• коридор;
• всекидневна с кухня и кът за хранене,
• спалня;
• баня с тоалетна;
• лоджия, прилежащо право на ползване върху собствен двор с площ 6.84 кв.м (на кота +2.89);
Изложение: Юг / Югоизток;
Сградата е с четири надземни етажа и един подземен. На подземния са разположени гаражи, паркоместа и мазета.
Апартаментът се предлага за продажба на вторичен пазар, заедно с мазе №6 и гараж №5. Цена на цесията (сумата, която се плаща сега): 144 860 евро с ДДС.
Оставащи вноски към инвеститора: 130 644 евро с ДДС:
20% (52 257.60 € с ДДС) при Акт 14
20% (52 257.60 € с ДДС) при Акт 15
10% (26 128.80 € с ДДС) при Акт 16
Обща крайна цена за апартамента, заедно с мазе и подземен гараж: 275 504 евро с ДДС.
Разбивка на сумите:
Гараж № 5: 45 000 евро без ДДС / 54 000 евро с ДДС.
Апартамент № 4 и Мазе № 6: 221 504 евро с ДДС.
Гарантирана крайна цена по договор - без клаузи за последваща индексация спрямо инфлацията и с предвидени финансови компенсации за купувача при евентуално забавяне.
Технически характеристики:
• Енергиен клас А - Сградата е проектирана с висока енергийна ефективност, осигуряваща ниско енергопотребление и оптимални разходи за отопление и охлаждане – за по-устойчив и комфортен начин на живот.
• Фотоволтаична система - Изградена система за захранване на общите части, която допринася за по-ниски разходи за енергия и по-устойчива експлоатация на сградата.
• Премиум фасада - Керамична фасада с модерен дизайн и отлична устойчивост във времето.
• Френски прозорци - Максимално остъкляване за повече светлина, простор и естествена връзка с околното пространство.
• Висок клас алуминиева дограма (Schüco / Reynaers) с троен стъклопакет - С отлична топло- и шумоизолация, модерна визия и дълъг експлоатационен живот.
• Дискретно фасадно и градинско осветление, подчертаващо архитектурата и създаващо комфорт и сигурност през нощта.
• Високоефективна звукоизолация - Гарантира тишина, уединение и акустичен комфорт във всяко жилище.
• Предварително изградена инсталация за термопомпени системи – енергийно ефективно решение за отопление, охлаждане и топла вода. Изградено водно подово отопление и охлаждане във всички стаи (готовност plug & play), като купувачът си осигурява само термопомпеното устройство (външно/вътрешно тяло).
• Луксозни общи части - Изпълнени по индивидуален интериорен проект с премиум материали и внимание към всеки детайл.
• Изградено водно подово отопление и охлаждане във всички стаи - пълна подготвеност (plug & play трасета) за включване на термопомпен агрегат по избор на купувача.
• Богато озеленен затворен двор -тиха, зелена и естетична среда за отдих и релакс.
• Подземен паркинг и Гараж №5 - Просторен и добре организиран с директен достъп, като гаражът разполага с изградено самостоятелно ел. трасе за зарядна станция за електромобил.
• Лимитиран достъп - Автоматизирана система за видеоконтрол на достъпа до сградата и вътрешния двор – за повишена сигурност и спокойствие.
Очакван Акт 16 декември 2027 г.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Сградата се намира в престижната южна част на столицата – в непосредствена близост до Зоологическата градина, само на 950 м от Paradise Center и метростанция „Витоша“. Разположена на тиха вътрешна улица, сградата осигурява уединение и сигурност, съчетани с бърза връзка през новия булевард „Филип Кутев“ към бул. „Черни връх“ и Симеоновско шосе. Районът съчетава тишина, отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града.
Апартаментът е ситуиран на 1-ви жилищен етаж (втори архитектурен над партер, кота +2.89) с обща площ 82.91 кв.м и има следното разпределение:
• коридор;
• всекидневна с кухня и кът за хранене,
• спалня;
• баня с тоалетна;
• лоджия, прилежащо право на ползване върху собствен двор с площ 6.84 кв.м (на кота +2.89);
Изложение: Юг / Югоизток;
Сградата е с четири надземни етажа и един подземен. На подземния са разположени гаражи, паркоместа и мазета.
Апартаментът се предлага за продажба на вторичен пазар, заедно с мазе №6 и гараж №5. Цена на цесията (сумата, която се плаща сега): 144 860 евро с ДДС.
Оставащи вноски към инвеститора: 130 644 евро с ДДС:
20% (52 257.60 € с ДДС) при Акт 14
20% (52 257.60 € с ДДС) при Акт 15
10% (26 128.80 € с ДДС) при Акт 16
Обща крайна цена за апартамента, заедно с мазе и подземен гараж: 275 504 евро с ДДС.
Разбивка на сумите:
Гараж № 5: 45 000 евро без ДДС / 54 000 евро с ДДС.
Апартамент № 4 и Мазе № 6: 221 504 евро с ДДС.
Гарантирана крайна цена по договор - без клаузи за последваща индексация спрямо инфлацията и с предвидени финансови компенсации за купувача при евентуално забавяне.
Технически характеристики:
• Енергиен клас А - Сградата е проектирана с висока енергийна ефективност, осигуряваща ниско енергопотребление и оптимални разходи за отопление и охлаждане – за по-устойчив и комфортен начин на живот.
• Фотоволтаична система - Изградена система за захранване на общите части, която допринася за по-ниски разходи за енергия и по-устойчива експлоатация на сградата.
• Премиум фасада - Керамична фасада с модерен дизайн и отлична устойчивост във времето.
• Френски прозорци - Максимално остъкляване за повече светлина, простор и естествена връзка с околното пространство.
• Висок клас алуминиева дограма (Schüco / Reynaers) с троен стъклопакет - С отлична топло- и шумоизолация, модерна визия и дълъг експлоатационен живот.
• Дискретно фасадно и градинско осветление, подчертаващо архитектурата и създаващо комфорт и сигурност през нощта.
• Високоефективна звукоизолация - Гарантира тишина, уединение и акустичен комфорт във всяко жилище.
• Предварително изградена инсталация за термопомпени системи – енергийно ефективно решение за отопление, охлаждане и топла вода. Изградено водно подово отопление и охлаждане във всички стаи (готовност plug & play), като купувачът си осигурява само термопомпеното устройство (външно/вътрешно тяло).
• Луксозни общи части - Изпълнени по индивидуален интериорен проект с премиум материали и внимание към всеки детайл.
• Изградено водно подово отопление и охлаждане във всички стаи - пълна подготвеност (plug & play трасета) за включване на термопомпен агрегат по избор на купувача.
• Богато озеленен затворен двор -тиха, зелена и естетична среда за отдих и релакс.
• Подземен паркинг и Гараж №5 - Просторен и добре организиран с директен достъп, като гаражът разполага с изградено самостоятелно ел. трасе за зарядна станция за електромобил.
• Лимитиран достъп - Автоматизирана система за видеоконтрол на достъпа до сградата и вътрешния двор – за повишена сигурност и спокойствие.
Очакван Акт 16 декември 2027 г.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
