Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Драгалевци / София / България
Етажност
3
Етаж
3
Асансьор
да
Спални
2
Бани
2
Обща площ
155.76 м²
Общи части
22.66 м²
Застроена площ
133.10 м²
Получен Акт 16
Цена 467 280 € (без ДДС)
913 920 лв. (без ДДС)
3 000 €/м² (без ДДС)
5 867 лв./м² (без ДДС)
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Иван Чилов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Климатик
Термопомпа
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Представяме тристаен апартамент в бутикова жилищна сграда с акт 16, разположена в кв. „Драгалевци“. Проектът е разработен с внимание към архитектурната чистота, прецизните пропорции и функционалните пространства. Сградата включва пет жилищни единици, като четири от тях вече са реализирани.
Архитектурна концепция
Сградата е проектирана с акцент върху естествената светлина, оптималните светли височини и ясните обеми. Дневните пространства са ориентирани към панорамни гледки към града или към озеленените дворове, което създава характерно усещане за мащаб, близко до този на еднофамилните къщи. Фасадата е изпълнена с естествени материали, осигуряващи хармония с природната среда и планинския контекст.
Характеристики на апартамента
Апартаментът се намира на трети жилищен етаж, с изложение югоизток/североизток. Общата площ е 155.76 кв.м, от които 133.1 кв.м застроена площ и 22.66 кв.м общи части. Терасата към дневната зона предоставя открита гледка към София. Пространствата са организирани така, че да осигуряват максимална осветеност и комфорт при обитаване.
Разпределение:
• входно антре с обособени зони за портманто, пералня и сушилня;
• кухненски бокс;
• всекидневна с достъп до тераса;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• тоалетна за гости.
Технически спецификации
Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
• Дограма: алуминиева дограма от висок клас с четирикамерен триплекс стъклопакет, нискоемисионно стъкло и коефициент на топлопреминаване 1.2 W/м²K.
• Изолации: стени от керамични тухли върху еластична подложка за ограничаване на ударния шум; подова конструкция 44 см със звуко- и топлоизолации и скални плочи 10 см.
• Отопление и охлаждане: индивидуално водоподово отопление във всяко помещение; термопомпена система за отопление и охлаждане; вентилационни тавани за летните месеци; управление чрез стайни термостати.
• Електроинсталации: трифазно табло с необходимите защити; оптични кабели до слаботоково табло.
• ВиК: водомери с дистанционно отчитане; топлоизолирани водопроводни линии; обезшумени канализационни тръби с клапи против миризми.
Достъп и сигурност
Достъпът е отделен за пешеходци и автомобили. Асансьорът е вентилируем, с движение до всички нива. Осигурени са видеодомофонна система, контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение по периметъра, в общите части и в паркинга. Изграждане на СОТ е възможно по желание.
Паркиране
Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж със складово помещение срещу допълнително заплащане. Цена: 60 000 € без ДДС. Гаражът разполага с електрозахранване и окабеляване за зарядна станция за електромобил, както и с пространство за велосипеди.
Имот, подходящ за клиенти, които търсят висок клас жилищна среда, ограничен брой обитатели и архитектурно качество в подножието на планината.
Архитектурна концепция
Сградата е проектирана с акцент върху естествената светлина, оптималните светли височини и ясните обеми. Дневните пространства са ориентирани към панорамни гледки към града или към озеленените дворове, което създава характерно усещане за мащаб, близко до този на еднофамилните къщи. Фасадата е изпълнена с естествени материали, осигуряващи хармония с природната среда и планинския контекст.
Характеристики на апартамента
Апартаментът се намира на трети жилищен етаж, с изложение югоизток/североизток. Общата площ е 155.76 кв.м, от които 133.1 кв.м застроена площ и 22.66 кв.м общи части. Терасата към дневната зона предоставя открита гледка към София. Пространствата са организирани така, че да осигуряват максимална осветеност и комфорт при обитаване.
Разпределение:
• входно антре с обособени зони за портманто, пералня и сушилня;
• кухненски бокс;
• всекидневна с достъп до тераса;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• тоалетна за гости.
Технически спецификации
Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
• Дограма: алуминиева дограма от висок клас с четирикамерен триплекс стъклопакет, нискоемисионно стъкло и коефициент на топлопреминаване 1.2 W/м²K.
• Изолации: стени от керамични тухли върху еластична подложка за ограничаване на ударния шум; подова конструкция 44 см със звуко- и топлоизолации и скални плочи 10 см.
• Отопление и охлаждане: индивидуално водоподово отопление във всяко помещение; термопомпена система за отопление и охлаждане; вентилационни тавани за летните месеци; управление чрез стайни термостати.
• Електроинсталации: трифазно табло с необходимите защити; оптични кабели до слаботоково табло.
• ВиК: водомери с дистанционно отчитане; топлоизолирани водопроводни линии; обезшумени канализационни тръби с клапи против миризми.
Достъп и сигурност
Достъпът е отделен за пешеходци и автомобили. Асансьорът е вентилируем, с движение до всички нива. Осигурени са видеодомофонна система, контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение по периметъра, в общите части и в паркинга. Изграждане на СОТ е възможно по желание.
Паркиране
Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж със складово помещение срещу допълнително заплащане. Цена: 60 000 € без ДДС. Гаражът разполага с електрозахранване и окабеляване за зарядна станция за електромобил, както и с пространство за велосипеди.
Имот, подходящ за клиенти, които търсят висок клас жилищна среда, ограничен брой обитатели и архитектурно качество в подножието на планината.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
