Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Кършияка / Пловдив / България
Етажност
6
Етаж
3
Асансьор
да
Спални
2
Бани
2
да
4 м²
Обща площ
110.35 м²
Общи части
14.48 м²
Застроена площ
95.87 м²
Цена 165 440 €
323 573 лв.
1 499 €/м²
2 932 лв./м²
Без комисиона от купувача
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Сашо Димитров
Консултант / Офис Пловдив
Консултант / Офис Пловдив
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Разстояния
2.2 км
15.8 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2.2 км
- Летище : 15.8 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Защо този имот е "Smart Buy" за 2026 година?
В условията на динамичен имотен пазар, „умните пари“ се насочват към активи, които предлагат комбинация от ликвидна локация и безкомпромисно качество. Пловдив се утвърждава като един от най-стабилните пазари в България, като прогнозите за 2025-2026 г. сочат устойчиво търсене, особено в райони с развита инфраструктура като „Кършияка“.
Предлагаме Ви възможност да придобиете имот в етап на строителство – стратегия, която исторически носи най-висока възвръщаемост на инвестицията. С Акт 16, планиран за края на 2026 г., Вие купувате на днешни цени, а получавате завършен продукт в момент, когато България се очаква вече да е пълноправен член на Еврозоната, което допълнително ще стимулира стойността на качествените активи.
Това не е просто апартамент в „бетонен мастодонт“. Това е дом в малък бутиков комплекс (само 6 етажа), проектиран за хора, които ценят спокойствието, но не искат да жертват градските удобства. Офертата е БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, което Ви спестява директно 3% от стойността на сделката още на входа.
Локация: Кършияка – Аристократизмът на Пловдив
Район „Кършияка“ запазва статута си на една от най-предпочитаните зони за живеене и инвестиция в Пловдив. Локацията на комплекса е стратегически избрана, за да осигури баланс между комуникативност и тишина.
Свързаност и Удобства:
• Транспортна логистика: Бърз достъп до главен булевард и Околовръстния път, което позволява лесно излизане от града или стигане до индустриалните зони, без да попадате в трафика на центъра.
• Социална среда: На пешеходно разстояние се намират елитни училища, университет и болнични заведения. Това е ключов фактор за семейства с деца и гарантира постоянно търсене при отдаване под наем.
• Lifestyle: Близостта до река Марица и наличните велоалеи предлагат възможности за спорт и разходки, които са дефицит в други части на града. Наличието на големи строителни хипермаркети и хранителни вериги улеснява бита и ремонтите.
Архитектура и Разпределение:
Апартаментът е с обща площ от 110.35 кв.м, разположен на 3-ти етаж (среден етаж), което е оптимално за енергийна ефективност и сигурност. Проектът залага на „човешки мащаб“ – две секции по 6 етажа, което избягва ефекта на пренаселеност.
Функционално зониране: Разпределението е проектирано с мисъл за ергономия и липса на „мъртви“ пространства:
• Дневна зона (29.44 кв.м): Простор, който позволява обособяване на кухня, трапезария за 6 души и комфортна зона с мека мебел. Правилните форми правят обзавеждането лесно и ефективно.
• Лична зона (Спални): Две непреходни спални (12.70 кв.м и 13.73 кв.м). Размерите са достатъчни за пълноценни спални комплекти, без компромис с проходимостта.
• Санитарни възли: Ключово предимство е наличието на два санитарни възела (баня с тоалетна + втора тоалетна). Това е задължителен стандарт за комфортен живот на съвременно семейство.
• Тераса (5.67 кв.м): Напълно завършена, с гледка към Родопите – Вашият личен кът за сутрешно кафе.
Технически паспорт: Качеството като инвестиция
В ерата на високите енергийни разходи, качеството на вложените материали не е просто маркетинг, а спестени пари всеки месец (OpEx). Инвеститорът залага на доказани световни брандове:
1. Енергийна ефективност и Изолация:
• Вентилируема фасада: Вентилируемата фасада е „мерцедесът“ на изолациите – тя позволява на сградата да „диша“, предотвратява конденз през зимата и прегряване през лятото.
• Изолационна система: Използвана е 10 см минерална вата на "Baumit". За разлика от стиропора, ватата е негорима и осигурява отлична шумоизолация.
• Тухли Wienerberger Porotherm: Керамичните блокове с вертикални кухини осигуряват естествена термоизолация и микроклимат.
2. Дограма и Светлина:
• Алуминиева дограма с троен стъклопакет: Вложено е „четирисезонно“ стъкло, което пропуска светлината, но спира UV лъчите и топлината през лятото, а през зимата задържа топлината вътре.
3. Интериорни решения:
• Стени и Тавани: Машинна гипсова мазилка „ROFIX“ – готова основа за боядисване, която спестява разходи за шпакловка.
• Общи части: Луксозно изпълнение с гранитни плочи и парапети от неръждаема стомана и триплекс стъкло. Входът на сградата е визитната картичка на Вашия имот.
• Асансьори: Високотехнологични, безшумни електрически асансьори, които стигат директно до подземния паркинг.
Инвестиционна логика и Пазарна среда (2026)
Защо да инвестирате точно сега и точно в този имот?
1. Защита от инфлация: Цените на новото строителство в Пловдив продължават да растат по-бързо от тези на старите жилища (+22% на годишна база). Покупката „на зелено“ (в строеж) фиксира цената днес, докато стойността на имота ще бъде значително по-висока при Акт 16.
2. Доходност от наем: Кв. Кършияка е с високи наемни нива. Близостта до бизнес зони и университет прави имота ликвиден както за дългосрочен наем, така и за краткосрочен (Airbnb/Booking).
3. Сигурност на инвеститора: Зад проекта стои строител с безупречна репутация – над 11 завършени сгради и 450 продадени апартамента. Това е най-силният аргумент за намаляване на строителния риск.
Паркиране и Допълнителни удобства
В Пловдив паркирането е предизвикателство. Комплексът решава този проблем генерално:
• 100% осигурено паркиране: Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
• Търговски площи: На партерно ниво са предвидени кафене, ресторант и офиси, което добавя удобство, без да нарушава спокойствието на живущите (търговските обекти са на ниво терен).
• Зелена среда: Проектът включва озеленяване с разнообразни растителни видове, създавайки естествена бариера от градския шум.
Условия на плащане и Следващи стъпки
Имотът се предава в степен на завършеност по БДС (Български Държавен Стандарт):
• Стени и тавани: Гипсова мазилка.
• Под: Циментова замазка.
• Ел. и ВиК: На точка/тапа.
• Входна врата: Блиндирана, висок клас сигурност.
Гъвкави схеми на плащане: Инвеститорът предлага индивидуални планове, съобразени с възможностите на клиента – разсрочено плащане обвързано с етапите на строителството (Акт 14, Акт 15, Акт 16).
Не пропускайте тази възможност!
Имоти с такива характеристики (малка сграда, доказан строител, добра локация) в Пловдив се разпродават бързо, често още преди Акт 14.
Защо да работите с нас?
• Директна връзка с инвеститора.
• 0% комисиона.
• Пълно съдействие при финансиране с банков кредит.
Свържете се с отговорния брокер днес, за да получите подробни разпределения, ценова оферта и да организираме оглед на строителната площадка.
Инвестирайте в качество, което остава във времето. Вашият нов дом в Кършияка Ви очаква.
В условията на динамичен имотен пазар, „умните пари“ се насочват към активи, които предлагат комбинация от ликвидна локация и безкомпромисно качество. Пловдив се утвърждава като един от най-стабилните пазари в България, като прогнозите за 2025-2026 г. сочат устойчиво търсене, особено в райони с развита инфраструктура като „Кършияка“.
Предлагаме Ви възможност да придобиете имот в етап на строителство – стратегия, която исторически носи най-висока възвръщаемост на инвестицията. С Акт 16, планиран за края на 2026 г., Вие купувате на днешни цени, а получавате завършен продукт в момент, когато България се очаква вече да е пълноправен член на Еврозоната, което допълнително ще стимулира стойността на качествените активи.
Това не е просто апартамент в „бетонен мастодонт“. Това е дом в малък бутиков комплекс (само 6 етажа), проектиран за хора, които ценят спокойствието, но не искат да жертват градските удобства. Офертата е БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, което Ви спестява директно 3% от стойността на сделката още на входа.
Локация: Кършияка – Аристократизмът на Пловдив
Район „Кършияка“ запазва статута си на една от най-предпочитаните зони за живеене и инвестиция в Пловдив. Локацията на комплекса е стратегически избрана, за да осигури баланс между комуникативност и тишина.
Свързаност и Удобства:
• Транспортна логистика: Бърз достъп до главен булевард и Околовръстния път, което позволява лесно излизане от града или стигане до индустриалните зони, без да попадате в трафика на центъра.
• Социална среда: На пешеходно разстояние се намират елитни училища, университет и болнични заведения. Това е ключов фактор за семейства с деца и гарантира постоянно търсене при отдаване под наем.
• Lifestyle: Близостта до река Марица и наличните велоалеи предлагат възможности за спорт и разходки, които са дефицит в други части на града. Наличието на големи строителни хипермаркети и хранителни вериги улеснява бита и ремонтите.
Архитектура и Разпределение:
Апартаментът е с обща площ от 110.35 кв.м, разположен на 3-ти етаж (среден етаж), което е оптимално за енергийна ефективност и сигурност. Проектът залага на „човешки мащаб“ – две секции по 6 етажа, което избягва ефекта на пренаселеност.
Функционално зониране: Разпределението е проектирано с мисъл за ергономия и липса на „мъртви“ пространства:
• Дневна зона (29.44 кв.м): Простор, който позволява обособяване на кухня, трапезария за 6 души и комфортна зона с мека мебел. Правилните форми правят обзавеждането лесно и ефективно.
• Лична зона (Спални): Две непреходни спални (12.70 кв.м и 13.73 кв.м). Размерите са достатъчни за пълноценни спални комплекти, без компромис с проходимостта.
• Санитарни възли: Ключово предимство е наличието на два санитарни възела (баня с тоалетна + втора тоалетна). Това е задължителен стандарт за комфортен живот на съвременно семейство.
• Тераса (5.67 кв.м): Напълно завършена, с гледка към Родопите – Вашият личен кът за сутрешно кафе.
Технически паспорт: Качеството като инвестиция
В ерата на високите енергийни разходи, качеството на вложените материали не е просто маркетинг, а спестени пари всеки месец (OpEx). Инвеститорът залага на доказани световни брандове:
1. Енергийна ефективност и Изолация:
• Вентилируема фасада: Вентилируемата фасада е „мерцедесът“ на изолациите – тя позволява на сградата да „диша“, предотвратява конденз през зимата и прегряване през лятото.
• Изолационна система: Използвана е 10 см минерална вата на "Baumit". За разлика от стиропора, ватата е негорима и осигурява отлична шумоизолация.
• Тухли Wienerberger Porotherm: Керамичните блокове с вертикални кухини осигуряват естествена термоизолация и микроклимат.
2. Дограма и Светлина:
• Алуминиева дограма с троен стъклопакет: Вложено е „четирисезонно“ стъкло, което пропуска светлината, но спира UV лъчите и топлината през лятото, а през зимата задържа топлината вътре.
3. Интериорни решения:
• Стени и Тавани: Машинна гипсова мазилка „ROFIX“ – готова основа за боядисване, която спестява разходи за шпакловка.
• Общи части: Луксозно изпълнение с гранитни плочи и парапети от неръждаема стомана и триплекс стъкло. Входът на сградата е визитната картичка на Вашия имот.
• Асансьори: Високотехнологични, безшумни електрически асансьори, които стигат директно до подземния паркинг.
Инвестиционна логика и Пазарна среда (2026)
Защо да инвестирате точно сега и точно в този имот?
1. Защита от инфлация: Цените на новото строителство в Пловдив продължават да растат по-бързо от тези на старите жилища (+22% на годишна база). Покупката „на зелено“ (в строеж) фиксира цената днес, докато стойността на имота ще бъде значително по-висока при Акт 16.
2. Доходност от наем: Кв. Кършияка е с високи наемни нива. Близостта до бизнес зони и университет прави имота ликвиден както за дългосрочен наем, така и за краткосрочен (Airbnb/Booking).
3. Сигурност на инвеститора: Зад проекта стои строител с безупречна репутация – над 11 завършени сгради и 450 продадени апартамента. Това е най-силният аргумент за намаляване на строителния риск.
Паркиране и Допълнителни удобства
В Пловдив паркирането е предизвикателство. Комплексът решава този проблем генерално:
• 100% осигурено паркиране: Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
• Търговски площи: На партерно ниво са предвидени кафене, ресторант и офиси, което добавя удобство, без да нарушава спокойствието на живущите (търговските обекти са на ниво терен).
• Зелена среда: Проектът включва озеленяване с разнообразни растителни видове, създавайки естествена бариера от градския шум.
Условия на плащане и Следващи стъпки
Имотът се предава в степен на завършеност по БДС (Български Държавен Стандарт):
• Стени и тавани: Гипсова мазилка.
• Под: Циментова замазка.
• Ел. и ВиК: На точка/тапа.
• Входна врата: Блиндирана, висок клас сигурност.
Гъвкави схеми на плащане: Инвеститорът предлага индивидуални планове, съобразени с възможностите на клиента – разсрочено плащане обвързано с етапите на строителството (Акт 14, Акт 15, Акт 16).
Не пропускайте тази възможност!
Имоти с такива характеристики (малка сграда, доказан строител, добра локация) в Пловдив се разпродават бързо, често още преди Акт 14.
Защо да работите с нас?
• Директна връзка с инвеститора.
• 0% комисиона.
• Пълно съдействие при финансиране с банков кредит.
Свържете се с отговорния брокер днес, за да получите подробни разпределения, ценова оферта и да организираме оглед на строителната площадка.
Инвестирайте в качество, което остава във времето. Вашият нов дом в Кършияка Ви очаква.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Пловдив, България
