Русский 
English 
Площи на жилищата
193.33 м² - 193.33 м²
Запитване за повече информация или оглед
Светла Стойкова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Термопомпа / Подово отопление
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
25 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 25 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към селото
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Представяме последни свободни къщи в комплекс от 14 двуетажни еднофамилни къщи, защитен от красива ажурна ограда в село Гурмазово до гр. Божурище. Разположено само на 10 км от София, селото е обявено за един от най-чистите райони в България. Мястото е изключително подходящо, ако sискате да живеете сред тишина и спокойствие и същевременно с това да имате бърз достъп до всяка точка на столицата.
Местоположението дава отлична спираща дъха панорамна гледка към София.
Всяка къща е на два етажа и разполага със собствен двор от 600 кв.м, отделно УПИ, веранда, гараж и паркомясто.
ЕТАЖ 1 - Входно антре, стая за гости, баня с душ кабина и WC, вграден кухненски бокс с бар плот и трапезария, просторна всекидневна.
ЕТАЖ 2 - Родителска спалня със самостоятелна баня с вана, душ кабина и WC. Две спални подходящи за детски стаи. Санитарен възел към тях с баня с душ кабина и WC. Както и две хубави тераси.
Отоплението на къщите е посредством термопомпа Fujitsu General на подово отопление.
Всяка къща, също така, има просторен гараж с ролетна врата с дистанционно управление. Подът е с циментова замазка. Стените и тавана са на мазилка. Пред всеки гараж има възможност свободно да се паркира и още една кола.
Финишни материали в помещенията:
● Дограма – 5-камерна система от PVC профили с алуминиева вложка, двоен стъклопакет – Weiss Profil.
Системите за топло, хидроизолация и дограма отговарят на стандарти за ”енергоспестяваща къща“.
● Подово покритие – циментова замазка;
● Стени и тавани – мазилка „Рьофикс“, шпакловка, грунд и боя;
● Входни врати – блиндирани качествени врати с дървен обков.
Технически характеристики:
● Главната носеща конструкция на сградите е монолитна конструкция със стоманобетонови колони, греди и плочи;
● Фасада - заложена е топлоизолация по външните зидове от EPS. Също така на отделни елементи от фасадата ще присъства камък и дърво;
● Външните и вътрешните стени са от тухлена зидария с керамични тухли по проект. Ще се използват тухли „Младост“ (Сърбия) с разтовор на „Ликата“ или „Баумит“;
● Покривната конструкция е тип "скатен" покрив. Конструкцията е дървена импрегнирана и потопена във вана, традиционна с керемиди. Отводняването на покрива се изпълнява от улуци и водосточни тръби. Ще бъде използвана система на "Тондах" или система на "Брамак";
● Водопроводът е изпълнен полипропиленови тръби, като за топла вода се използват полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Монтирани водомери.
● Канализацията е с PVC тръби шумоизолирани. Всички изводи и тръби се изпълняват до тапа. Канализацията на къщата се отвежда до ензимна пречиствателна станция, която се почиства веднъж на 7 години;
● Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията – от готови коминни тела. Всички разводки са изпълнени до „тапа“;
● Електроинсталация - всички материали ще бъдат с необходимите сертификати. Ще бъде изпълненена също така и Интернет инсталация.
Инвеститорът на проекта е не просто строителна компания, тя е компилация от професионалисти познаващи отлично своята работа и чиято приоритетна цел са високите постижения във всеки детайл и всеки проект. Компанията има над 30 построени жилищни обекта.
План на плащане:
• 20% от стойността на къщата се плаща при подписване на предварителен договор;
• 80% от стойността на къщата се плаща при подписване на окончателен договор.
План на строителство:
8 месеца след подписване на предварителен договор се очаква Акт 16 за всяка къща.
За пусков период на проекта е обявен края 2021 г.
За района
От 2014 г. в с. Гурмазово се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“, която активно привлича множество инвеститори от различни браншове и е добра предпоставка за активизиране на строителните процеси.
Районът се намира в непосредствена близост до главен път София-Калотина. Гурмазово е селище, разположено на 3 км от град Божурище. До населеното място се движат маршрутки и таксита, а в гр. Божурище има редовен автобусен и жп транспорт до гр. София.
В годините след 2001-ва регионът е обект на засилен инвестиционен интерес, което от своя страна води до системно и значително нарастване на строителството, най-вече на жилищни сгради. От 2014г. в с. Гурмазово. върху площ от 2500 декара. се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“. В следващите години тази зона ще става все по-свързана със столицата и важна за нейното развитие.
Местоположението дава отлична спираща дъха панорамна гледка към София.
Всяка къща е на два етажа и разполага със собствен двор от 600 кв.м, отделно УПИ, веранда, гараж и паркомясто.
ЕТАЖ 1 - Входно антре, стая за гости, баня с душ кабина и WC, вграден кухненски бокс с бар плот и трапезария, просторна всекидневна.
ЕТАЖ 2 - Родителска спалня със самостоятелна баня с вана, душ кабина и WC. Две спални подходящи за детски стаи. Санитарен възел към тях с баня с душ кабина и WC. Както и две хубави тераси.
Отоплението на къщите е посредством термопомпа Fujitsu General на подово отопление.
Всяка къща, също така, има просторен гараж с ролетна врата с дистанционно управление. Подът е с циментова замазка. Стените и тавана са на мазилка. Пред всеки гараж има възможност свободно да се паркира и още една кола.
Финишни материали в помещенията:
● Дограма – 5-камерна система от PVC профили с алуминиева вложка, двоен стъклопакет – Weiss Profil.
Системите за топло, хидроизолация и дограма отговарят на стандарти за ”енергоспестяваща къща“.
● Подово покритие – циментова замазка;
● Стени и тавани – мазилка „Рьофикс“, шпакловка, грунд и боя;
● Входни врати – блиндирани качествени врати с дървен обков.
Технически характеристики:
● Главната носеща конструкция на сградите е монолитна конструкция със стоманобетонови колони, греди и плочи;
● Фасада - заложена е топлоизолация по външните зидове от EPS. Също така на отделни елементи от фасадата ще присъства камък и дърво;
● Външните и вътрешните стени са от тухлена зидария с керамични тухли по проект. Ще се използват тухли „Младост“ (Сърбия) с разтовор на „Ликата“ или „Баумит“;
● Покривната конструкция е тип "скатен" покрив. Конструкцията е дървена импрегнирана и потопена във вана, традиционна с керемиди. Отводняването на покрива се изпълнява от улуци и водосточни тръби. Ще бъде използвана система на "Тондах" или система на "Брамак";
● Водопроводът е изпълнен полипропиленови тръби, като за топла вода се използват полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Монтирани водомери.
● Канализацията е с PVC тръби шумоизолирани. Всички изводи и тръби се изпълняват до тапа. Канализацията на къщата се отвежда до ензимна пречиствателна станция, която се почиства веднъж на 7 години;
● Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията – от готови коминни тела. Всички разводки са изпълнени до „тапа“;
● Електроинсталация - всички материали ще бъдат с необходимите сертификати. Ще бъде изпълненена също така и Интернет инсталация.
Инвеститорът на проекта е не просто строителна компания, тя е компилация от професионалисти познаващи отлично своята работа и чиято приоритетна цел са високите постижения във всеки детайл и всеки проект. Компанията има над 30 построени жилищни обекта.
План на плащане:
• 20% от стойността на къщата се плаща при подписване на предварителен договор;
• 80% от стойността на къщата се плаща при подписване на окончателен договор.
План на строителство:
8 месеца след подписване на предварителен договор се очаква Акт 16 за всяка къща.
За пусков период на проекта е обявен края 2021 г.
За района
От 2014 г. в с. Гурмазово се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“, която активно привлича множество инвеститори от различни браншове и е добра предпоставка за активизиране на строителните процеси.
Районът се намира в непосредствена близост до главен път София-Калотина. Гурмазово е селище, разположено на 3 км от град Божурище. До населеното място се движат маршрутки и таксита, а в гр. Божурище има редовен автобусен и жп транспорт до гр. София.
В годините след 2001-ва регионът е обект на засилен инвестиционен интерес, което от своя страна води до системно и значително нарастване на строителството, най-вече на жилищни сгради. От 2014г. в с. Гурмазово. върху площ от 2500 декара. се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“. В следващите години тази зона ще става все по-свързана със столицата и важна за нейното развитие.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Гурмазово, България
