Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Сухата река / София / България
Етажност
9
Етаж
8
Асансьор
да
Спални
2
Бани
1
Обща площ
110.86 м²
Общи части
23.78 м²
Застроена площ
87.08 м²
Запитване за повече информация или оглед
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
ТЕЦ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
380 км
3 км
10 км
8 км
700 м
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 380 км
- Планински лифт: 10 км
- Център на града: 3 км
- Летище : 8 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 200 м
- ЖП гара: 400 м
- Болница: 300 м
- Училище: 300 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към парк
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Предлагаме на Вашето внимание апартамент в луксозна жилищна сграда близо до метростанция “Хаджи Димитър“, обновената градина „Площад родина“ и храм „Света Богородица“. На пешеходно разстояние има училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. Бъдещите обитатели имат пешеходен достъп до центъра на града. Придвижването с автомобил е удобно, поради комуникативното местоположение до булевардите „Мадрид“ и „Данаил Николаев“. Градският транспорт е добре уреден, посредством автобуси, трамваи и метро.
Тристайният апартамент се намира на етаж 8 и е с обща площ 110.86 кв.м. (нетна площ 87.08 кв.м. + общи части 23.78 кв.м.).
Апартаментът има следното разпределение:
• 2 спални с изложение Север;
• отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол с изложение Запад;
• тераса.
Апартаментът се предава по БДС:
Архитектура на сградата
Сградата е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети по архитектурен детайл.
Издигаща се на 9 етажа над земята и с разгъната застроена площ около 8 600 кв.м, сградата се откроява от околните с елегантни пространствени форми и неповторим външен вид. Входното фоайе се отличава с луксозна дизайнерска визия с подчертано индивидуален облик.
Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона. Сградата материализира визията за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.
Общи части:
Външна среда и поддръжка
Бъдещите собственици ще се наслаждават на професионално аранжирани зелени площи във вътрешен двор на сградата.
За да се осигури удобството на всички живущи в сградата специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването и почистване на снега през зимните месеци.
За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24-часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на строително-инвестиционната компания, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Финансиране на покупката
Банково ипотечно кредитиране е осигурено от нашия кредитен център SUPER CREDIT при най-ниски лихви и процент самоучастие.
Тристайният апартамент се намира на етаж 8 и е с обща площ 110.86 кв.м. (нетна площ 87.08 кв.м. + общи части 23.78 кв.м.).
Апартаментът има следното разпределение:
• 2 спални с изложение Север;
• отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол с изложение Запад;
• тераса.
Апартаментът се предава по БДС:
- Прозорци и балконски врати. Висококачествена немска 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
- Стени - изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12 см, а външните - 25 см. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват смашинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
- Блиндирана входна врата. Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
- Подове. Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби - кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
- Бани и тоалетни. Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
- Тераси. Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло. Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.
- СОТ. Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.
- Интернет изводи до всеки апартамент с разклонения до дневни и спални помещения.
- Кабелна телевизия. Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
- Домофонна система. За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR, с магнитни чипове за контрол на достъпа, за по-висока сигурност на живущите.
Архитектура на сградата
Сградата е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети по архитектурен детайл.
Издигаща се на 9 етажа над земята и с разгъната застроена площ около 8 600 кв.м, сградата се откроява от околните с елегантни пространствени форми и неповторим външен вид. Входното фоайе се отличава с луксозна дизайнерска визия с подчертано индивидуален облик.
Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона. Сградата материализира визията за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.
Общи части:
- Входно фоайе, коридори и стълбища. Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
- Асансьор. Високотехнологични два асансьора Orona или подобен, с автоматични иноксови врати. Единия е за 8 лица, втория за 13 лица.
Външна среда и поддръжка
Бъдещите собственици ще се наслаждават на професионално аранжирани зелени площи във вътрешен двор на сградата.
За да се осигури удобството на всички живущи в сградата специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването и почистване на снега през зимните месеци.
За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24-часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на строително-инвестиционната компания, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
- Технически характеристики
- Монолитна скелетно-безгредова конструкция, съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите.
- Плосък покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 12 см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
- Фасада. Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 15 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап.
Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада от фиброциментни панели. Mатериалът е пълна устойчивост на замръзване и висок клас на пожароустойчивост.
- Отопление и вентилация. Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката. Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД.
Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове.
За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измерване. За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани извън сградата, водомери за студена и топла вода и топломери в общите коридори.
- Водопровод и канализация. Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на улицата.
- Електро инсталации. Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC.
- Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.
Финансиране на покупката
Банково ипотечно кредитиране е осигурено от нашия кредитен център SUPER CREDIT при най-ниски лихви и процент самоучастие.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
