+359 883 700 335 (BG)
+44 203 519 8558 (UK)
+353 76 680 3490 (IRL)
ENGLISH VERSIONРусская версияБългарска версия
НАЧАЛО ТЪРСЕНЕ ТОП ОФЕРТИ ПОСЛЕДНО ДОБАВЕНИ УСЛУГИ ГРАДОВЕ КОНТАКТИ
 
ИМОТИ В БЪЛГАРИЯ
Днес: 10220 Имоти
Бързо търсене на имот
Топ оферти
В строеж
Гарантиран наем
Моят бележник
По тип...
Едностайни апартаменти
Двустайни апартаменти
Тристайни апартаменти
Четиристайни апартаменти
Многостайни апартаменти
Мезонети
Пентхауси
Къщи
Етажи от къща
Едноетажни къщи
Планински къщи
Бунгалa
Офиси
Магазини
Складове
Логистични центрове
Фабрики и индустрия
Цехове
Промишлени халета
Промишлени сгради
Ресторанти и Барове
Хотели
Спа и уелнес центрове
Санаториуми
Ферми
Бизнеси
Строителни проекти
Парцели в регулация
Промишлени парцели
Земеделски земи
Гори
Острови
Земи
Парцели за инвестиция
Вили
Салони за красота
Фитнеси и спортни центрове
Резиденции
Парцели с проект
Инвестиционни проекти
Шатота
Гаражи и паркоместа
Училищa
Медицински центрове
Студентски жилища
Жилища за стари хора
Имотни бонове
Паркоместа
Споделени офиси
Дялови участия в строителство
Хотелски стаи
Сгради
Зъболекарски кабинети
Имоти за инвестиция
Редови къщи
Замъци
Дворци
Къмпинги
Лозя
Търговски имоти
Мелници
Селскостопански постройки
Езера
Конни бази
Мазета
Офисно работно място (лийз)
По базово положение...
До морски курорт
До град
Близо до Дунав
В морски курорт
В ски курорт
В град
В курорт
Близо до планина
До минерален извор
В ловна зона
Близо до морето
В планината
До морето
В столицата
В провинцията
До голф игрище
На голф игрище
До магистрала
В историческо място
До ловна зона
До ски курорт
Близо до минерален извор
По град/село...
Ахелой
Албена
Априлци
Арбанаси
Асеновград
Балчик
Банкя
Банско
Белоградчик
Берковица
Благоевград
Божурище
Боровец
Ботевград
Брестница
Бургас
Бяла (Варна)
Чайка
Чепеларе
Добрич
Долна Баня
Дуранкулак
Дюлево
Елена
Елените
Елхово
Елин Пелин
Етрополе
Габрово
Златни Пясъци
Горна Оряховица
Гранитово
Хасково
Хераково
Хисар
Ихтиман
Калофер
Кърджали
Каварна
Казанлък
Китен
Костенец
Котел
Кранево
Кюстендил
Лакатник
Ловеч
Лозенец
Мелник
Момчилград
Монтана
Несебър
Нови Пазар
Обзор
Пампорово
Павликени
Плевен
Пловдив
Поморие
Попово
Правец
Приморско
Провадия
Равда
Равно Поле
Разград
Разлог
Рибарица
Рилски Манастир
Русе
Самоков
Шабла
Шкорпиловци
Шумен
Силистра
Синеморец
Сливен
Смолян
Смядово
София
Созопол
Св. Константин И Елена
Стара Загора
Слънчев Бряг
Свети Влас
Своге
Търговище
Тетевен
Троян
Трявна
Царево
Цонево
Тюленово
Варна
Велико Търново
Велинград
Видин
Враца
Ябланица
Ямбол
Офис площи в движение
http://www.dnevnik.bg/ , Apr2010

Пазарът на офис площи се раздвижва през първите три месеца на годината. Броят на сделките се увеличава в сравнение с последните две тримесечия на 2009 г. Едни наематели сменят офисите в старите сгради с нови в модерните бизнес центрове, докато други се местят от стари в стари сгради, но при по-добри условия.

Новите наематели пък са навлизащи чужди компании на българския пазар. Наемните цени леко се понижават. Това показват данните на няколко агенции за бизнес имоти.

"Новите реализирани проекти са със значително по-добри технически характеристики от повечето съществуващи офис сгради", каза пред "Дневник" Сергей Койнов, управляващ партньор на Forton. Те са с по-висок клас системи за отопление, вентилация и климатизация, имат по-голяма площ на всеки офис етаж, по-голяма светла височина, наличие на двоен под и окачен таван, повече паркоместа.

"Това е и основната причина, която кара наемателите от старите сгради да се преместят в новите бизнес центрове на добра локация", каза Таня Косева-Бошова, управител на ЕТС. Тя даде пример с местенето на офиса на "Самсунг" от "Интерпред" в ЕТС. Изцяло нови наематели на офисите в комплекса на бул. "Цариградско шосе" са "Карфур" и "Индитекс".

По-старите центрове в експлоатация обаче също не се дават. Това показва проучване на Colliers, в което са включени 15-те най-големи по площ офис сгради в София, сред които Бизнес паркът в кв. "Младост", "Интерпред", "Хюндай център", с обща площ от 290 хил. кв.м.

Има наематели, които се местят от едни стари сгради в други при по-добри условия, както и нови наематели в старите сгради, каза Антон Славчев, мениджър офис площи в Colliers. Той сравни пазара на офиси с автомобилния, на който повечето хора си купуват коли на старо, защото им излиза по-евтино.

В сградите от "топ 15" свободните площи са 71 хил. кв.м (25%), като за първото тримесечие на годината заетите площи в тях са се увеличили с 2000 кв.м. Новите договори, подписани от "топ 15", показват, че пазарът се възползва от благоприятните условия за наем и през следващото тримесечие могат да се очакват по-високи нива на запълняемост, смятат от Colliers. От компанията твърдят, че успешните стари офис сгради запазват 100% запълняемост.

Към края на март офис площите в София са достигнали 1.150 млн. кв.м, като от тях 192 хил. кв.м са свободни (16.7%), а 26 хил. кв.м са усвоените, сочат данните на MBL/CBRE. От компанията отчитат продължаващ спад на наемните нива, като за офис площите извън центъра те са достигнали 8 - 13 евро/кв.м.

Намалението на офертните наемни цени през първите три месеца на годината е 1.1 евро/кв.м за сградите в "топ 15", като той следва тенденцията към обща стабилизация на наемите в периферията на столицата през втората половина на 2009 г., показват данните на Colliers.

Като се вземе предвид фактът, че до края на годината се очаква да излязат още около 300 хил. кв.м нови офис площи, икономическата логика е цените да вървят надолу, смята Николай Неов, мениджър офис площи в MBL/CBRE.

Предлагането на офиси момента значително надвишава търсенето и новите площи ще намерят своите наематели по-скоро в следващите няколко години, а не до края на тази, смята Сергей Койнов.
 Hot deals

Тристаен апартамент в най-добрия петзвезден комплекс на Поморие ...more

Изключителен тристаен апартамент в кв. Младост 1 ...more

Varna Hills - Нова луксозна сграда с Акт 16 в елитен, крайбрежен район на Варна. Красиви морски гледки ...more
View all hot deals!

 News
Шесто тримесечие цените на жилищата вървят надолу
%LIMG1 Шесто поредно тримесечие цените на жилищата продължават да поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) и на агенциите за имоти, като спадът, който отчитат, е различен. За първото тримесечие ...more
Офис площи в движение
Пазарът на офис площи се раздвижва през първите три месеца на годината. Броят на сделките се увеличава в сравнение с последните две тримесечия на 2009 г. Едни наематели сменят офисите в старите сгради с нови в модерните бизнес центрове, ...more
Шесто тримесечие цените на жилищата вървят надолу
Шесто поредно тримесечие цените на жилищата продължават да поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) и на агенциите за имоти, като спадът, който отчитат, е различен. За първото тримесечие на 2010 г. ...more
News archive
 Contact us
Пропърти БГ ЕООД
ул. Цар Асен 35
София 1000, България

Телефон: +35929863307
Мобилен: +359897845054
Факс: +35929863307
[Questions or help]Изпрати имейл


Ремонти и обновяване | Топ Оферти | Новини | Моят Бележник | Карта на сайта | Коли под Наем
Статии | Настаняване | Жилищни кредити | За нас | Управление на Имоти

Copyright © 2002-2018 "Суприммо" АД. Всички права запазени. Property.BG е част от SUPRIMMO REAL ESTATE GROUP.

 

  | имоти в България | недвижими имоти в българия | продажба на имоти | български имоти | български имоти за продажба | къщи за продажба | къща за продажба