+359 883 700 335 (BG)
+44 203 519 8558 (UK)
+353 76 680 3490 (IRL)
ENGLISH VERSIONРусская версияБългарска версия
НАЧАЛО ТЪРСЕНЕ ТОП ОФЕРТИ ПОСЛЕДНО ДОБАВЕНИ УСЛУГИ ГРАДОВЕ КОНТАКТИ
 
ИМОТИ В БЪЛГАРИЯ
Днес: 10220 Имоти
Бързо търсене на имот
Топ оферти
В строеж
Гарантиран наем
Моят бележник
По тип...
Едностайни апартаменти
Двустайни апартаменти
Тристайни апартаменти
Четиристайни апартаменти
Многостайни апартаменти
Мезонети
Пентхауси
Къщи
Етажи от къща
Едноетажни къщи
Планински къщи
Бунгалa
Офиси
Магазини
Складове
Логистични центрове
Фабрики и индустрия
Цехове
Промишлени халета
Промишлени сгради
Ресторанти и Барове
Хотели
Спа и уелнес центрове
Санаториуми
Ферми
Бизнеси
Строителни проекти
Парцели в регулация
Промишлени парцели
Земеделски земи
Гори
Острови
Земи
Парцели за инвестиция
Вили
Салони за красота
Фитнеси и спортни центрове
Резиденции
Парцели с проект
Инвестиционни проекти
Шатота
Гаражи и паркоместа
Училищa
Медицински центрове
Студентски жилища
Жилища за стари хора
Имотни бонове
Паркоместа
Споделени офиси
Дялови участия в строителство
Хотелски стаи
Сгради
Зъболекарски кабинети
Имоти за инвестиция
Редови къщи
Замъци
Дворци
Къмпинги
Лозя
Търговски имоти
Мелници
Селскостопански постройки
Езера
Конни бази
Мазета
Офисно работно място (лийз)
По базово положение...
До морски курорт
До град
Близо до Дунав
В морски курорт
В ски курорт
В град
В курорт
Близо до планина
До минерален извор
В ловна зона
Близо до морето
В планината
До морето
В столицата
В провинцията
До голф игрище
На голф игрище
До магистрала
В историческо място
До ловна зона
До ски курорт
Близо до минерален извор
По град/село...
Ахелой
Албена
Априлци
Арбанаси
Асеновград
Балчик
Банкя
Банско
Белоградчик
Берковица
Благоевград
Божурище
Боровец
Ботевград
Брестница
Бургас
Бяла (Варна)
Чайка
Чепеларе
Добрич
Долна Баня
Дуранкулак
Дюлево
Елена
Елените
Елхово
Елин Пелин
Етрополе
Габрово
Златни Пясъци
Горна Оряховица
Гранитово
Хасково
Хераково
Хисар
Ихтиман
Калофер
Кърджали
Каварна
Казанлък
Китен
Костенец
Котел
Кранево
Кюстендил
Лакатник
Ловеч
Лозенец
Мелник
Момчилград
Монтана
Несебър
Нови Пазар
Обзор
Пампорово
Павликени
Плевен
Пловдив
Поморие
Попово
Правец
Приморско
Провадия
Равда
Равно Поле
Разград
Разлог
Рибарица
Рилски Манастир
Русе
Самоков
Шабла
Шкорпиловци
Шумен
Силистра
Синеморец
Сливен
Смолян
Смядово
София
Созопол
Св. Константин И Елена
Стара Загора
Слънчев Бряг
Свети Влас
Своге
Търговище
Тетевен
Троян
Трявна
Царево
Цонево
Тюленово
Варна
Велико Търново
Велинград
Видин
Враца
Ябланица
Ямбол
Шесто тримесечие цените на жилищата вървят надолу
http://www.dnevnik.bg/ , Apr2010

Шесто поредно тримесечие цените на жилищата продължават да поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) и на агенциите за имоти, като спадът, който отчитат, е различен.

За първото тримесечие на 2010 г. спрямо последното на 2009 г. средно за страната жилищата са поевтинели с 2.3% и с цена от 978 лв./кв.м се връщат на нивата от първото тримесечие на 2007 г. според НСИ.

От "Адрес" и "Бългериан пропертис" отчетоха 5% намаление. На годишна база (спрямо първото тримесечие на 2009 г.) жилищата са изгубили 17.8% от стойността си по данните на НСИ.
Намаление е регистрирано в 19 областни града, като по значително е в Разград (9.5%), Ямбол (8.4%) и Бургас (8.4).

В столицата също е отчетен спад от 1.7%, като квадратният метър струва 1558 лв. по данни на НСИ. Според "Райфайзен имоти" намалението е 6.5% спрямо 2009 г. и с 18.8% на годишна база.

"В началото на годината търсенето на жилища е насочено основно към новопостроени и завършени имоти, затова цените в този сегмент се задържат сравнително стабилни", коментира Иван Велков, управител на "Райфайзен имоти".

Според него подобряващите се оферти за кредитиране започват да действат стабилизиращо на пазара. Банковото финансиране помага на пазара, но изкушава продавачите да покачват цените, смята Калоян Богданов, маркетинг мениджър на "Адрес".

Той посочи, че малките по площ апартаменти, главно ново строителство, с високо качество и добра локация, до 25 хил. евро, са хитът на пазара в момента. Тези сделки заемат 34% от общия обем реализирани продажби на "Адрес".

"Предлагането на този тип жилища намалява, а строителството на нови е малко, като близките месеци може да се очаква търсенето на малки апартаменти да надмине предлагането", прогнозира Калоянов.

Завръща се и купуването на жилища със 100% кредит от банки, но под формата на два различни заеми – ипотечен и потребителски, показват още данните на "Адрес". Този метод се използваше в края на 90-те и първите години на новия век.

Към него прибягват по-младите, които са оптимисти за бъдещето, но нямат спестени средства, посочи Калоянов. В най-общия случай това са хора, които от години живеят под наем в София и месечната им вноска по двата заема сега е близка до цената на наема, който са плащали.

Продавачите са склонни на отстъпки от офертната цена, като средното намаление е около 3000 евро, отчитат от "Адрес". Данните на компанията показват два основни типа купувачи. Едните са на възраст от 25 до 30 години, които ползват кредит. Другите са 40–50-годишните, инвестиционно настроени играчи.

"Завръщането на частично спекулативния интерес е добър знак за бъдещето на пазара, особено ако се запази във времето", смята Калоянов. Според него нарастването на броя на тези сделки ще осигури на сектора динамиката, от която се нуждае.

Работещите в сферата на високите технологии, които запазват доходите си въпреки кризата, и банкови служители, които имат право на преференциални условия при финансиране, са купували нови жилища през първите месеци на годината.

Благодарение на високите доходи, които получават ИТ специалистите, бяха сключени сделки на нива от 100 хил. до 120 хил. евро, показват данните на "Адрес". Не са единични и сделките на студенти в съвсем ранна възраст, като тези покупки основно стават със спестени пари от родителите.

Най-скъпите жилища са във Варна, сочат данните на НСИ и "Райфайзен имоти". Средно цената на квадратния метър е 1633 лв. по данни на НСИ. В морската столица продавачите държат цените, но сделки се сключват само на атрактивни цени, посочиха от "Адрес".

От компанията дадоха пример с тухлено жилище в кв. "Левски", оферирано за 120 хил. евро, но в крайна сметка продадено за 80 хил. евро.

Тенденция към плахо и символично поскъпване на имотите може да започне да се усеща едва през третото, дори четвъртото тримесечие на 2010 г.

"Това ще се случи единствено и само при условие че икономическата ситуация в България се подобри и се появи всеобщо усещане за стабилност на доходите", посочи Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес".
 Hot deals

Тристаен апартамент в най-добрия петзвезден комплекс на Поморие ...more

Изключителен тристаен апартамент в кв. Младост 1 ...more

Varna Hills - Нова луксозна сграда с Акт 16 в елитен, крайбрежен район на Варна. Красиви морски гледки ...more
View all hot deals!

 News
Шесто тримесечие цените на жилищата вървят надолу
%LIMG1 Шесто поредно тримесечие цените на жилищата продължават да поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) и на агенциите за имоти, като спадът, който отчитат, е различен. За първото тримесечие ...more
Офис площи в движение
Пазарът на офис площи се раздвижва през първите три месеца на годината. Броят на сделките се увеличава в сравнение с последните две тримесечия на 2009 г. Едни наематели сменят офисите в старите сгради с нови в модерните бизнес центрове, ...more
Шесто тримесечие цените на жилищата вървят надолу
Шесто поредно тримесечие цените на жилищата продължават да поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) и на агенциите за имоти, като спадът, който отчитат, е различен. За първото тримесечие на 2010 г. ...more
News archive
 Contact us
Пропърти БГ ЕООД
ул. Цар Асен 35
София 1000, България

Телефон: +35929863307
Мобилен: +359897845054
Факс: +35929863307
[Questions or help]Изпрати имейл


Ремонти и обновяване | Топ Оферти | Новини | Моят Бележник | Карта на сайта | Коли под Наем
Статии | Настаняване | Жилищни кредити | За нас | Управление на Имоти

Copyright © 2002-2018 "Суприммо" АД. Всички права запазени. Property.BG е част от SUPRIMMO REAL ESTATE GROUP.

 

  | имоти в България | недвижими имоти в българия | продажба на имоти | български имоти | български имоти за продажба | къщи за продажба | къща за продажба