Two-bedroom apartment for sale in a new building in Darvenitsa



Property type - All
2-bedroom apartment

Location
district Durvenitsa / Sofia / Bulgaria


Number of floors
6

Floor
5

Elevator
yes

Bedrooms
2

Bathrooms
2



Total area
105.25 sq.m



Price
  89,366
  849 €/sq.m

More property features

Request more information or viewing

Suprimmo JSC protects your personal data and follows a strict Privacy Policy in accordance with the requirements of Regulation (EU) No. 2016/679. In the next step you will be given the opportunity to grant or refuse us the right to store and use your personal information. We will ask you to make this choice in an email sent in response to an enquiry.

Filip Belichenov
Consultant / Office East, Sofia

  • +359 2 ...show number
  • +359 88...show number
  • +359 88 ...show number
  • f.belichenov..show email
  • English, Bulgarian, Spanish
  • 19, Yakubitsa Str., 5th floor, Sofia 1164, Bulgaria On the map
  • Office hours: Monday-Friday: 09:00 - 18:00
    Saturday-Sunday and public holidays: closed
    Consultation by phone: Monday-Friday: 09:00 - 20:00
    Property viewings: Monday-Friday: 9:00 - 18:00 or by arrangement with an agent
  • Ref. No. Kbs 88864
Info pack

Finishing
unfinished internally

Heating
Gas heating system

Air Conditioning
Air-conditioning system

Windows
UPVC window frames

Distance
5 km 1.2 km

Distance from the property to major attractions
  • Town centre: 5 km
  • Grocery shop: 1 km
  • Bus stop: 1 km
Construction
  • Brick-built
Heating
  • Gas heating system
Air-conditioning
  • Air-conditioning system

The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies. You can view the text in the original language or translated into other languages: Text is translated automatically

NO COMMISSION FROM THE BUYER!
ON THE STAGE OF PRE-SALES!

We offer to your attention - two luxury residential buildings with six residential floors, with underground parking spaces and garages, located in Darvenitsa

The specific offer is for apartment 17, two-bedroom, located in building 6, floor 5, with distributed: living room with kitchenette, 2 bedrooms, 2 bathrooms with toilet and entrance hall with a total area of 105.25 m2, together with basement # 35 with area of 3.94 m2 and two terraces.

The property is conveniently located near the metro station "Mladost 1", only a kilometer away, near the retail chains Fantastico and Lidl, many kindergartens and schools, health facilities, etc.

Characteristics of the building:
  • Excellent distribution of living space;
  • One, two and two bedroom apartments, garages and parking spaces on the basement level in the building;
  • Exterior and interior walls of red ceramic bricks of a leading European manufacturer;
  • Provided heat, hydro and noise insulation;
  • Internal plasters of natural gypsum for a healthy environment;
  • Stylish facade with classic urban architecture;
  • High-energy and low-emission glass;
  • Large and silent elevator for 8 people;
  • Beautiful, strong and secure exterior doors;

    The buildings have 17 parking spaces, respectively, the price of an outdoor parking space is € 7000, and an indoor one - € 10,000, as well as a total of 17 garages with prices respectively - a single garage € 12,000 and a double garage € 18,000.

    Payment plan:
  • 50% of the total value of signing a preliminary contract;
  • 20% - at elevation "0";
  • 20% elevation "FLOOR";
  • 10% of ACT collection 16.



    Viewings
    We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.

    Property reservation
    You can reserve this property with a non-refundable deposit of 2,000 Euro, payable by credit card or by bank transfer to our company bank account. After receiving the deposit the property will be marked as reserved, no further viewings will be carried out with other potential buyers, and we will start the preparation of the necessary documents for completion of the deal. Please contact the responsible estate agent for more information about the purchase procedure and the payment methods.

    After sale services
    We are a reputable company with many years of experience in the real estate business. Thus, we will be with you not only during the purchase process, but also after the deal is completed, providing you with a wide range of additional services tailored to your requirements and needs, so that you can fully enjoy your property in Bulgaria. The after sale services we offer include property insurance, construction and repair works, furniture, accounting and legal assistance, renewal of contracts for electricity, water, telephone and many more.
  • View the text in other languages (automatic translation) Translation in other languages
    Location

    This is the approximate location of the property. Please get in contact with us to learn its exact location.

    Architectural plans

    You will need an application for reading the files in .pdf format. In case you do not have that application, you can download it from here Acrobat Reader.

    Architectural floor plans and layouts
    (PDF 0.57 MB)

     Download plan  1

    Technical features

    Степен на завършеност на сградата
    1. Фасада:
    Фасадата на сградата е изпълнена с керамични тухли 25 см с 12 см висококачествена топлоизолация, пароизолация на покривните пространства.
    Дограмата за обекта е немски петкамерен PVC профил, монтажни профили, регулируеми механизми и стъклопакети с двупластово високоенергийно стъкло.
    2.Покрив:
    Покривите сa плоски, с наклон към воронки и външно водоотвеждане посредством водосточни тръби, двукомпонентна рулонна битумна хидроизолациoнна мембрана мин 4мм и SBS битумни керемиди с минерална посипка и UV защита
    3. Общи части.
    3.1 Партер:
    - стени –машинна гипсова мазилка, шпакловка и с крайно покритие латекс;
    - подове – настилка от гранит или гранитогрес;
    - таван – машинна гипсова мазилка и с крайно покритие латекс;
    - осветление – по архитектурен проект;
    3.2 Етажни фоайета:
    - стени – стоманобетонова конструкция и зидарии 25см, машинна гипсова мазилка, шпакловка с крайно покритие латекс;
    - подове – настилка от гранит или гранитогрес;
    - таван – крайно покритие латекс;
    - осветление - по архитектурен проект;
    3.3. Стълбища:
    - стени – мазилка, шпакловка с крайно покритие латекс;
    - таван –крайно покритие латекс;
    - стъпала от гранит или гранитогрес;
    - парапет по архитектурен детайл
    4.Асаньори:
    - хидравлични – с долно машинно помещение, с кабина завършена с под, стени, ръкохватка и лед осветление.
    - автоматични врати;
    5. Сутерен /подземен паркинг и помощни помещения/:
    - под – настилка от шлайфан бетон;
    - стени – варово – циментова мазилка с латекс ;
    - таван – варово – циментова мазилка с латекс;
    - монтирана входна врата по проект.
    6. Канализационна инсталация
    Водомерна стойка с монтирани водомери изработени от PVC, полипропиленови тръби – материал по проект;
    7. Eлектроинсталация
    Главното електромерно табло – ГЕТ се монтират на предвидено за целта място от външната страна на сградата. В него се монтират монофазни и трифазни електромери съгласно баланса на мощностите и схемите в проекта. От тях се захранвaт отделните потребители на електроенергия в обекта. Предвидени са отделни двойнотарифни електромери за:
    • За общите части
    • За асансьор
    • Всяка гаражна клетка
    • За всеки апартамент
    • За общи нужди за подземния паркинг
    • Търговските обекти
    8. Мълниезащитна инсталация
    На покрива на сградата се проектира мълниезащитна уредба, която ще се изпълни като мълниеприемна мрежа.
    9. Заземителна инсталация
    Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Целият набор от мерки за заземяване се осъществява с една цел: да отклони тока, който е възникнал на ненужно място, където няма да навреди на никого. Това е вид предпазен клапан за напрежение. Това е свързване на всички токоприемни части на електрическата мрежа към земята. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.
    10. Вентилация
    Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха.
    11. Степен на завършеност – апартаменти:
    -вътрешна замаска, хастар и гипсова замаска, подова замазка;
    -за балкони – настилка от гранитогрес; парапет по архитектурен проект;
    12. Входна врата:
    - блиндирана врата с MDF покритие
    - без монтирани интериорни врати;
    13. Санитарни помещения:
    - таван – стоманобетонова плоча;
    - стени – мазилка без промени по ВиК инсталацията от проектната;
    - под – циментова замазка – без промени по ВиК инсталацията от проектната;

    14. Складови помещения:
    - таван – Машинна гипсова мазилка;
    - стени – Машинна гипсова мазилка;
    - под –Циментова замазка;

    15. Водопровод и канализация:
    Водопровод
    Водопроводната инсталация ще бъда изградена от полипропиленови тръби, до „тапа“, без монтирано санитарно оборудване.
    Канализационна инсталация:
    За канализационната инсталация се предвиждат вертикални PVC – тръби, с хоризонтално отклонение към всеки отделен имот, завършващо с „тапа“ на самия вертикален щранг;
    16. Отводнителна инсталация.
    Ще бъде изградена система от воронки , отводнителни тръби, които ще отвеждат всички дъждовни води. За всички тераси и балкони ще има полимер-циментна хидроизолация
    17. Осветителна и силова инсталация.
    Захранването на апартаментите е монофазно на съответните входове. Кабелите в апартаментите ще бъдат ПВВ-МБ1,а захранващите линии ще са СВТ.
    Инсталацията ще бъде изпълнена, както следва: без монтирани ключове и контакти. Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълняват, без крайния елемент на осветителното тяло.
    18. Слаботокова инсталация
    На определени места на партера на сградата за отделните входове ще се монтират слаботокови шкафове, от които ще се изтегли по един брой кабел съответно за: интернет и звънкова инсталация.
    В апартаментите ще има слаботокови табла, които се монтират на стена в близост в килер. За всяка стая (дневна, спалня) е предвидена по 1бр. телекомуникационна розетка. Всички трасета в апартаментите преминават по стени в тръби Ф13 скрито под мазилка. От апартаментна слаботокова кутия(с размер с възможност за монтаж на Wi-Fi рутер) се изтегля 1бр. FTP за интернет или тв услуги.
    19. Звънчево – домофонна инсталация
    Ще бъде изградена домофонна инсталация, като във всеки апартамент е поставена домофонна слушалка.
    В главното ел. табло на входа на сградата ще се монтират захранващи блокове за домофонните уредби и електрическите брави за съответните входове.

    Our top offers for sale in Sofia, Bulgaria Top offers in Sofia, Bulgaria
    ALL OFFERS in Sofia 1554 ALL OFFERS in district Durvenitsa 19
    Warning: mysql_fetch_assoc() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /usr/hosting/superimoti-bg/superimoti.bg/include/widget_v7/modul_sugest_offer.php on line 134
    You successfully saved this property or selection in your list of "Favorite properties"
    Architectural plans

    You will need an application for reading the files in .pdf format. In case you do not have that application, you can download it from here Acrobat Reader.

    Architectural floor plans and layouts
    (PDF 0.57 MB)

     Download plan  1