Sole 
agency

Three bedroom apartment close to South Park and metro



Property type - All
3-bedroom apartment
(3-bedroom apartment, Large apartment, Building)


Location
district Krustova Vada / Sofia / Bulgaria


Number of floors
4

Floor
4



Total area
200.97 sq.m

Common parts
23.76 sq.m

Net area
177.21 sq.m



Price
  184,900
  920 €/sq.m

No commission

More property features

Request more information or viewing

Suprimmo JSC protects your personal data and follows a strict Privacy Policy in accordance with the requirements of Regulation (EU) No. 2016/679. In the next step you will be given the opportunity to grant or refuse us the right to store and use your personal information. We will ask you to make this choice in an email sent in response to an enquiry.

Iveta Todorova
Senior Consultant / Office Vishneva, Sofia

  • +359 2 ...show number
  • +359 88...show number
  • +359 88 ...show number
  • i.todorova..show email
  • English, Bulgarian, Italian
  • 23, Yakubitsa Str., ground floor, Sofia 1164, Bulgaria On the map
  • Office hours: Monday-Friday: 09:00 - 18:00
    Saturday-Sunday and public holidays: closed
    Consultation by phone: Monday-Friday: 09:00 - 20:00
    Property viewings: Monday-Friday: 9:00 - 18:00 or by arrangement with an agent
  • Ref. No. SOF 78844
Info pack

Finishing
unfinished internally

Furnishings
Unfurnished

Heating
Gas heating system

Windows
UPVC window frames

Distance
5.4 km 14.8 km 500 m

Distance from the property to major attractions
  • Town centre: 5.4 km
  • Airport : 14.8 km
  • Grocery shop: 1.5 km
  • Bus stop: 450 m
  • Hospital: 2 km
  • School: 500 m
Views from the property
  • Mountain views
  • Town views
Construction
  • Brick-built
Heating
  • Gas heating system

The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies. You can view the text in the original language or translated into other languages: Text is translated automatically

Представяме ви просторен апартамент с 3 спални, отворена кухня, хол, 2 бани/тоалетни, обща площ 215.73 кв.м. (нетна площ 190.23 кв.м. + общи части 25.50 кв.м.). Жилището се намира в нова жилищна сграда -ж.к. "Кръстова вада". В последните години районът се превърна в едно от най-предпочитаните места за живеене в София поради удобните и бързи връзки до всяка точнка на града, както и наличието на разнообразен градски транспорт и големи търговски центрове. Четириетажната жилищна сграда се отличава с модерна архитектура и висококачествено изпълнение от доказан строител с добра репутация.
Разполага с 24 апартамента от различен вид, вътрешни паркоместа, гаражи и мазета.
View the text in other languages (automatic translation) Translation in other languages
Location

This is the approximate location of the property. Please get in contact with us to learn its exact location.

District

Сградата се намира сред зеленина на тиха и спокойна улица и в непосредствена близост до бул. Черни връх.
На метри от комплекса ще се изгради нова метростанция.
Допълнителен комфорт предоставя и прекия достъп до Околвръстното шосе с бърза връзка до "Ринг Мол", "Бизнес Парка", магазин "Икеа", АТМ "Тракия" и АТМ "Струма".
В района се намира Парадайз Мол, а на броени минути с автомобил - седалковият лифт в Драгалевци, който води до главната ски зона на Витоша.
Ново строителство и модерни жилищни сгради характеризират Кръстова вада.
Кварталът е идеален за млади и перспективно мислещи семейства, търсещи добрия начин на живот.

Фасада и вертикална планировка

• Фасадна мазилка
Цялостна топлоизолационна система на БАУМИТ със силиконова мазилка и специфични детайло според работен проект.

• Парапети
Черно желязо, защитено корозионно и според работен проект.

• Вентилируема фасада
Фалцова профилна ламарина, каменна вата, пароизолация и конструкция, според работен проект.

• Цокъл и партер
Каменна облицовка на скара с осигуряващо захващане на каменни плочи по цвят според работен проект.

• Дограма
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата

• Покрив, улуци и водосточни тръби
Фалцова профилна ламарина, каменна вата, пароизолация и конструкция, според работен проект.

• Рампа
Асфалт, Биндер и трамбована фракция по детайли на технически проект

• Подходи, алеи
Унипаваж система на Земелрок с бордюри, павета, осветление и детайли по технически проект

• Озеленяване
Тревни настилки, висока и ниска растителност според ландшафтен технически проект

Общи части и инсталации

• Асансьор
Максималния размер асансьор позволяваща шахтата в техническия проект, електрически безмашинен от производител ОРОНА, КОНЕ, ИЗАМЕТ или съпоставим по качество

• Газова исталация
Димоотвеждане
Изграждане на газова исталация без индивидуални газови котли за всеки апартамент. Изградени композитни комини, от нераждавейка и обзиждане им в складовите помещения, които осигуряват отвеждането на конденза и димоотвеждането на газовите котли.
Външно монтирани индивидуални разходомери в общите части, с възможност за постоянен достъп от охраната на сградата, с цел отчет и обслужване

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие с нанесена водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие.

• Коридори
Гранитогрес или гранит

• Тавани
Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие с нанесена водно-дисперсионна боя (латекс)

• Водомери
Външно монтирани водомери в общите части, с възможност за постоянен достъп от охраната на сградата, с цел отчет и обслужване

• Цокъл и стълби
Гранит

• Дограма
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата

Предверие

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие, полагането на което не е задължение на продавача.

• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА..

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор

• Електро - Ниско Напрежение
Монтиран домофон, комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

• Отопление
Топломер не се включва в окомплектацията на колектора

• Врати
Монтирана входна врата SOLID 55, MDF фурнир, комплектована с брава, падащ праг, патрон със секретен ключ и дръжки, срещу допълнително заплащане на разликата вратата може да бъде блиндирана.

Кухня и кухненски бокс

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие, полагането на което не е задължение на ПРОДАВАЧА.

• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор

• Отопление/ Вентилация
Тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор без монтирана розетка.За допълнително заплащане по оферта от строителя: Монтирани радиатори съставени от алуминиеви глидери с брой отговарящ на изчислените по техническият проект

• Прозорец и Врата към тераса
Монтирана PVC дограма остъклена със стъклопакет 24 мм с две прозрачни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата.
Монтиран подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата.
Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка.

• Врати
Не се предвиждат , освен в случаите на допълнителна уговорка срещу заплащане

• Водопровод и Канал
Водопровод – от полипропилен с изводи за топла и студена вода;
Канализация PVC Ф50.

Дневна и спалня

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана;

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие

• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс)

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор

• Електро - Ниско Напрежение
Монтирани проводници за телефон и кабелна телевизия от точките посочени в техническият проект до магистралните линии на сградата.

• Отопление/ Вентилация
Тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор без монтирана розетка.За допълнително заплащане по оферта от строителя: Монтирани радиатори съставени от алуминиеви глидери с брой отговарящ на изчислените по техническият проект

• Прозорци
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата
Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка.

• Врати
Не се предвиждат , освен в случаите на допълнителна уговорка срещу заплащане

Баня и тоалетни

• Подово покритие
Циментова замазка с наклони към сифон

• Стени
Измазани с варо-циментова мазилка;

• Тавани
Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван за мокри помещения, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор, освен всчики попадащи в общите части на сградата и външните по фасадата.

• Отопление/ Вентилация
Изградена естествена вентилация с PVC тръби съгласно проекта
Вентилатор не се доставя и монтира по договор.

• Врати
Врата не се предвижда по договор

• Водопровод и Канал
Водопровод – тръби от полипропилен за студена вода и тръби от полипропилен с алуминиева вложка за топла вода съгласно проекта, монтиран водомер студена вода.
Канализация PVC Ф50 и Ф110, с монтиран подов сифон с решетка (до 12 лв./бр. с ДДС)

Тераси

• Подово покритие
Циментова замазка с наклон за оттичане на водата към подов сифон предвиден по технически проект, хидроизолазия 2 слоя с дебелина 0,5 мм всеки от тях, грунд, лепило флексабилно и гранитогрес

• Стени и тавани
Завършени фасадни силиконови мазилки на BAUMIT

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела се доставят и монтират.

• Парапет
По архитектурен детайл в работен проект

Мазета

• Подово покритие
Циментова замазка

• Стени и тавани
Измазани

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор – извод на фасунка с крушка, освен всчики попадащи в общите части на сградата и външните по фасадата.

• Врата
Монтирана шперплатова врата оборудвана с панти, брава и дръжки.

Гаражи

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана с минимална дебелина 8 см. и според наклон за оттичане на вода в сутерена според технически проект

• Стени
Видим бетон

• Тавани
Каширана, дюбелирана видима топлоизолация – каменна вата, според технически проект

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници в тръбна видима инсталация, съгласно технически проекта до външни конзоли на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти(с цена в магазина до 1.60 лв./брой)
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по технически проект

• Врата
Монтирана секционна гаражна врата оборудвана с механизъм за отваряне с дистанционно на Хьорман

• Водопровод и Канал
Видима открита окачена исталация за чиста и мръсна вода, топлоизолирана и изпълнена по технически проект, с препомпване на вода от линейни отводнители заложе в настилката на гаражите и маслоловител според технически проект.

Схема на плащане

Схема на плащане

• Резервация до строителна площадка: 5000 Евро и подписвате предварителен договор.
• При започване на строителството: 25% от цената
• Следваща вноска: 25% на Акт 14
• И следващи вноски по индвидуален план, разпределени във времето до Акт 15
• Прехвърлянето на имота става при плащане на 100% може и на Акт 14

Our top offers for sales in town Sofia, Bulgaria Top offers in Sofia, Bulgaria
You successfully saved this property or selection in your list of "Favorite properties"