Русский 
Български
Property type - All
Penthouse
Location
district Krasno Selo / Sofia / Bulgaria
Number of floors
16
Floor
15
Elevator
yes
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace area
66.30sq.m
Total area
312.16 sq.m
Price
No commission
Buyer pays all transaction costs and notary expenses
Request more information or viewing
Krasimir Georgiev
Consultant / Office Tsar Assen, Sofia (PROPERTY.BG)
Consultant / Office Tsar Assen, Sofia (PROPERTY.BG)
Info pack
Finishing
unfinished internally
Furnishings
Unfurnished
Distance
4 km
12 km
13 km
100 m
Distance from the property to major attractions
- Mountain lift: 12 km
- Town centre: 4 km
- Airport : 13 km
- Grocery shop: 100 m
- Bus stop: 100 m
- Railway station: 6 km
- Hospital: 900 m
- School: 200 m
Views from the property
- Mountain views
- Town views
The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies. You can view the text in the original language or translated into other languages:
ORIGINAL:
We present penthouse for sale, with current location in Sofia, district Krasno Selo.
The presented property is with total area: 312.16 sq.m.
Property condition: unfinished internally
Type of building: new build development
The presented property offers the current views from the property: mountain views, town views.
The property, located in: floor 15
The presented property is with total area: 312.16 sq.m.
Property condition: unfinished internally
Type of building: new build development
The presented property offers the current views from the property: mountain views, town views.
The property, located in: floor 15
View the text in other languages (automatic translation)
Location
Architectural plans
You will need an application for reading the files in .pdf format. In case you do not have that application, you can download it from here Acrobat Reader.
Technical features
Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова конструкция. Външните и вътрешните преградни неносещи стени се изграждат от тухлена зидария с тухли Wienerberger Porotherm.
Фасади
Фасадите на сградите са решени с окачена вентилируема фасадна система с облицовка от клинкерни плочи, врачански варовик, зидария от клинкерни тухли тип brick и топлоизолация от каменна вата. Окачените вентилируеми фасади се отличават с високо техническо качество, като разделянето на топлоизолация и защита от атмосферни влияния осигурява фасада с голяма надеждност по отношение на продължителността на експлоатация и ниските разходи за поддръжка.
Покриви
Тринадесет от сградите са решени с плосък покрив, а една от тях - със скатен (шедов) покрив с остъкляване. Предвижда се изпълнение на покривен изолационен пакет от пароизолация, топлоизолация и хидроизолация.
Дограма
Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, на фирма Schueco, остъклена с двоен стъклопакет с външно специално енергийно стъкло, като цвета на профила е съобразен с визията на фасадата, а оста на отваряемост с функционалното предназначение на изградените помещения.
Асансьори
Всички жилищни входове са оборудвани с високотехнологични електрически асансьори на водещата марка Schindler (или еквивалент) без машинно помещение, с оптимална скорост на движение съобразена с етажността на съответната сграда. Размерите на кабината на всеки асансьор са в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.
Входно фоайе и стълбища
Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса.
Апартаменти
Степен на завършеност на помещенията в апартаментите:
Стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
Подово покритие - циментова замазка;
Входна блиндирана врата с индивидуален дизайн на марката Solid;
За всяко от жилищата е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.
Отоплителна инсталация
За всяка сграда са разработени отделни централни отоплителни инсталации с топлоносител вода от ТЕЦ. Разпределителните тръбни мрежи са от усилени полипропиленови тръби, топлоизолирани, монтирани по таваните на сутерена. Вертикалните щрангове захранват колекторни табла с топломери, в коридорите на етажите. От тях с топлоизолирани, полиетиленови тръби в пода ще се захранват разпределителните табла в апартаментите. Хоризонталната разводка от таблата до отоплителните тела е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка Ф16/2, положени в гофриран шлаух в подовата замазка.
Климатизация
Във всеки апартамент е предвидено място за поставяне на външно климатично тяло за мулти сплит системата.
ВиК инсталация
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови Stabi тръби. Инсталацията за топла вода положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16. Канализационната инсталация в санитарните помещения е от PР Master 3 безшумни канализационни тръби и фитинги произведени от Пайплайф Австрия. Безшумната канализационна система на MASTER 3 е представена от тръби с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен(PP), която изпълнява всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни.
Силова инсталация
Осветителната инсталация се изпълнява с кабел тип ПВВМ 3х1,5мм2, скрит под мазилката. Предвидени са контакти за общо ползване, които се захранват с кабел ПВВМ 3х2,5мм2, а по тези за по-големите консуматори с кабел ПВВМ 3х4мм2.
Структурна кабелна система
Окабеляването на компютърната мрежа се осъществява радиално от сградния телекомуникационен шкаф до всяка апартаментна слаботокова кутия с по 1бр. оптичен кабел и с 1 бр. FTP cat.6a. В апартаментите телефонната и компютърна инсталация се изпълнява с 2 бр. FTP cat.6a кабел завършващ с конектори RJ45 cat.6a, изтеглен в гофрирани тръби Ø16мм скрити под мазилката.
Звънчево-домофонна инсталация
Предвидена е домофонна инсталация за жилищната част на сградите.
Във всеки апартамент се монтира видеодомофон комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.
Достъпна среда
Сградите в комплекса са разработени в съответствие с изискването на чл.169, ал.4 ЗУТ и Наредба № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Елементите за достъпна среда от двора са свързани с елементите за достъпна среда в сградата за всички нива. Вертикалната комуникация в сградата и подземния паркинг се осъществява посредством асансьори. Нивелацията на площадката, достъпът до улиците, подходите и входовете към сградата са решени по начин, който осигурява достъпни маршрути за хора с увреждания, без да възникне нужда от допълнителни съоръжения или оборудване (стълби, рампи, подвижни платформи и др.)
District
В непосредствена близост до комплекса се намират множество спортни центрове и съоръжения, сред които стадион Славия, фитнес клуб „Славия – Спортес“, Зимна пързалка „Славия“, както и Конна база „Хан Аспарух“.
На пешеходно разстояние се намира и парк „Славия“, подходящ за разходки и дейности на открито.
В непосредствена близост до входа на комплекса е магазин Billa, а на близко пешеходно разстояние се намират пазар Красно село, магазин Fantastico и множество други търговски обекти, сладкарница и кафенета.
На метри от комплекса се намират спирки на автобуси №73, №83, №102, №63 и №260, трамваи №4 и №5, както и новостроящата се метростанция „Красно село“.
Our top offers for sale in Sofia, Bulgaria
