Български
English 
Вид недвижимости
Дом
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал м-т Детски град / София / Болгария
Этажность
3
Лифт
нет
Спальни
5
Ванные комнаты
4
Места на парковке
2
Гаражи
2
да
да
Площадь здания
465 м2
Площадь участка
751 м2
Цена Цена по запросу
Без комиссии от покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Камин / Тепловой насос
Кондиционер
Система кондиционирования
Расстояния
Расстояние от объекта до других важных точек
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на бассейн
- Виды на парк
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Камин
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Новый односемейный дом в закрытом комплексе, состоящем из 14 односемейных домов, в районе «Детский Град», недалеко от Англо-американской школы.
Разрешение на эксплуатацию: 06.2025
Площадь застройки: 465,00 кв. метров.
Регулируемая площадь: 750,00 кв. метров.
Экспозиция: юго-восток
Распределение:
Подвал: прихожая, гараж на две машины, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая;
1 этаж: кухня со столовой, гостиная со столовой, гостевой туалет, кабинет-спальня, выход во двор-сад.
2 этаж: прихожая, хозяйская спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой, две спальни с ванными комнатами и туалетами, спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой.
Двор: У каждого дома есть отдельный двор для индивидуального пользования, выровненный, засаженный травой, с автоматической системой полива. Построена открытая терраса с настилом из композитной древесины Artfino по архитектурному проекту и выделенной зоной барбекю с дымоходом на крыше. Возможность строительства бассейна.
Отопление: Кондиционирование воздуха осуществляется двумя воздушными тепловыми насосами MITSUBISHI ZUBADAN теплопроизводительностью 11,6 кВт, способными работать при температуре наружного воздуха до -20°С зимой и до +45°С летом. Тепловой насос имеет встроенный электронагреватель мощностью 9 кВт для дополнительного обогрева в экстремальных условиях.
Система чрезвычайно эффективна, экологична и энергоэффективна, коэффициент COP = 3,5 - 4,0 (на 1 кВт электроэнергии тепловой насос вырабатывает 3,5 - 4,0 кВт тепловой энергии). Тепловой насос оснащен буферным баком, в котором имеется отдельный змеевик для подключения к солнечным нагревательным панелям.
Теплый пол выполнен с использованием змеевиков из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой.
Охлаждение помещений осуществляется отдельно стоящими напольными конвекторами, установка которых осуществляется по дополнительному заданию покупателя за его счет.
Места общего пользования: Комплекс огорожен сплошным цокольным забором и металлическими панелями ограждения со стороны улиц и соседей. Создана общая система видеонаблюдения, охрана периметра с зонированием инфракрасными датчиками на заборе. Предусмотрен пост охраны и круглосуточный контроль доступа.
Аллеи с однослойным покрытием и тротуары со светодиодным освещением.
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование осуществляется нашим кредитным центром SUPER CREDIT по самым низким процентным ставкам и вычитаемому проценту.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Разрешение на эксплуатацию: 06.2025
Площадь застройки: 465,00 кв. метров.
Регулируемая площадь: 750,00 кв. метров.
Экспозиция: юго-восток
Распределение:
Подвал: прихожая, гараж на две машины, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая;
1 этаж: кухня со столовой, гостиная со столовой, гостевой туалет, кабинет-спальня, выход во двор-сад.
2 этаж: прихожая, хозяйская спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой, две спальни с ванными комнатами и туалетами, спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой.
Двор: У каждого дома есть отдельный двор для индивидуального пользования, выровненный, засаженный травой, с автоматической системой полива. Построена открытая терраса с настилом из композитной древесины Artfino по архитектурному проекту и выделенной зоной барбекю с дымоходом на крыше. Возможность строительства бассейна.
Отопление: Кондиционирование воздуха осуществляется двумя воздушными тепловыми насосами MITSUBISHI ZUBADAN теплопроизводительностью 11,6 кВт, способными работать при температуре наружного воздуха до -20°С зимой и до +45°С летом. Тепловой насос имеет встроенный электронагреватель мощностью 9 кВт для дополнительного обогрева в экстремальных условиях.
Система чрезвычайно эффективна, экологична и энергоэффективна, коэффициент COP = 3,5 - 4,0 (на 1 кВт электроэнергии тепловой насос вырабатывает 3,5 - 4,0 кВт тепловой энергии). Тепловой насос оснащен буферным баком, в котором имеется отдельный змеевик для подключения к солнечным нагревательным панелям.
Теплый пол выполнен с использованием змеевиков из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой.
Охлаждение помещений осуществляется отдельно стоящими напольными конвекторами, установка которых осуществляется по дополнительному заданию покупателя за его счет.
Места общего пользования: Комплекс огорожен сплошным цокольным забором и металлическими панелями ограждения со стороны улиц и соседей. Создана общая система видеонаблюдения, охрана периметра с зонированием инфракрасными датчиками на заборе. Предусмотрен пост охраны и круглосуточный контроль доступа.
Аллеи с однослойным покрытием и тротуары со светодиодным освещением.
- Степень завершенности:
- Уложена плита пола толщиной 20 см с цементной стяжкой;
- На террасах уложена тепло- и гидроизоляция, а также настил из композитной древесины Arttefino;
- Установлена входная дверь с отделкой из шпона и автоматические секционные гаражные ворота с дистанционным управлением. Внутренние двери не установлены;
- Установлены алюминиевые столярные изделия Schueco серии 70 HI или аналогичные другого производителя, в сочетании с трехслойным остеклением, обеспечивающим отличную теплоизоляцию, с коэффициентом теплопередачи Ur=1,10 Вт/(м2.К). Фурнитура Schueco со скрытыми петлями Simply Smart. Цвет столярных изделий: графитово-серый;
- Остекление толщиной 46 мм и 55 мм, в том числе внутреннее низкоэмиссионное стекло, белое стекло и наружное солнцезащитное стекло 4S Evolution, защищающее от перегрева помещений в летний период;
- Окна французского типа на 2 этаже оборудованы стеклянными ограждениями из триплексного окантованного стекла общей толщиной 12 мм;
- Установлены наружные алюминиевые короба для наружных жалюзи с прокладкой проводки для автоматического движения жалюзи. Внешние жалюзи и моторы устанавливаются покупателем дополнительно за его счет;
- В гаражах износостойкий, глянцевый пол из полированного бетона; Гаражные ворота изготовлены из секционных теплоизолированных панелей, с дистанционным механизмом подъема.
- План оплаты:
- Бронирование - 10 000 евро;
- 20% первый взнос при получении разрешения на строительство;
- 20% 2-й платеж – начало строительных работ;
- 25% 3-й взнос - Акт 14
- 25% 4-й платеж - Акт 15
- 10% 5-й платеж - Акт 16
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование осуществляется нашим кредитным центром SUPER CREDIT по самым низким процентным ставкам и вычитаемому проценту.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Наши лучшие предложения по продажа София, Болгария
