Български
English 
Вид недвижимости
Двухкомнатная квартира
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал Красно Село / София / Болгария
Этажность
8
Этаж
8
Лифт
да
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Площадь террасы
43.00м2
Площадь
118.45 м2
Цена € 183 598
1 550 €/м2
Без комиссии от покупателя
Все расходы за счет покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Центральное отопление
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
4 км
12 км
14 км
200м
Расстояние от объекта до других важных точек
- Горнолыжный подъемник: 12 км
- Центр города: 4 км
- Аэропорт : 14 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 200м
- ЖД вокзал: 6 км
- Больница: 500м
- Школа: 200м
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Центральное отопление
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
двухкомнатная квартира София, квартал Красно Село.
площадь: 118.45 м2.
болгарский государственный стандарт
этаж 8
виды на город, виды на горы.
центральное отопление.
площадь: 118.45 м2.
болгарский государственный стандарт
- электричество
- центральное водоснабжение
- автоматические двери
- люксовые лифты
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
- центральная канализация
- декоративная штукатурка
- натуральный камень
- стены покрашенные латексной краской
- плоская крыша
- балконы
- парковочное место
- подземная стоянка
- армированная входная дверь
- без меблировки
- внешняя изоляция
- окна пвх
- консьерж
- лифт
- общие части с отделкой люкс
- беседка
- двор
- хорошо ухоженный сад
- интернет
- интернет wi-fi
- система охранной сигнализации
- спутниковое тв
- телефон
этаж 8
виды на город, виды на горы.
центральное отопление.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Технические характеристики
Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова конструкция. Външните и вътрешните преградни неносещи стени се изграждат от тухлена зидария с тухли Wienerberger Porotherm.
Фасади
Фасадите на сградите са решени с окачена вентилируема фасадна система с облицовка от клинкерни плочи, врачански варовик, зидария от клинкерни тухли тип brick и топлоизолация от каменна вата. Окачените вентилируеми фасади се отличават с високо техническо качество, като разделянето на топлоизолация и защита от атмосферни влияния осигурява фасада с голяма надеждност по отношение на продължителността на експлоатация и ниските разходи за поддръжка.
Покриви
Тринадесет от сградите са решени с плосък покрив, а една от тях - със скатен (шедов) покрив с остъкляване. Предвижда се изпълнение на покривен изолационен пакет от пароизолация, топлоизолация и хидроизолация.
Дограма
Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, на фирма Schueco, остъклена с двоен стъклопакет с външно специално енергийно стъкло, като цвета на профила е съобразен с визията на фасадата, а оста на отваряемост с функционалното предназначение на изградените помещения.
Асансьори
Всички жилищни входове са оборудвани с високотехнологични електрически асансьори на водещата марка Schindler (или еквивалент) без машинно помещение, с оптимална скорост на движение съобразена с етажността на съответната сграда. Размерите на кабината на всеки асансьор са в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.
Входно фоайе и стълбища
Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса.
Апартаменти
Степен на завършеност на помещенията в апартаментите:
Стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
Подово покритие - циментова замазка;
Входна блиндирана врата с индивидуален дизайн на марката Solid;
За всяко от жилищата е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.
Отоплителна инсталация
За всяка сграда са разработени отделни централни отоплителни инсталации с топлоносител вода от ТЕЦ. Разпределителните тръбни мрежи са от усилени полипропиленови тръби, топлоизолирани, монтирани по таваните на сутерена. Вертикалните щрангове захранват колекторни табла с топломери, в коридорите на етажите. От тях с топлоизолирани, полиетиленови тръби в пода ще се захранват разпределителните табла в апартаментите. Хоризонталната разводка от таблата до отоплителните тела е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка Ф16/2, положени в гофриран шлаух в подовата замазка.
Климатизация
Във всеки апартамент е предвидено място за поставяне на външно климатично тяло за мулти сплит системата.
ВиК инсталация
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови Stabi тръби. Инсталацията за топла вода положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16. Канализационната инсталация в санитарните помещения е от PР Master 3 безшумни канализационни тръби и фитинги произведени от Пайплайф Австрия. Безшумната канализационна система на MASTER 3 е представена от тръби с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен(PP), която изпълнява всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни.
Силова инсталация
Осветителната инсталация се изпълнява с кабел тип ПВВМ 3х1,5мм2, скрит под мазилката. Предвидени са контакти за общо ползване, които се захранват с кабел ПВВМ 3х2,5мм2, а по тези за по-големите консуматори с кабел ПВВМ 3х4мм2.
Структурна кабелна система
Окабеляването на компютърната мрежа се осъществява радиално от сградния телекомуникационен шкаф до всяка апартаментна слаботокова кутия с по 1бр. оптичен кабел и с 1 бр. FTP cat.6a. В апартаментите телефонната и компютърна инсталация се изпълнява с 2 бр. FTP cat.6a кабел завършващ с конектори RJ45 cat.6a, изтеглен в гофрирани тръби Ø16мм скрити под мазилката.
Звънчево-домофонна инсталация
Предвидена е домофонна инсталация за жилищната част на сградите.
Във всеки апартамент се монтира видеодомофон комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.
Достъпна среда
Сградите в комплекса са разработени в съответствие с изискването на чл.169, ал.4 ЗУТ и Наредба № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Елементите за достъпна среда от двора са свързани с елементите за достъпна среда в сградата за всички нива. Вертикалната комуникация в сградата и подземния паркинг се осъществява посредством асансьори. Нивелацията на площадката, достъпът до улиците, подходите и входовете към сградата са решени по начин, който осигурява достъпни маршрути за хора с увреждания, без да възникне нужда от допълнителни съоръжения или оборудване (стълби, рампи, подвижни платформи и др.)
Жилой район
В непосредствена близост до комплекса се намират множество спортни центрове и съоръжения, сред които стадион Славия, фитнес клуб „Славия – Спортес“, Зимна пързалка „Славия“, както и Конна база „Хан Аспарух“.
На пешеходно разстояние се намира и парк „Славия“, подходящ за разходки и дейности на открито.
В непосредствена близост до входа на комплекса е магазин Billa, а на близко пешеходно разстояние се намират пазар Красно село, магазин Fantastico и множество други търговски обекти, сладкарница и кафенета.
На метри от комплекса се намират спирки на автобуси №73, №83, №102, №63 и №260, трамваи №4 и №5, както и новостроящата се метростанция „Красно село“.
План на плащане
Инвеститорът предлага изключително гъвкави схеми за разплащане, включително и вариант с вноска от цели 90% при завършване на комплекс с Акт 16! При по-голямо авансово плащане, се предлагат сериозни отстъпки от цените, които могат да достигнат до невероятната цена на м² от 750€!
Вижте примерни схеми за плащане, според желанията и възможностите на купувача:
Вариант 1 (СТАНДАРТЕН ПЛАН)
- 30% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
- 30% от сумата – при подписване на Акт 14 (при готов груб строеж)
- 30% - при завършване на конкретната сграда
- 10% - финално плащане – при издаване на Акт 16
Цени на апартаментите от 850€ до 1350€ с вкл. ДДС
Вариант 2 (ОЛЕКОТЕН ПЛАН, ПОДХОДЯЩ ЗА ПОКУПКА С ИПОТЕКА)
- 15% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
- 35% от сумата – при подписване на Акт 14 (при готов груб строеж)
- 30% от сумата – при завършване на конкретната сграда
- 20% финално плащане – при издаване на Акт 16
Цени на апартаментите от 900€ до 1400€ с вкл. ДДС
Вариант 3 (НАЙ-НИСКИ ЦЕНИ!)
- 70% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
- 30% финално плащане – при издаване на Акт 16
Цени на апартаментите от 750€ до 1250€ с вкл. ДДС
Вариант 4 (НАЙ-НИСЪК АВАНС!)
- 10% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
- 90% финално плащане – при издаване на Акт 16
Цени на апартаментите от 1000€ до 1500€ с вкл. ДДС
Наши лучшие предложения по продажа София, Болгария
