Български
English 
Эксклюзивное
агентство
агентство
Трехэтажный таунхаус с «умными» системами и видом на гору Витоша в Драгалевцах.
REF#SOF-141706 / Дом / квартал Драгалевци / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Вид недвижимости
Дом
(Дуплекс, Таунхаус)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал Драгалевци / София / Болгария
Этажность
3
Этаж
3
Спальни
3
Ванные комнаты
3
Места на парковке
2
Площадь здания
139.20 м2
Площадь участка
25.80 м2
Получен Акт 16
Цена 670 000 €
Запрос более подробной информации или осмотра
Евелина Царева
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната, Сушилка
Полы
Ламинированный пол
Расстояния
7.5 км
14 км Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7.5 км
- Аэропорт : 14 км
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Отопление
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Представляем вашему вниманию трехэтажный дом в современном архитектурном стиле с прекрасным видом на гору Витоша. Недвижимость является частью комплекса из трех таунхаусов с контролируемым доступом и расположена в престижном и востребованном жилом районе Драгалевци.
Расположенный у подножия горы Витоша, этот район предлагает возможность жить в экологически чистой среде, в тихой жилой атмосфере и среди богатой растительности. Территория полностью находится в естественной среде и обеспечивает прекрасные условия для уединения и спокойствия. Общее сообщение со всеми частями столицы легко и удобно благодаря бульварам Черни Врах, Симеоновско Шосе и Кольцевой дороге.
Параметры дома:
• Площадь застройки – 139,20 м2.;
• Идеальные участки земли – 143,96 м2.
• Два открытых парковочных места со встроенной зарядной станцией для электромобилей;
Распределение:
• Первый этаж – прихожая, гостиная с мини-кухней, лестница, ванная комната с туалетом, примыкающая веранда – 25,80 кв. м;
• Второй этаж – коридор, две спальни, ванная комната с туалетом, терраса, лестница;
• Третий этаж – главная спальня с собственной ванной комнатой, туалетом, гардеробной и террасой;
• Доступ на крышу осуществляется по съемной лестнице.
Отопление и охлаждение:
• В гостиной, кухне, всех ванных комнатах и туалетах, а также на лестнице установлен водяной подогрев пола;
• В двух спальнях установлены водяные конвекторы Innova AirLeaf, в одной из спален — водяной конвектор Innova Osmo, а в гостиной и на кухне — настенный конвектор Midea;
• Основное отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом Viessmann мощностью 13,5 кВт;
• Установлен 200-литровый котел с тепловым насосом и теплообменником для солнечной системы;
• Для обеспечения производства горячей воды была создана система с двумя солнечными коллекторами;
• Система оснащена интеллектуальным счетчиком для раздельного мониторинга затрат на отопление, охлаждение и производство горячей воды.
Мебель и интерьер:
• Первый и последний этажи полностью обставлены мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту;
• На первом этаже предусмотрено конструктивно обособленное пространство для установки раздвижной двери;
• В главной спальне имеется отдельная гардеробная зона с мебелью, изготовленной на заказ, и раздвижной дверью;
• Спальня оборудована матрасом NANI "Bahama" с 20-летней гарантией;
• В гостиной есть электрический диван-кровать.
Кухня и бытовая техника:
• Кухня изготавливается по индивидуальному проекту;
• Кухонная столешница и фартук изготовлены из технического камня;
• Установлена гранитная раковина, приклеенная под кухонную столешницу;
• Создана система очистки воды методом обратного осмоса;
• Холодильник также подключен к системе очистки воды;
• Установлен специальный смеситель GROHE с отдельным каналом для очищенной питьевой воды;
• На кухне установлена мощная вытяжка TEKA, подобранная с учетом размеров и объема помещения;
• Установлена интеллектуальная бытовая техника Haier: холодильник, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка, варочная панель.
Ванные комнаты и сантехническое оснащение:
• Установлены три встроенные конструкции GROHE;
• Ванные комнаты в спальнях оборудованы унитазами Roca с системой Vortex для бесшумного и эффективного смыва;
• Гостевой туалет оборудован гибридным унитазом с функцией биде;
• В ванных комнатах установлены смесители марки GROHE;
• Установлены хромированные аксессуары для ванной комнаты Treasure Quadro с 12-летней гарантией, а также дополнительные аксессуары GROHE;
• Обе душевые системы — высококачественной марки GROHE;
• Душевые кабины изготавливаются из стекла по индивидуальному заказу;
• Установлена гидромассажная ванна Vikard с 10 гидромассажными форсунками.
Лестница и освещение:
• Внутренняя лестница выполнена из натурального белого кашмирского гранита;
• Вдоль лестницы установлены перила из закаленного стекла, обеспечивающие безопасность, больше света и современный внешний вид;
• Под гранитными ступенями установлен электрический подогрев пола мощностью 1,3 кВт;
• Отопление на лестничной площадке регулируется программируемым термостатом и рассчитано на повышенный комфорт в зимние месяцы;
• На лестнице установлена интеллектуальная система освещения с датчиками движения и множеством вариантов регулировки;
• На каждом этапе установлена собственная светодиодная лента с высоким индексом цветопередачи (High CRI);
• В ванных комнатах установлено автоматическое освещение с датчиками движения;
• Установлены алюминиевые карнизы с «умной» подсветкой;
• Подсветкой карниза можно управлять через мобильное приложение или дистанционно, регулировать яркость, автоматизировать процесс и использовать для создания эффекта естественного дневного света в темное время суток.
Безопасность и интеллектуальное управление:
• Объект недвижимости оборудован профессиональной интеллектуальной системой сигнализации AJAX;
• Система построена на основе гибридного центрального модуля AJAX Hub Hybrid, позволяющего одновременно использовать проводные и беспроводные устройства;
• Установлены датчики движения, датчики открытия входных, балконных и раздвижных дверей, клавиатуры управления и внешняя сирена сигнализации;
• Некоторые зоны оборудованы датчиками движения с возможностью визуального подтверждения в случае срабатывания сигнализации;
• Система позволяет дистанционно активировать и деактивировать систему, имеет отдельный ночной режим, обеспечивает мгновенные уведомления, позволяет просматривать состояние отдельных комнат и устройств, а также управлять системой через мобильное приложение AJAX;
• Гибридная конфигурация сочетает в себе надежность проводной системы с возможностями беспроводных устройств.
Сад и зоны отдыха на открытом воздухе:
• В части сада построена пергола площадью приблизительно 12 кв. м;
• Предоставляется уличная алюминиевая мебель;
• Построен садовый сарай для хранения инструментов и оборудования;
• Установлена зарядная станция для электромобилей EVPoint мощностью 7,4 кВт;
• Большой раздвижной оконный проем обеспечивает прямой доступ в сад, что облегчает ежедневное использование дворовой территории и наполняет жилую зону естественным светом.
Строительные и отделочные работы:
• Стены заполнены высококачественной отделочной шпаклевкой Knauf Sheetrock;
• Внутреннее убранство отделано высококачественной краской Benjamin Moore;
• На верхнем этаже возведен подвесной потолок с дополнительной тепло- и звукоизоляцией из каменной ваты;
• Над лестницей установлено мансардное окно/световой люк VELUX, предназначенное для плоских крыш, обеспечивающее дополнительное естественное освещение;
• Все ванные комнаты и туалеты обработаны высококачественной немецкой гидроизоляционной системой;
• Полы в спальнях и гостиных выполнены из ламинированного паркета толщиной 12 миллиметров;
• Ванные комнаты отделаны высококачественной гранитной плиткой размером 120 ? 60 см.
Свяжитесь с нами для просмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Расположенный у подножия горы Витоша, этот район предлагает возможность жить в экологически чистой среде, в тихой жилой атмосфере и среди богатой растительности. Территория полностью находится в естественной среде и обеспечивает прекрасные условия для уединения и спокойствия. Общее сообщение со всеми частями столицы легко и удобно благодаря бульварам Черни Врах, Симеоновско Шосе и Кольцевой дороге.
Параметры дома:
• Площадь застройки – 139,20 м2.;
• Идеальные участки земли – 143,96 м2.
• Два открытых парковочных места со встроенной зарядной станцией для электромобилей;
Распределение:
• Первый этаж – прихожая, гостиная с мини-кухней, лестница, ванная комната с туалетом, примыкающая веранда – 25,80 кв. м;
• Второй этаж – коридор, две спальни, ванная комната с туалетом, терраса, лестница;
• Третий этаж – главная спальня с собственной ванной комнатой, туалетом, гардеробной и террасой;
• Доступ на крышу осуществляется по съемной лестнице.
Отопление и охлаждение:
• В гостиной, кухне, всех ванных комнатах и туалетах, а также на лестнице установлен водяной подогрев пола;
• В двух спальнях установлены водяные конвекторы Innova AirLeaf, в одной из спален — водяной конвектор Innova Osmo, а в гостиной и на кухне — настенный конвектор Midea;
• Основное отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом Viessmann мощностью 13,5 кВт;
• Установлен 200-литровый котел с тепловым насосом и теплообменником для солнечной системы;
• Для обеспечения производства горячей воды была создана система с двумя солнечными коллекторами;
• Система оснащена интеллектуальным счетчиком для раздельного мониторинга затрат на отопление, охлаждение и производство горячей воды.
Мебель и интерьер:
• Первый и последний этажи полностью обставлены мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту;
• На первом этаже предусмотрено конструктивно обособленное пространство для установки раздвижной двери;
• В главной спальне имеется отдельная гардеробная зона с мебелью, изготовленной на заказ, и раздвижной дверью;
• Спальня оборудована матрасом NANI "Bahama" с 20-летней гарантией;
• В гостиной есть электрический диван-кровать.
Кухня и бытовая техника:
• Кухня изготавливается по индивидуальному проекту;
• Кухонная столешница и фартук изготовлены из технического камня;
• Установлена гранитная раковина, приклеенная под кухонную столешницу;
• Создана система очистки воды методом обратного осмоса;
• Холодильник также подключен к системе очистки воды;
• Установлен специальный смеситель GROHE с отдельным каналом для очищенной питьевой воды;
• На кухне установлена мощная вытяжка TEKA, подобранная с учетом размеров и объема помещения;
• Установлена интеллектуальная бытовая техника Haier: холодильник, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка, варочная панель.
Ванные комнаты и сантехническое оснащение:
• Установлены три встроенные конструкции GROHE;
• Ванные комнаты в спальнях оборудованы унитазами Roca с системой Vortex для бесшумного и эффективного смыва;
• Гостевой туалет оборудован гибридным унитазом с функцией биде;
• В ванных комнатах установлены смесители марки GROHE;
• Установлены хромированные аксессуары для ванной комнаты Treasure Quadro с 12-летней гарантией, а также дополнительные аксессуары GROHE;
• Обе душевые системы — высококачественной марки GROHE;
• Душевые кабины изготавливаются из стекла по индивидуальному заказу;
• Установлена гидромассажная ванна Vikard с 10 гидромассажными форсунками.
Лестница и освещение:
• Внутренняя лестница выполнена из натурального белого кашмирского гранита;
• Вдоль лестницы установлены перила из закаленного стекла, обеспечивающие безопасность, больше света и современный внешний вид;
• Под гранитными ступенями установлен электрический подогрев пола мощностью 1,3 кВт;
• Отопление на лестничной площадке регулируется программируемым термостатом и рассчитано на повышенный комфорт в зимние месяцы;
• На лестнице установлена интеллектуальная система освещения с датчиками движения и множеством вариантов регулировки;
• На каждом этапе установлена собственная светодиодная лента с высоким индексом цветопередачи (High CRI);
• В ванных комнатах установлено автоматическое освещение с датчиками движения;
• Установлены алюминиевые карнизы с «умной» подсветкой;
• Подсветкой карниза можно управлять через мобильное приложение или дистанционно, регулировать яркость, автоматизировать процесс и использовать для создания эффекта естественного дневного света в темное время суток.
Безопасность и интеллектуальное управление:
• Объект недвижимости оборудован профессиональной интеллектуальной системой сигнализации AJAX;
• Система построена на основе гибридного центрального модуля AJAX Hub Hybrid, позволяющего одновременно использовать проводные и беспроводные устройства;
• Установлены датчики движения, датчики открытия входных, балконных и раздвижных дверей, клавиатуры управления и внешняя сирена сигнализации;
• Некоторые зоны оборудованы датчиками движения с возможностью визуального подтверждения в случае срабатывания сигнализации;
• Система позволяет дистанционно активировать и деактивировать систему, имеет отдельный ночной режим, обеспечивает мгновенные уведомления, позволяет просматривать состояние отдельных комнат и устройств, а также управлять системой через мобильное приложение AJAX;
• Гибридная конфигурация сочетает в себе надежность проводной системы с возможностями беспроводных устройств.
Сад и зоны отдыха на открытом воздухе:
• В части сада построена пергола площадью приблизительно 12 кв. м;
• Предоставляется уличная алюминиевая мебель;
• Построен садовый сарай для хранения инструментов и оборудования;
• Установлена зарядная станция для электромобилей EVPoint мощностью 7,4 кВт;
• Большой раздвижной оконный проем обеспечивает прямой доступ в сад, что облегчает ежедневное использование дворовой территории и наполняет жилую зону естественным светом.
Строительные и отделочные работы:
• Стены заполнены высококачественной отделочной шпаклевкой Knauf Sheetrock;
• Внутреннее убранство отделано высококачественной краской Benjamin Moore;
• На верхнем этаже возведен подвесной потолок с дополнительной тепло- и звукоизоляцией из каменной ваты;
• Над лестницей установлено мансардное окно/световой люк VELUX, предназначенное для плоских крыш, обеспечивающее дополнительное естественное освещение;
• Все ванные комнаты и туалеты обработаны высококачественной немецкой гидроизоляционной системой;
• Полы в спальнях и гостиных выполнены из ламинированного паркета толщиной 12 миллиметров;
• Ванные комнаты отделаны высококачественной гранитной плиткой размером 120 ? 60 см.
Свяжитесь с нами для просмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Наши лучшие предложения по продажа София, Болгария
