Български
English 
-20% Сниженная
цена
цена
Производственный цех, оборудованный холодильными камерами, расположен недалеко от Пловдива, в селе Малак Чардак.
REF#PLV-136912 / Промышленная стальная конструкция / с. Малък чардак / Пловдивская область / Болгария / Аренда На карте
Вид недвижимости
Промышленная стальная конструкция
(Логистический центр, Завод, Промышленное предприятие, Цех, Промышленное здание, Бизнес)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Малък чардак / Болгария
Этажность
1
Места на парковке
10
Гаражи
3
да
20 м2
Площадь
240 м2
Цена -20%
8 €/м2
Все расходы за счет покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Сашо Димитров
Консультант / Офис Пловдив
Консультант / Офис Пловдив
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната, Душевая, Сушилка
Полы
Ламинированный пол, Терракотовый пол
Расстояния
36.6 км Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт : 36.6 км
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
- Сухое строительство
Отопление
- Камин
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Запуск вашего бизнеса без первоначальных инвестиций в оснащение.
В промышленном секторе скорость вывода продукции на рынок является наиболее важным фактором. Вместо того чтобы тратить месяцы на проектирование, закупку оборудования и установку холодильного оборудования, мы предлагаем вам готовое решение.
Этот объект недвижимости в селе Малак Чардак (в 15 км от Пловдива) предназначен для полного замыкания производственного цикла — от хранения сырья и его переработки до упаковки и отгрузки. Он подходит для малых и средних предприятий пищевой промышленности, сельского хозяйства или логистики товаров, чувствительных к температуре.
Местоположение и логистика — стратегическое преимущество.
Село Малак Чардак расположено в непосредственной близости от Пловдива – промышленного центра Болгарии.
Местоположение предоставляет ключевые преимущества для бизнеса:
• Быстрый доступ: всего 15-20 минут от Пловдива и удобный выезд на Тракийскую автомагистраль (через развязку Строево или Голям Чардак), обеспечивающую связь с национальной распределительной сетью.
• Кадровые ресурсы: близость к населенным пунктам обеспечивает доступ к рабочей силе без конкуренции за персонал, характерной для центральных городских районов.
• Промышленная среда: район вокруг Пловдива (Фракийская экономическая зона) обладает наиболее развитой промышленной инфраструктурой в стране, что облегчает поиск партнеров и поставщиков.
Технические упомянутых перечисленных упомянутых перечисленных характеристики базы
Объект недвижимости функционально разделен на две зоны, что обеспечивает гибкость в управлении.
Общая полезная площадь составляет 480 кв. м, распределенная следующим образом:
1. Закрытая производственная зона (240 кв. м) — это «сердце» площадки. В отличие от пустых складских помещений типа «коробка», здесь вы получаете активные активы:
• Холодильные камеры: оборудованные и работающие в соответствии с современными стандартами помещения. Это позволяет арендатору сэкономить десятки тысяч левов и работать со свежими продуктами (фруктами, овощами, мясом, молочными продуктами) сразу после аренды.
• Упаковочная линия: имеется оснащение для обмотки паллет (стретч-пленка/фольга). Это заключительный этап производства, который здесь полностью защищен.
• Санитарно-гигиенический контроль: помещения пригодны для производства, требующего соблюдения гигиенических норм.
2. Логистический склад / Буферная зона (240 кв. м)
В задней части зала был построен огромный сарай таких же размеров.
• Функциональность: эта зона идеально подходит для погрузки и разгрузки (кросс-докинг), хранения упаковки, поддонов или продукции, не требующей контроля температуры.
• Возможность расширения: конструкция позволяет легко и быстро «закрыть» помещение теплоизоляционными панелями, если ваш бизнес вырастет и вам потребуется еще 240 кв. м закрытого пространства. Это недорогой и быстрый вариант масштабирования вашего бизнеса.
Энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы (OpEx)
В условиях нестабильных цен на энергоносители этот объект недвижимости предлагает решения для обеспечения автономности и оптимизации затрат:
1. Собственный источник воды (скважина): Промышленное водопотребление является значительной статьей расходов. Наличие скважины делает воду практически бесплатной для технологических нужд (мытье, охлаждение), что значительно снижает накладные расходы.
2. Фотоэлектрический потенциал: конструкция крыши обращена на юг и статически приспособлена для установки фотоэлектрической электростанции (ФЭС). Арендатор может установить панели для собственных нужд, что позволит свести к минимуму затраты на электроэнергию (особенно для холодильных камер).
3. Парковка и гаражи: предусмотрены места для персонала и служебных автомобилей, а также гаражные отсеки для оборудования (погрузчиков или фургонов), защищенные от непогоды.
Кому подходит этот объект недвижимости?
Исходя из имеющегося оборудования, данный объект недвижимости лучше всего подходит для:
• Сельскохозяйственные производители: для сортировки, охлаждения и упаковки продукции из региона Пловдивской равнины.
• Дистрибьюторы продуктов питания: выступают в качестве промежуточного склада (хаба) для перераспределения товаров.
• Мелкосерийное производство: предприятия по переработке пищевых продуктов, упаковка орехов, сухофруктов или других товаров, требующих контролируемой среды.
Условия аренды и проверки
Это объект недвижимости, который решает проблемы, а не создает новые. Вы арендуете не просто стены и крышу, а действующий производственный цех.
Стоимость аренды: по запросу (возможно заключение долгосрочного договора аренды с льготным периодом для въезда).
Как поступить? На рынке Пловдива наблюдается дефицит промышленных объектов со специализированным оснащением (холодильными камерами). Если вашему бизнесу необходимо именно такое решение, не будем терять время. Свяжитесь с нами для получения технической спецификации и осмотра.
Проверки организуются по предварительной договоренности для обеспечения доступа ко всем техническим помещениям и демонстрации оборудования.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
В промышленном секторе скорость вывода продукции на рынок является наиболее важным фактором. Вместо того чтобы тратить месяцы на проектирование, закупку оборудования и установку холодильного оборудования, мы предлагаем вам готовое решение.
Этот объект недвижимости в селе Малак Чардак (в 15 км от Пловдива) предназначен для полного замыкания производственного цикла — от хранения сырья и его переработки до упаковки и отгрузки. Он подходит для малых и средних предприятий пищевой промышленности, сельского хозяйства или логистики товаров, чувствительных к температуре.
Местоположение и логистика — стратегическое преимущество.
Село Малак Чардак расположено в непосредственной близости от Пловдива – промышленного центра Болгарии.
Местоположение предоставляет ключевые преимущества для бизнеса:
• Быстрый доступ: всего 15-20 минут от Пловдива и удобный выезд на Тракийскую автомагистраль (через развязку Строево или Голям Чардак), обеспечивающую связь с национальной распределительной сетью.
• Кадровые ресурсы: близость к населенным пунктам обеспечивает доступ к рабочей силе без конкуренции за персонал, характерной для центральных городских районов.
• Промышленная среда: район вокруг Пловдива (Фракийская экономическая зона) обладает наиболее развитой промышленной инфраструктурой в стране, что облегчает поиск партнеров и поставщиков.
Технические упомянутых перечисленных упомянутых перечисленных характеристики базы
Объект недвижимости функционально разделен на две зоны, что обеспечивает гибкость в управлении.
Общая полезная площадь составляет 480 кв. м, распределенная следующим образом:
1. Закрытая производственная зона (240 кв. м) — это «сердце» площадки. В отличие от пустых складских помещений типа «коробка», здесь вы получаете активные активы:
• Холодильные камеры: оборудованные и работающие в соответствии с современными стандартами помещения. Это позволяет арендатору сэкономить десятки тысяч левов и работать со свежими продуктами (фруктами, овощами, мясом, молочными продуктами) сразу после аренды.
• Упаковочная линия: имеется оснащение для обмотки паллет (стретч-пленка/фольга). Это заключительный этап производства, который здесь полностью защищен.
• Санитарно-гигиенический контроль: помещения пригодны для производства, требующего соблюдения гигиенических норм.
2. Логистический склад / Буферная зона (240 кв. м)
В задней части зала был построен огромный сарай таких же размеров.
• Функциональность: эта зона идеально подходит для погрузки и разгрузки (кросс-докинг), хранения упаковки, поддонов или продукции, не требующей контроля температуры.
• Возможность расширения: конструкция позволяет легко и быстро «закрыть» помещение теплоизоляционными панелями, если ваш бизнес вырастет и вам потребуется еще 240 кв. м закрытого пространства. Это недорогой и быстрый вариант масштабирования вашего бизнеса.
Энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы (OpEx)
В условиях нестабильных цен на энергоносители этот объект недвижимости предлагает решения для обеспечения автономности и оптимизации затрат:
1. Собственный источник воды (скважина): Промышленное водопотребление является значительной статьей расходов. Наличие скважины делает воду практически бесплатной для технологических нужд (мытье, охлаждение), что значительно снижает накладные расходы.
2. Фотоэлектрический потенциал: конструкция крыши обращена на юг и статически приспособлена для установки фотоэлектрической электростанции (ФЭС). Арендатор может установить панели для собственных нужд, что позволит свести к минимуму затраты на электроэнергию (особенно для холодильных камер).
3. Парковка и гаражи: предусмотрены места для персонала и служебных автомобилей, а также гаражные отсеки для оборудования (погрузчиков или фургонов), защищенные от непогоды.
Кому подходит этот объект недвижимости?
Исходя из имеющегося оборудования, данный объект недвижимости лучше всего подходит для:
• Сельскохозяйственные производители: для сортировки, охлаждения и упаковки продукции из региона Пловдивской равнины.
• Дистрибьюторы продуктов питания: выступают в качестве промежуточного склада (хаба) для перераспределения товаров.
• Мелкосерийное производство: предприятия по переработке пищевых продуктов, упаковка орехов, сухофруктов или других товаров, требующих контролируемой среды.
Условия аренды и проверки
Это объект недвижимости, который решает проблемы, а не создает новые. Вы арендуете не просто стены и крышу, а действующий производственный цех.
Стоимость аренды: по запросу (возможно заключение долгосрочного договора аренды с льготным периодом для въезда).
Как поступить? На рынке Пловдива наблюдается дефицит промышленных объектов со специализированным оснащением (холодильными камерами). Если вашему бизнесу необходимо именно такое решение, не будем терять время. Свяжитесь с нами для получения технической спецификации и осмотра.
Проверки организуются по предварительной договоренности для обеспечения доступа ко всем техническим помещениям и демонстрации оборудования.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Видео
Наши лучшие предложения по аренда Малък чардак, Болгария
